Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 15 мая 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 15 мая 2012 г.
(Извлечение)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2012 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Колесниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ООО "Управляющая Компания N 3" г.о. Тольятти к Бестужевой М.Б., Бестужеву С.Б., Годяковой В.Ф., Бестужевой Т.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания N 3" обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В судебном заседании представитель истца Панова Е.В., действующая по доверенности, исковые требования уточнила, суду пояснила, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу "адрес". Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению должников коммунальными услугами. Однако ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась задолженность в размере "данные изъяты" руб.. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет "данные изъяты" руб.. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало. Ответчица Годякова В.Ф. с 23 ноября 2011 года в квартире не проживает, отбывает наказание по приговору суда. С учетом отсутствия ответчицы сделан перерасчет задолженности и пени, в результате которого сумма задолженности составляет "данные изъяты" руб.. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность и пени в указанном размере, а также сумму уплаченной истцом госпошлины.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:? нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;? собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, ответчики зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и не оспорено ответчиками.

Судом также установлено, что ООО "Управляющая компания N 3" общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу "адрес" избрана управляющей организацией, что подтверждается Протоколом общего собрания в форме заочного голосования от 18 августа 2008 года и также не оспаривается сторонами.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка). Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету и не оспорены ответчиками.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО "Управляющая компания N 3" на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу "адрес", а ответчики, зарегистрированы и проживают по договору социального найма в квартире N, расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства не исполняют.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела видно, что ответчица Годякова В.Ф. зарегистрирована по указанному адресу, однако с 23 ноября 2011 года в квартире не проживает, отбывает наказание по приговору суда в исправительной колонии.

Истцом представлен расчет задолженности и пени с учетом отсутствия ответчицы, согласно которому сумма задолженности и пени составляет "данные изъяты" руб..

Размер задолженности ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги пени за просрочку платежей подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска, которые по данному делу состоят из уплаченной истцом госпошлины.

С ответчиков взыскана задолженность в размере "данные изъяты" руб., соответственно подлежит взысканию с ответчиков госпошлина в размере "данные изъяты" руб., в равных долях, т.е. по "данные изъяты" руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Бестужевой "данные изъяты", Бестужева "данные изъяты", Годяковой "данные изъяты", Бестужевой "данные изъяты" солидарно в пользу ООО "Управляющая компания N 3" г.о. Тольятти задолженность за коммунальные услуги и пени в размере "данные изъяты" руб..

Взыскать с Бестужевой "данные изъяты", Бестужева "данные изъяты", Годяковой "данные изъяты", Бестужевой "данные изъяты" в пользу ООО "Управляющая компания N 3" г.о. Тольятти госпошлину в размере "данные изъяты" руб., в равных долях, т.е. по "данные изъяты" руб. с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: