Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 03 мая 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 03 мая 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Nг. по иску Лаврухиной Е.М. к ООО "Интеграл", ООО "Нова" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лаврухина Е.М., обратившись в суд с названным иском, просит признать за истицей право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место N(ориентировочные габариты 5250 ? 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.), определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенной по адресу: "адрес", выделив истице в пользование парковочное место N на -1 этаже.

В судебном заседании представитель истицы К. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО " Т" был заключен договор N участия в долевом инвестировании строительства, согласно которому по окончании строительства жилищно - делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале "адрес", 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей N, расположенной по адресу: "адрес", истцу должен быть передан следующий объект: 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место N(ориентировочные габариты 5250 ? 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.), а истец обязан уплатить за указанный объект сумму "данные изъяты" рублей. Со стороны истицы условия договора исполнены. Со стороны ООО " Т" обязательство по закреплению за истицей доли в общем имуществе не исполнено. ООО " Т" впоследствии было реорганизовано путем присоединения к ООО "Нова". Фирма застройщик прекратила свое существование и была реорганизована путем присоединения к ООО "Интеграл".

Представители ответчиков ООО "Нова" и ООО "Интеграл" в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель третьего лица "данные изъяты" в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представить третьего лица "данные изъяты" К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истица является членом "данные изъяты", фактически владеет и пользуется парковочным местом N, использует его по назначению, свои обязанности по внесению членских взносов выполняет.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО " Т" (застройщик) и Лаврухиной Е.М. (инвестор) был заключен договор N участия в долевом инвестировании строительства, согласно которому стороны договора пришли к соглашению о финансировании и строительстве жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале "адрес", 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей N. ООО " Т" приняло на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность инвестору объект недвижимости - 13/2807 в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на -1 этаже, парковочное место N (ориентировочные габариты 5250 ? 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.) (п.1.1, 1.3). Инвестиционный взнос по договору составляет "данные изъяты" рублей (п.4.1).

Согласно Агентскому договору N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО " Т" (принципал) и ООО " ТП" (агент), последний обязуется за вознаграждение от своего имени, но за счет Принципала, выполнить комплекс мероприятий, направленных на своевременную сдачу в эксплуатацию четвертой очереди строительства (подземная автостоянка) жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале "адрес", а также осуществить передачу объекта по договорам участия в долевом инвестировании строительства инвесторам в соответствии с перечнем.

Из Разрешения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Мэрия г.о.Тольятти разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - подземной автостоянки - 4 этап строительства жилищно - делового комплекса с объектами торговли и соцкульбыта, расположенного по адресу: "адрес".

Согласно Свидетельству серия 54 N ООО " Т" ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения.

Из Свидетельства серия 54 N усматривается, что ООО "Интеграл" ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме присоединения.

Согласно Свидетельству серия 59 N ООО " ТП" ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения, что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что правоприемником данного юридического лица при реорганизации является ООО "Нова".

Из Свидетельства серия 59 N усматривается, что ООО "Нова" ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме присоединения.

Графиком платежей к договору участия в долевом инвестировании в строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанциями подтверждается надлежащее, в полном объеме исполнение истицей своих обязательств по оплате строительства.

Уведомлением Управления Росреестра по "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие правопритязаний других лиц на спорный объект недвижимости.

Указанные обстоятельства представителями ответчиков не были оспорены.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истица Лаврухина Е.М. приобрела право на объект недвижимости - 13/2807 доли в праве общей собственности на автостоянку в правом размещения автомашины на -1 этаже, парковочное место N, поскольку в полном объеме оплатила парковочное место, ее право собственности никем не оспорено, однако в установленном законом порядке предмет договора истице передан не был.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лаврухиной Е.М. удовлетворить

Признать за Лаврухиной Е.М. право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место N(ориентировочные габариты 5250 ? 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.), расположенную по адресу: "адрес".

Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенной по адресу: "адрес", выделив Лаврухиной Е.М. в пользование парковочное место N на -1 этаже.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: