Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 11 мая 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 11 мая 2012 г.
(Извлечение)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2012 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ООО "Управляющая Компания N 3" г.о. Тольятти к Курандиной ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания N 3" обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик является собственником и проживает в квартире, расположенной по адресу г. Тольятти, "адрес". Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами. Однако ответчик длительное время оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производит, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 322423,05 руб. по состоянию на 28.02.2012г., в том числе пени в размере 30511,36 руб. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 291911,69 руб., пени в виде неустойки в размере 30511,36 руб., госпошлину в размере 6424,23 руб.

Ответчик Курандина ФИО10. в суд не явилась, о дне слушания дела извещен, в материалах дела имеется заказное извещение с уведомлением. При указанных обстоятельствах, учитывая мнение истца, сроки рассмотрения дела, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:? нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;? собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В приложении N 2 к настоящим Правилам приведен расчет размера платы за коммунальные услуги.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что Курандина ФИО11 является собственником и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. "адрес", по указанному адресу также зарегистрированы: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка). Ответчик неоднократно была извещена о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО "Управляющая компания N 3" на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти, "адрес", а ответчик, зарегистрирована и проживает по договору социального найма в квартире N, расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства не исполняет. Задолженность по оплате услуг составляет 291911,69 руб.

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 291911,69 руб.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиком факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени, также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно расчету истца размер пени составляет 30511,36 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежного поручения N 775 от 04.04.2012г. истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 6424,23 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56,98,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Курандиной ФИО16 в пользу ООО "Управляющая компания N 3" г.о. Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг 291911, 69 руб., неустойку в размере 30511,36 руб., госпошлину в размере 6424,23 руб., а всего 328847,28 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: