Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 27 апреля 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 27 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Nг. по иску Капустина В.А. к мэрии г.о.Тольятти о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Капустин В.А., обратившись в суд с названным иском, просит признать истца нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", с составом семьи один человек.

В судебном заседании истец Капустин В.А. исковые требования поддержал и пояснил, что на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя его бывшей супруги, семье истца было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: "адрес". В спорном жилом помещении истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в нем по настоящее время. В конце ДД.ММ.ГГГГ года супруга с дочерью КЮ., снявшись с регистрационного учета, забрав свои вещи, выехали в другое постоянное место жительства в "адрес", где и проживают в по сегодняшний день. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и супругой был расторгнут. На протяжении 17 лет истец добросовестно выполняет обязанности нанимателя - использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, своевременно и в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Истец считает, что имеет право пользования спорным жилым помещением как член семьи нанимателя, просит признать за ним право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Представитель ответчика Мэрии г.о.Тольятти Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, поскольку Капустин В.А. не является членом семьи нанимателя.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что иск Капустина В.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно корешка ордера N от ДД.ММ.ГГГГ К. на состав семьи из двух человек ( КЛ. и КВ.) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Согласно свидетельству N от ДД.ММ.ГГГГ между Капустиным В.А. и Д. зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия К..

Из свидетельства N от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что брак между Капустиным В.А. и К. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству N от ДД.ММ.ГГГГ КВ. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: "адрес", К., являющаяся квартиросъемщиком, КВ., КЮ. были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, Капустин В.А. - ДД.ММ.ГГГГ, К. и КЮ. ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета, убыли в "адрес", КВ. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи с осуждением.

Данной выпиской также подтверждается надлежащее исполнение истцом своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку не имеется задолженности по их оплате.

Распоряжением заместителя Мэра г.о.Тольятти N от ДД.ММ.ГГГГ Капустину В.А. отказано в признании его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", с составом семьи 1 человек, вместо первоначального нанимателя К., поскольку Капустин В.А. не является членом семьи нанимателя.

Капустин В.А., не согласившись с принятым решением, обратился в суд, пояснив, что он был вселен в установленном законом порядке в спорное жилое помещение, являлся членом семьи нанимателя, постоянно проживал в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию и коммунальным услугам, т.е. приобрел право пользования жилым помещением и сохраняет его как член семьи нанимателя.

Суд соглашается с данными доводами по следующим основаниям.

В соответствии со ст.5 Федерального закона "О введении в действие жилищного Кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие жилищного Кодекса РФ, жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Суд считает, что к данным жилищным правоотношениям должны быть применены нормы ЖК РСФСР, поскольку они возникли до введения в действие ЖК РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР (ст. 70 ЖК РФ) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, что предусмотрено ст. 53 ЖК РСФСР.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняется, что в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст.60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия ( ст.71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст.70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст.72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст.76 ЖК РФ и др.

Свидетели С. и М., допрошенные в судебном заседании, суду пояснили, что истец вместе с семьей: женой и двумя детьми проживал по адресу: "адрес". Капустин В.А. с женой развелись, последняя с дочерью уехали в другой город, а сын остался проживать с истцом. В настоящий момент Капустин В.А. проживает один в данной квартире.

Кроме того, представленными документами подтверждается оплата истцом коммунальных услуг, содержания и найма жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Капустин В.А. был вселен в спорное жилое помещение вместе с женой К. как член семьи нанимателя, проживал с ней одной семьей и вел общее хозяйство. После расторжения брака Капустин В.А. сохранил право пользования спорным жилым помещением, как бывший член семьи нанимателя, продолжающий проживать в жилом помещении и несущий обязанности по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Капустина В.А. удовлетворить.

Признать за Капустиным В.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: