Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 06 марта 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 06 марта 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Щукиной В.М.

разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Пышкиной И.В. к Фроловой Т.В., Никитиной Е.В., Кляузер Я.В., Кондратьеву М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Фроловой Т.В., Никитиной Е.В., Кляузер Я.В., Кондратьеву М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства. Просит признать Фролову Т.В., Никитину Е.В., Кляузер Я.В., Кондратьева М.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", сняв ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: "адрес". Основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение является договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Фроловой Т.В., Никитиной Е.В., Кляузер Я.В. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора купли-продажи. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают с момента продажи квартиры, каких-либо договорных обязательств между ними нет, членом семьи истицы не являются. Однако до настоящего времени ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Местожительство ответчиков не известно.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме по вышеназванным основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, Ливинский С.С. в судебном заседании иск не признал, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со

ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со

ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со

ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: "адрес" принадлежит Пышкиной И.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Основанием для регистрации права собственности Пышкиной И.В. на указанную квартиру является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из поквартирной карточки Фролова Т.В., Никитина Е.В., Кляузер Я.В. зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Кондратьев М.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из объяснений истца следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с момента продажи квартиры, каких-либо договорных обязательств между ними нет, членом семьи истицы не являются. Однако до настоящего времени ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Местожительство ответчиков не известно.

Указанные объяснения истца подтверждаются:

· Показаниями свидетеля ФИО10, который суду пояснил, что он гражданский муж истицы. Ответчики - бывшие собственники квартиры. После продажи квартиры они выехали. Их местожительство ему не известно;

· Показаниями свидетеля ФИО11, которая суду пояснила, что истица приходится ей дочерью. Дочь живет в квартире с сыном. Ответчики бывшие собственники квартиры, видела их на сделке. После продажи квартиры они выехали.

Представителем ответчиков не представлены в суд доказательства, опровергающие доводы истца.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, принимая во внимание свидетельские показания, суд считает установленным, что истец является собственником квартиры и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и законными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Фролову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитину Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кляузер Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кондратьева М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"61, сняв Фролову Т.В., Никитину Е.В., Кляузер Я.В., Кондратьева М.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд гор. Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: