Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 08 июня 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 08 июня 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Nг. по иску Юсовой Е.М. к Гаражно - эксплуатационному кооперативу N "Полина-1" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Юсова Е.М., обратившись в суд с названным иском, просит признать за ней право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс N, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный на 4 этаже по адресу: "адрес", кладовку N, общей площадью 5,7 кв.м., расположенную на первом подземном этаже по адресу: "адрес", обязать Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" зарегистрировать за истицей право собственности на названные объекты недвижимости, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты".

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ она вступила в ГСК "Полина". По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истицей полностью были выплачены паевые взносы за спорные нежилые помещения. ДД.ММ.ГГГГ истицей был оплачен целевой взнос в сумме "данные изъяты" рублей в целях оплаты права собственности на объекты завершенного строительства, расположенные по адресу: "адрес", и их государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда "адрес" за ГЭК N "Полина-1" признано право собственности на объекты завершенного строительства, а именно нежилые помещения - гаражи (Литер А,А1), общей площадью 33 024,7 кв.м. и подвал, где расположены кладовки. До настоящего времени ответчиком не подано заявление и не зарегистрировано право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ истицей вновь были уплачены денежные средства в сумме "данные изъяты" рублей для регистрации ответчиком права собственности. Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", ссылаясь на то, что государственная регистрация права собственности ответчика на указанный объект на основании решения суда не произведена, приостановило регистрацию права собственности истицы спорные объекты. Истица считает, что приобрела право собственности на гаражный бокс и погреб, поскольку выплатила все паевые взносы.

Представитель ответчика ГЭК N "Полина-1" К. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению исковые требования в части признания за истицей право собственности на гаражный бокс N и кладовку N признал.

Представитель третьего лица Мэрии г.о. Тольятти П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица "данные изъяты" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевых взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Юсова Е.М. является членом ГЭК N "Полина-1", паевой взнос ею выплачен полностью, что подтверждается членской книжкой кооператива, справкой председателя и бухгалтера ГЭК N "Полина-1", и по существу сторонами не оспаривается.

Постановлением Администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N ООО "Полина" предоставлен земельный участок площадью 1,0 га в районе пересечения улиц "адрес" для проведения проектно - изыскательских работ и строительства кооперативного гаража для бюджетных организаций района с регистрацией кооператива в "адрес".

Из постановления "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании ходатайства ООО "Полина", предложения Главного управления архитектуры и градостроительства города организован гаражно - эксплуатационный кооператив на отведенной территории по "адрес" в квартале N и по "адрес" в квартале N, с присвоением порядкового номера N.

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ ГЭК "Полина" на основании Постановления 1 заместителя мэра "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 5836 кв.м. для дальнейшей эксплуатации кооперативного гаража, 428 кв.м. под санитарное содержание и подъездную автодорогу по "адрес" в квартале "адрес".

Из технических паспортов МП "Инвентаризатор" усматривается, что гаражный бокс N имеет позицию на плане N, общей площадью 21,4 кв.м., кладовка N имеет позицию на плане N, общей площадью 5,7 кв.м., расположены - гаражный бокс на 4 этаже, подвал расположен на -1 этаже в здании ГЭК N "Полина-1" по адресу: "адрес".

Решением Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ за ГЭК N "Полина-1" признано право собственности на объекты завершенного строительства, расположенные по адресу: "адрес", а именно: нежилые помещения - гаражи (Литер А, А1), общей площадью 33 024,7 кв.м., состоящие из комнат, в том числе кладовки N, расположенной в подвале, и гаражного бокса N, расположенного на 4 этаже, что также подтверждается кадастровыми паспортами.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права собственности Юсовой Е.М. на спорные объекты, поскольку в отношении данных объектов не произведена регистрация права собственности ГЭК N "Полина-1".

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что Юсова Е.М. приобрела право собственности на гаражный бокс N, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный на 4 этаже по адресу: "адрес", кладовку N, общей площадью 5,7 кв.м., расположенную на первом подземном этаже по адресу: "адрес", поскольку паевые взносы за данные объекты недвижимости истицей выплачены в полном объеме, ГЭК N "Полина-1" принадлежат на праве собственности объекты завершенного строительства, расположенные по адресу: "адрес", признанное в судебном порядке.

Таким образом, исковые требования Юсовой Е.М. в части признания права собственности на спорные объекты недвижимости подлежат удовлетворению.

Согласно ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право на недвижимое имущество, установленное решением суда, осуществляется на основании и в соответствии с этим судебным решением.

В силу ст. 17 названного Закона вступившее в законную силу судебное решение служит основанием для государственной регистрации права.

В данном случае истицей выбран способ защиты своего права путем обращения с иском о признании права собственности. Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности определенного лица на конкретный объект недвижимого имущества является правоустанавливающим документом. В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация осуществляется на основании заявления о регистрации с предъявлением правоустанавливающего документа, в данном случае судебного решения.

Таким образом, требования истца о возложении обязанности на ответчика осуществить государственную регистрацию права не подлежат удовлетворению, поскольку являются излишними и не соответствующими закону.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает возможным взыскать с ответчика ГЭК N "Полина-1" в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты", которые подтверждаются чеками - ордерами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юсовой Е.М. удовлетворить частично.

Признать за Юсовой Е.М. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс N (позиция 39), общей площадью 21,4 кв.м., расположенный на 4 этаже по адресу: "адрес".

Признать за Юсовой Е.М. право собственности на нежилое помещение - кладовку N, общей площадью 5,7 кв.м., расположенную на -1 этаже по адресу: "адрес".

Взыскать с Гаражно - эксплуатационного кооператива N "Полина-1" в пользу Юсовой Е.М. расходы на оплату государственной пошлины в размере "данные изъяты".

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суда через Центральный районный суд г.Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: