Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 31 мая 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 31 мая 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Мадановой Л.Д. к Бахрамовой Ш.Ж., Ахмедову Р.Ж. о расторжении договора социального найма и признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Маданова Л.Д. обратилась в суд с иском к Бахрамовой Ш.Ж., Ахмедову Р.Ж. о расторжении договора социального найма и признании утратившими права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу г. Тольятти "адрес" было предоставлено ФИО16., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на основании ордера N 43 от 16.04.2003 года. Истец зарегистрирована и проживает в данной квартире с октября 1983 года по настоящее время. Кроме нее в квартире зарегистрированы и проживают ФИО17 и ФИО18. Также в квартире зарегистрированы дети истца от первого брака Бахрамова Ш.Ж. и Ахмедов Р.Ж. Однако в июле 1995 года дети со своим отцом ФИО19 уехали на постоянное место жительства в "адрес", забрав все свои вещи. С тех пор ответчики в квартире не проживают, не вселялись, прав на квартиру не заявляли, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают. Истец вынуждена платить за них коммунальные услуги. Просит расторгнуть с ответчиками договор социального найма спорного жилого помещения и признать их утратившими право на спорное жилое помещение, сняв с регистрационного учета.

Ответчики Бахрамова Ш.Ж. и Ахмедов Р.Ж. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков адвокат ФИО20., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласился, однако доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Представитель третьего лица Мэрии городского округа Тольятти ФИО21 действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возразила.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со

ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членками семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма.

В соответствии со

ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи.

В соответствии с

ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу г. Тольятти "адрес" была предоставлена ФИО16, что подтверждается ордером N 43 от 16 апреля 2003 года и по существу не оспаривается сторонами.

Из объяснений истца следует, что она зарегистрирована и проживает в данной квартире с октября 1983 года по настоящее время. Кроме нее в квартире зарегистрированы и проживают ФИО17 и ФИО18 Также в квартире зарегистрированы дети истца от первого брака Бахрамова Ш.Ж. и Ахмедов Р.Ж. Однако в июле 1995 года дети со своим отцом ФИО19. уехали на постоянное место жительства в "адрес", забрав все свои вещи. С тех пор ответчики в квартире не проживают, не вселялись, прав на квартиру не заявляли, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают. Истец вынуждена платить за них коммунальные услуги.

Указанные объяснения истца подтверждаются:

Показаниями свидетелей ФИО26 и ФИО27 которые суду пояснили, что являются соседями истца длительный период времени. Ответчики являются детьми истца и ранее проживали вместе с ней. Уже давно их увез с собой отец, бывший супруг истца. Куда они уехали, свидетелям не известно. Ответчики тогда были еще маленькие. Ответчиков свидетели больше никогда не видели, в квартире истца они не проживают, их вещей в квартире нет.

Пояснения истца также подтверждаются:Выпиской из поквартирной карточки;Квитанцией по оплате коммунальных услуг.

Представителем ответчиков не представлены в суд доказательства, опровергающие тот факт, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, прав на проживание в жилом помещении не заявляли.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, выехали и проживают по другому постоянному месту жительства, прав на пользование спорной квартирой не заявляли, следовательно ответчики добровольно отказались от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма на спорное жилое помещение. Таким образом, ответчики должны быть признаны утратившими право на спорное жилое помещение, договор найма на данное жилое помещение с ответчиками подлежит расторжению, а ответчики сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бахрамову "данные изъяты" и Ахмедова "данные изъяты" утратившими право на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу г. Тольятти "адрес".

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти "адрес" с Бахрамовой "данные изъяты" и Ахмедовым "данные изъяты", сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: