Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 27 апреля 2012 г.
(Извлечение)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 апреля 2012 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Соболевой Ж.В.
при секретаре Дураевой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ООО "Управляющая Компания N 3" г.о. Тольятти к Белокопытову ФИО7, Белокопытову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Управляющая компания N 3" обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики являются нанимателями и проживают в квартире, расположенной по адресу г. Тольятти "адрес". Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами. Однако ответчики длительное время оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производят, в связи с чем, образовалась задолженность в размере "данные изъяты" руб. по состоянию на 28.02.2012г., в том числе пени в размере "данные изъяты" руб. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность в размере "данные изъяты"., пени в виде неустойки в размере "данные изъяты" руб., госпошлину в размере 5386,15 руб.
Ответчики Белокопытов ФИО9., Белокопытов ФИО10 в суд не явились, о дне слушания дела извещены, в материалах дела имеется заказные извещения с уведомлением. При указанных обстоятельствах, учитывая мнение истца, сроки рассмотрения дела, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:? нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;? собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В приложении N 2 к настоящим Правилам приведен расчет размера платы за коммунальные услуги.
Судом установлено, что Белокопытов ФИО11 является нанимателем и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: г. Тольятти, "адрес", по указанному адресу также зарегистрированы: Белокопытов ФИО12, и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка). Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.
Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету.
Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО "Управляющая компания N 3" на основании договора оказывает услу
