Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 11 апреля 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 11 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.В.,

при секретаре Хасановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело N по иску Королева В.А. к Матусову Е.Ю. о признании права собственности на индивидуальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Матусову Е.Ю. о признании права собственности на индивидуальный гараж, просил признать за ним право собственности на индивидуальный гараж, площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес". В обоснование иска указав, что ГСК N " "данные изъяты"" создан во исполнение решения исполкома горсовета от 09.10.1975 года N. За ФИО1 на основании заявления застройщика зарегистрирован гараж по "адрес", расположенный в границах земельного участка, предоставленного в соответствии с решением исполнительного комитета Ставропольского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области N от 09.05.1963 года, по адресу: "адрес". Королев В.А. на основании договора купли-продажи от 02.07.2001 года, составленного в письменной форме, приобрел у ФИО1 указанный индивидуальный гараж. Стороны исполнили договор, однако оформить документы и перерегистрировать гараж на имя Королева В.А. не успели, в связи со смертью ФИО1, умершего 29.10.2001 года. С момента приобретения гаража истец пользуется им как своим собственным, несет расходы по его содержанию, является членом ГСК N " "данные изъяты"". В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на указанный индивидуальный гараж.

В судебном заседании представитель истца Родионова И.А., действующая на основании доверенности исковые требования и доводы, изложенные в заявлении поддержала в полном объеме. Просит иск удовлетворить.

Судом произведена замена ненадлежащего ответчика Матусова Е.Ю. на надлежащего Матусова Ю.И., который является единственным наследником по закону после смерти ФИО1, умершего 29.10.2001 года, о чем вынесено соответствующее определение суда.

Ответчик Матусов Ю.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. С исковыми требованиями полностью согласен, не возражает против их удовлетворения.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Матусов Е.Ю., который в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласен, не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица мэрии г.о. Тольятти - Каштанова Л.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании доводы, изложенные в возражении на иск поддержала в полном объеме, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ГСК N " "данные изъяты" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований Королева В.А.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со

ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с

абз. 1 п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со

ст. 549 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со

ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ГСК N " "данные изъяты"" создан во исполнение решения исполкома горсовета от 09.10.1975 года N, что подтверждается копией указанного решения, копией решения Исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся от 13.09.1977 года N об утверждении организационного кооператива по эксплуатации существующих гаражей индивидуального пользования в районе Соцгорода и копией Устава ГСК N " "данные изъяты"".

За ФИО1 на основании заявления застройщика зарегистрирован гараж по "адрес", расположенный в границах земельного участка, предоставленного в соответствии с решением исполнительного комитета Ставропольского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области N от 09.05.1963 года об отводе участков под строительство индивидуальных гаражей, расположенного по адресу: "адрес", что также подтверждается копией указанного решения.

Из копии информационной выписки из журнала регистрации индивидуальных гаражей следует, что за ФИО1 на основании заявления застройщика, зарегистрирован гараж по "адрес", расположенный в границах земельного участка, предоставленного в соответствии с решением исполнительного комитета Ставропольского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области N от 09.05.1963 года "Об отмене решений горисполкома N 461д и 461е от 9/П-63 г. об отводе участков под строительство индивидуальных гаражей в кв.N-89-55 и 61 гор. Ставрополя" п.2, по адресу: "адрес"

Из копии технического паспорта индивидуального гаража N, расположенного по адресу: "адрес" следует, что он стоит на техническом учете о внесении сведений в ЕГРОКС в ФГУ "ЗКП" по Самарской области.

02.07.2001 года между ФИО1 (продавец) и Королевым В.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи указанного индивидуального гаража. Указанный гараж продан за 45000 руб., денежные средства продавцом получены от покупателя до подписания указанного договора, что подтверждается указанным договором и актом приема-передачи индивидуального гаража от 02.07.2011 года.

Из копии справки от 10.04.2011 года N следует, что Королев В.А. является членом ГСК N и ему принадлежит гараж N.

Из копии протокола N общего собрания членов ГСК N " "данные изъяты"" от 19.05.2011 года следует, что на повестке дня стоял, в том числе вопрос об избрании нового председателя и членов правления ГСК N " "данные изъяты"", среди предложенных кандидатов в члены правления была выдвинута кандидатура Королева В.А.

Из представленной суду копии свидетельства о смерти видно, что 29.10.2001 года умер ФИО1.

По запросу суда была предоставлена копия наследственного дела N после смерти ФИО1, умершего 29.10.2001 года из которой следует, что наследниками после его смерти по закону являются ФИО7 (супруга) и Матусов Ю.И. (сын), которые получили свидетельство о праве на наследство по закону.

Как следует из копии свидетельства о смерти ФИО7 - умерла.

Из копии кадастровой выписки о земельном участке от 08.12.2011 года следует, что правообладателем земельного участка расположенного по адресу: "адрес" с разрешенным использованием для дальнейшей эксплуатации гаражей является ГСК N на основании свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования от 20.03 1996 года N.

Копиями уведомлений из Управления Росреестра по Самарской области от 01.12.2011 года подтверждается то обстоятельство, что сведения о правах на объект недвижимого имущества:индивидуальный гараж, адрес: "адрес", о правах на объект недвижимого имущества:земельный участок, адрес: "адрес","адрес", о правах на объект недвижимого имущества:земельный участок, адрес: "адрес","адрес" - ОТСУТСТВУЮТ.

Оценивая имеющиеся доказательства в совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на индивидуальный гараж, площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" поскольку истцом указанный гараж приобретен на основании сделки по отчуждению недвижимого имущества, условия договора сторонами соблюдены и исполнены, с момента заключения договора истец пользовался указанным гаражом, более того, между сторонами отсутствует спор о праве на указанный индивидуальный гараж, ответчик исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется его заявление подписанное собственноручно.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Королева В.А. удовлетворить.

Признать за Королевым "данные изъяты" право собственности на индивидуальный гараж, площадью 21.1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Волкова