Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 02 апреля 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 02 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Костиной Г.В. к ООО "Интеграл", ООО "Нова" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Костина Г.В. обратилась в суд с иском к ООО "Интеграл", ООО "Нова" о признании права собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 действующая по доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом Костиной Г.В. и ООО "данные изъяты" был заключен договор N 1/39-4 участия в долевом инвестировании строительства подземной автостоянки легковых автомобилей N 19 по адресу г. Тольятти "адрес", 4-я очередь строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта. Инвестиционный взнос по договору определен в сумме "данные изъяты" рублей. В результате исполнения сторонами вышеуказанного договора за истцом должна быть закреплена 13/2807 доля в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на минус первом этаже, парковочное место N 1/39 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.). Со стороны истца условия договора исполнены. 22.10.2009 года подземная стоянка легковых автомобилей была введена в эксплуатацию. Однако после ввода парковки в эксплуатацию объект, указанный в договоре, истцу передан не был. Фирма застройщик ООО "данные изъяты" прекратило свое существование и была реорганизована в форме присоединения к ООО "Интеграл". В эксплуатацию спорный объект вводило ООО "данные изъяты" которое также не исполнив обязательства перед истцом, было реорганизовано в форме присоединения к ООО "Нова". Постановлением мэра г.о. Тольятти N 2349-п/1 от 19.10.2009 года подземной автостоянке был присвоен адрес г. Тольятти "адрес" и выдано ООО "данные изъяты" разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорного объекта ответчик не предпринимает. В настоящее время управление общим имуществом - подземной автостоянкой передано в Гаражный потребительский кооператив "Луч". Просит признать за истцом право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку, расположенную по адресу г. Тольятти "адрес", с правом размещения автомашины на минус первом этаже, парковочное место N 1/39. Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки, выделив истцу в пользование парковочное место 39 на минус первом этаже "данные изъяты".

Представитель ответчика ООО "Интеграл" в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика ООО "Нова" в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представить 3-го лица ГПК "Луч" в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, в деле имеется отзыв на иск, из которого следует, что требования Костиной Г.В. считают обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как Костина Г.В. является членом потребительского кооператива "Луч", фактически владеет и пользуется спорным парковочным местом, свои обязательства по внесению членских взносов она также выполняет.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со

ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно

ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что распоряжением мэра г. Тольятти N 732-1/р от 22 марта 2005 года ООО "данные изъяты" предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в "адрес" г. Тольятти для строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта.

Распоряжением мэра г. Тольятти N 843-1/р от 31 марта 2005 года ООО "данные изъяты" выдано разрешение на строительство жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале 94 Центрального района г. Тольятти

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО "данные изъяты" (застройщик) с одной стороны и Костиной "данные изъяты" (инвестор) с другой стороны был заключен договор N 1/39-4 участия в долевом инвестировании строительства, по которому стороны договора пришли к соглашению о финансировании и строительстве жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в "адрес" г. Тольятти, 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей N 19. ООО "данные изъяты" приняло на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность Костиной Г.В. объект недвижимости - 13/2807 в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на минус первом этаже, парковочное место N 1/39. Инвестиционный взнос по договору составляет "данные изъяты" рублей.

Из объяснений представителя истца видно, что свои обязательства по оплате строительства истец выполнил. Со стороны ООО "данные изъяты" обязательство по закреплению за истцом доли в общем имуществе не исполнено. 22.10.2009 года подземная стоянка легковых автомобилей была введена в эксплуатацию. Однако после ввода парковки в эксплуатацию объект, указанный в договоре, истцу передан не был. Фирма застройщик ООО "данные изъяты" прекратило свое существование и была реорганизована в форме присоединения к ООО "Интеграл". В эксплуатацию спорный объект вводило ООО "данные изъяты" которое также не исполнив обязательства перед истцом, было реорганизовано в форме присоединения к ООО "Нова". Постановлением мэра г.о. Тольятти N 2349-п/1 от 19.10.2009 года подземной автостоянке был присвоен адрес г. Тольятти "адрес" и выдано ООО "данные изъяты" разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорного объекта ответчик не предпринимает. В настоящее время управление общим имуществом - подземной автостоянкой передано в Гаражный потребительский кооператив "Луч".

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:Квитанциями к приходным кассовым ордерами кассовыми чеками, из которых следует, что истцом в кассу ООО "данные изъяты" внесена оплата по договору инвестирования строительства N 1/39-4 от ДД.ММ.ГГГГ года на общую сумму "данные изъяты" руб.;Свидетельствами о прекращении деятельности ООО "данные изъяты" путем реорганизации в форме присоединения к ООО "Интеграл";Свидетельствами и Выпиской из ЕГРЮЛ о прекращении деятельности ООО "данные изъяты" путем реорганизации в форме присоединения к ООО "Нова";Разрешением ООО "данные изъяты" на ввод в эксплуатацию подземной автостоянки по адресу г. Тольятти "адрес"

Указанные обстоятельства не были оспорены представителями ответчиков и третьих лиц, которые также не оспорили тот факт, что в настоящее время строительство подземной автостоянки завершено и объект сдан в эксплуатацию.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истец Костина Г.В. по возмездной сделке приобрела право на объект недвижимости - 13/2807 доли в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на минут первом этаже, парковочное место N 1/39, поскольку оплатила его, ее право собственности никем не оспорено, однако в установленном законом порядке предмет договора истцу передан не был.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Признать за Костиной "данные изъяты" право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на минус первом этаже по адресу г. Тольятти "адрес", парковочное место N 1/39 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.).

Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенным по адресу г. Тольятти "адрес" выделив Костиной "данные изъяты" в пользование парковочное место N 39 на минус первом этаже.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: