Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 26 апреля 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 26 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти в составе

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Толстых ФИО10 к Машкову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Толстых ФИО12 обратилась в суд с иском о признании Машкова ФИО13. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Тольятти, "адрес", снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила, что 19.08.1981 года исполкомом Центрального районного Совета народных депутатов ей был выдан ордер на состав семьи два человека: на нее и на дочь ФИО14., на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, "адрес". ДД.ММ.ГГГГ года она заключила брак с ответчиком, после чего последний ДД.ММ.ГГГГ г. вселился и зарегистрировался по указанному адресу. Решением Центрального райсуда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ г. брак между ней и Машковым ФИО15 был расторгнут, после прекращения брачных отношений ответчик забрал все свои вещи и выехал в добровольном порядке со спорной жилой площади, расторг договор найма и прекратил выполнять обязанности по договору, членом ее семьи не является. Машков ФИО16 не проживает по указанному адресу около 20 лет, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, выехал в добровольном порядке, его проживанию в квартире никто не препятствовал. Каких либо попыток к вселению не предпринимал. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно. Просит признать Машкова ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: г. Тольятти, "адрес", снять его с регистрационного учета.

Ответчик Машков ФИО18 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат ФИО19., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, доказательствами, опровергающими доводы истца, не располагает.

Представитель 3-го лица - УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки не сообщил.

Представитель 3-его лица Мэрии г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки не сообщил.

Представитель 3-его лица санатория "Лесное" в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ (ст. 89 ЖК РСФСР) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Судом установлено, что Толстых ФИО20 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, "адрес", которое было предоставлено на состав семьи два человека: Толстых ФИО21 (квартиросъмщик), ФИО22 (дочь), что подтверждается копией ордера Исполнительного комитета Центрального районного Совета народных депутатов N 555 от 19.08.1981 года, выпиской из поквартирной карточки из которой также следует, что в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истец Толстых ФИО23 Машков ФИО24., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года она заключила брак с ответчиком, после чего последний ДД.ММ.ГГГГ вселился и зарегистрировался по указанному адресу. Решением Центрального райсуда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и Машковым ФИО25. был расторгнут, после прекращения брачных отношений ответчик забрал все свои вещи и выехал со спорной жилой площади, членом ее семьи не является. Машков ФИО26. не проживает по указанному адресу около 20 лет, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, выехал в добровольном порядке, его проживанию в квартире никто не препятствовал. Каких либо попыток к вселению не предпринимал. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она знакома с Толстых ФИО27. с 1972 г., поскольку её мама ранее проживала и работала в санатории "Лесное", где она также работала в столовой вместе с истицей. Поддерживают отношения до настоящего времени. Истица проживает в "адрес" санаторий "Лесное". Сначала с ней проживала только её дочь, но после того как дочь вышла замуж и уехала, истица вышла замуж за ответчика и стала с ним проживать. Через некоторое время у них отношения испортились, они развелась. Ответчик уехал и в настоящее время его местонахождение неизвестно.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что проживает в санатории "Лесное" с 1961 г., истицу знает много лет. Вместе с ней работали в столовой санатория. В 1989 г. истица вышла замуж за ответчика, прожили они недолго, после развода он уехал, и его более 20 лет никто не видел, живет истица одна, никаких мужских вещей в доме нет. Местонахождение ответчика ей неизвестно.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что знает Толстых ФИО28 с 80-хх. годов, проживают в одном доме в санатории "Лесное". Ответчика Машкова ФИО29 не знал в силу возраста. На протяжении длительного времени и в настоящее время истец проживает одна.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика Машкова ФИО30 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих факт, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению. Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Толстых ФИО31 удовлетворить.

Признать Машкова ФИО32 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, Санаторий "Лесное", "адрес", сняв Машкова ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: