Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 18 апреля 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 18 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Колесниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Криволаповой Г.Ф. к Пахарь Л.Ф., мэрии городского округа Тольятти о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о включении имущества в наследственную массу.

В судебном заседании истец иск поддержала, пояснив, что ее мать ФИО1 на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности на землю являлась собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась. Наследниками умершей являются она (истец) и ее сестра ФИО7. При жизни их мать составила завещание, согласно которому вышеуказанное недвижимое имущество было завещано ей (истцу) и ее сестре Пахарь Л.Ф. в равных долях. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, так как право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, при жизни наследодатель произвела реконструкцию принадлежащего ей жилого дома на основании решения Исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся г. Тольятти. В результате реконструкции произошло изменение общей и жилой площади дома, однако по неизвестной им причине произведенная реконструкция не была оформлена наследодателем в установленном порядке. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 жилой дом общей площадью 80,4 кв.м., жилой площадью 53,8 кв.м. и земельный участок площадью 520 кв.м. кадастровый номер N, расположенные по адресу: "адрес".

Ответчик Пахарь Л.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что истец ее сестра, и они вдвоем являются наследниками умершей.

Представитель ответчика мэрии городского округа Тольятти Гладкова Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, нотариус г. Тольятти Овчинникова Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Также судом установлено, что наследником умершей являются ее дочери Криволапова Г.Ф. истец по делу) и Пахарь Л.Ф. (ответчик по делу), что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака, завещанием и также по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела видно, что жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24 мая 1973 года.

Согласно свидетельству на право собственности на землю ФИО1 для дальнейшей эксплуатации жилого дома по адресу: "адрес" решением администрации г. Тольятти N от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0520 га.

Согласно имеющемуся в материалах дела завещанию, вышеуказанные земельный участок и жилой дом завещаны ФИО1 истцу и ответчику в равных долях.

Вместе с тем, из пояснений истца следует, что в установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, так как право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, при жизни наследодатель произвела реконструкцию принадлежащего ей жилого дома на основании решения Исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся г. Тольятти. В результате реконструкции произошло изменение общей и жилой площади дома, однако по неизвестной им причине произведенная реконструкция не была оформлена наследодателем в установленном порядке.

Согласно архивной выписке Управления по делам архивов мэрии г.о. Тольятти решением Исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся г. Тольятти N 433/21 от 29 октября 1974 года "О реконструкции индивидуальных жилых домов" ФИО1 разрешена реконструкция домовладения в соответствии с проектом.

Согласно акту технической инвентаризации от 01 ноября 2011 года в результате технической инвентаризации дома выявлено изменение общей и жилой площади. Изменение площади произошло в результате реконструкции, выполненной на основании проекта и разрешения на реконструкцию, планировка совпадает с проектом, расхождения во внутренних размерах, а также в результате включения площади холодных помещений в соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ и в настоящее время общая площадь дома составляет 80,4 кв.м., жилая площадь 53,8 кв.м..

Согласно техническому заключению ООО "Экспертный центр Кузнецова" в результате проведенной реконструкции не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций работоспособное и не противоречит требованиям СНиП. Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению Филиала ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти" индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Согласно сообщению Управления архитектуры и градостроительства мэрии г.о. Тольятти жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" возведен в границах земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки в г. Тольятти, земельный участок с расположенным на нем жилым домом находится в границах территориальной зоны Ж-1А - зона застройки малоэтажными жилыми домами.

Таким образом, из представленных документов видно, что спорный жилой дом и земельный участок, принадлежали умершей на праве собственности, дом был реконструирован в период жизни наследодателя, изменение площади жилого дома произошло в результате реконструкции, разрешение на проведение которой было получено наследодателем в установленном порядке, а также в результате включения площади холодных помещений в соответствии с действующим на сегодняшний день законодательством, соответствие реконструкции требованиям СНиП подтверждено экспертным заключением, следовательно, у умершей возникло право собственности на реконструированный жилой дом, в связи с чем, суд считает, что вышеуказанное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 80,4 кв.м., жилой площадью 53,8 кв.м. и земельный участок площадью 520 кв.м. кадастровый номер N, расположенные по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: