Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 04 июня 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 04 июня 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Nг. по иску Ильиной Т.С. к Бамбуриной А.А., Мкртчян Л.А., Мкртчян А.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица, обратившись в суд с названным иском, просит признать Бамбурину А.А., Мкртчян Л.А., Мкртчян А.Л. не приобретшими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес", снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истицы Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ответчика Мкртчян А.Л. в собственность квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Договор купли - продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. В спорном жилом помещении зарегистрированы Бамбурина А.А., Мкртчян Л.А., Мкртчян А.Л., которые после совершения сделки с регистрационного учета по указанному выше адресу сняты не были. С момента приобретения спорного жилого помещения истицей, ответчики там не проживают. Кроме того, ответчики своих обязательств по оплате коммунальных слуг не несут, личных вещей в квартире не имеют. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственником которого является истица.

Ответчики Бамбурина А.А., Мкртчян Л.А., Мкртчян А.Л. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат Х., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, однако не предоставил доказательств, опровергающих доводы истца.

Третье лицо - представитель "данные изъяты" в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

Судом установлено, что согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мкртчян А.Л. продал, а Ильина Т.С. купила в собственность квартиру, находящуюся по адресу: "адрес", в указанной квартире зарегистрированы Бамбурина А.А., Мкртчян Л.А., Мкртчян А.Л..

Из свидетельства о государственной регистрации права N N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на собственности Ильиной Т.С. принадлежит квартира, расположенная по адресу: "адрес".

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Бамбурина А.А., Мкртчян Л.А., Мкртчян А.Л. зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: "адрес", собственниками не являются.

Свидетели К. и КГ. суду пояснили, что с истицей они знакомы, она проживает в квартире по адресу: "адрес", которую приобрела в ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в спорном жилом помещении проживали ответчики. После продажи квартиры проживать в спорном жилом помещении перестали, вывезли все свои вещи, с регистрационного учета сняты не были.

При таких обстоятельствах суд считает, что Бамбурина А.А., Мкртчян Л.А., Мкртчян А.Л. вселялись в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", однако в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право проживания и пользования данной квартирой после ее отчуждения за указанными лицами не сохраняется. Следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Кроме того, создание препятствий истице со стороны ответчиков в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истица вынуждена нести лишнее бремя содержания спорного жилого помещения в связи с регистрацией ответчиков.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ильиной Т.С. удовлетворить.

Признать Бамбурину А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мкртчян Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мкртчян А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Обязать ОУФМС России по "адрес" в "адрес" снять Бамбурину А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мкртчян Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мкртчян А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд "адрес" в течение месяца.

Председательствующий: