Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 22 марта 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 22 марта 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Щукиной В.М.

разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Соколова Н.А. к Усановой В.В., Усановой Д.Д., Усановой Я.Д. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", сняв Усанову В.В., Усанову Д.Д., Усанову Я.Д. с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Основанием для регистрации права собственности на указанное имущество является договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Усановым Д.В. На момент приобретения жилого помещения в нем были зарегистрированы Усанова Я.Д., Усанова Д.Д., Усанова В.В., Терешкина Г.П., Яковлев В.А. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи, лица, зарегистрированные на данной площади, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования жилой площадью после ее отчуждения нет. Однако до настоящего времени Усанова Я.Д., Усанова Д.Д., Усанова В.В. не снялись с регистрационного учета. Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают. Фактически ответчики проживают по адресу: "адрес". Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, кроме того, регистрация ответчиков обременяет истца материально, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

Истец в судебное заседание не явился, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Зиновьева С.Ф. в судебном заседании иск не признала, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила.

Третье лицо Усанов Д.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменное заявление, в котором указал, что ранее спорная квартира находилась в его собственности. Квартира была приобретена им в период брака с Усановой В.В. При продаже квартиры согласие Усановой В.В. не требовалось в связи с заключенным брачным договором, согласно которому любое недвижимое имущество нажитое супругами в браке является его собственностью. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки не сообщили.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со

ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со

ст

. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со

ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: "адрес" принадлежит Соколову Н.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Основанием для регистрации права собственности на указанное имущество является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Усановым Д.В.

Согласно выписки из поквартирной карточки Усанова В.В., Усанова Д.Д., Усанова Я.Д. зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 22.10.2005 года по настоящее время.

Из искового заявления явствует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются. Фактически ответчики проживают по адресу: "адрес". Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, кроме того, регистрация ответчиков обременяет истца материально, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

Представителем ответчика не представлены в суд доказательства, опровергающие доводы истца.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого помещения и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Истец вынужден нести лишнее бремя содержания имущества - оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и законными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

Поскольку судом установлено, сведения о том, что ответчики проживают в квартире истца, не соответствуют действительности, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Соколова Н.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", сняв Усанову В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Усанову Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Усанову Я.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд гор. Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: