Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 09 апреля 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 09 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Серикова В.А.

при секретаре Щукиной В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Гюнтер Л.Е. к Арефьеву В.П., Арефьевой А.Н., Арефьева П.В., Петровой Ю.В., Сухарновой Н.Л., Климушкиной С.Е., Зайцевой В.Н., о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Гюнтер Л.Е. обратилась в суд с исковым заявлением о выделе в натуре части жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего ей и ответчикам на праве общей долевой собственности.

Из искового заявления следует, что истице принадлежит "данные изъяты" доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес". Сособственниками дома являются также ответчики: Арефьев В.П., Арефьева А.Н., Арефьев П.В., Петрова Ю.В., Сухарнова Н.Л., Климушкина С.Е., Зайцева В.Н., а также ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически дом был разделен между собственниками и представляет из себя шесть изолированных помещений, имеющих отдельные входы.

С момента приобретения истица фактически пользовалась частью жилого дома общей площадью 79,9 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., состоящую из помещений: на 1 этаже- Лит.а4, комната N; на 2 этаже- Литеры А,А1,а5 помещения N.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 252 ГК РФ истица просит выделить, в натуре, принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в виде части жилого дома, состоящей из помещений: на 1 этаже- Лит.а4, комната N; на 2 этаже- Литеры А,А1,а5 помещения N общей площадью 79,9 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м.

В судебном заседании представитель истица Парсенюк Ж.В. иск поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчики Арефьева А.Н., Арефьев П.В., Петрова Ю.В., Сухарнова Н.Л., Климушкина С.Е. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Ответчик Зайцева В.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о причинах неявки не сообщила, возражений против иска не представила.

Представитель ответчика Арефьева В.П. Чистякова А.Г., действующая по доверенности, против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Гюнтер Л.Е. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Тольятти Науменковой М.М., зарегистрированным в органе, осуществляющем техническую инвентаризацию ДД.ММ.ГГГГ за N принадлежит "данные изъяты" доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общеполезной площадью 582,8 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается копией договора (л.д. 8).

Гюнтер Л.Е. принадлежит право собственности на земельный участок площадью, 0, 0365 га, расположенный по адресу: "адрес"5, что подтверждается свидетельством о праве собственности N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Судом также установлено, что ответчики являются участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: "адрес", при этом дом фактически разделен на отдельные изолированные жилые помещения (квартиры), каждая из которых находится в фактическом владении соответственно Гюнтер Л.Е., Сухарновой Н.Л., Климушкиной (Гюнтер) С.Е., Зайцевой В.Н., семьи Арефьевых (включая Арефьева В.П., Арефьева П.В., Арефьеву А.Н. и Петрову (Арефьеву) Ю.В.

Также судом установлено, что на момент рассмотрения дела площадь принадлежащего сторонам жилого дома фактически составляет: общая- 467,3 кв.м., жилая- 227,4 кв.м. При этом из анализа, представленных истцом технических паспортов и кадастрового паспорта на жилой дом, явствует, что часть жилого дома, занимаемая истицей не подвергалась какой-либо реконструкции или перепланировке.

Из пояснений представителя истца следует, что собственники дома произвели его фактический раздел, каждый из них пользуется своей частью дома, которая имеет отдельный вход, отопление, жилые и вспомогательные помещения. Гюнтер Л.Е. фактически владеет помещениями : на 1 этаже- Лит.а4, комната N; на 2 этаже- Литеры А,А1,а5 помещения N общей площадью 79,9 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м.

Указанные пояснения подтверждаются, представленными суду техническим паспортом жилого дома, кадастровым паспортом жилого дома, свидетельствами о праве собственности на земельные участки, письменными пояснениями ответчиком, которые не возражали против заявленных требований.

Учитывая вышеизложенное, и принимая во внимание, то обстоятельство, что ответчики не возражали против удовлетворения иска, суд полагает, что заявленные требования о выделе, принадлежащей истице доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", в натуре подлежат удовлетворению и истице следует выделить в собственность часть жилого дома, состоящую из помещений на 1 этаже- Лит.а4, комната N; на 2 этаже- Литеры А,А1,а5 помещения N общей площадью 79,9 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 252 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гюнтер Л.Е. удовлетворить.

Выделить в собственность Гюнтер Л.Е. часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", состоящую из помещений: на 1 этаже- Лит.а4, комната Nпо плану технического паспорта); на 2 этаже- Литеры А,А1,а5 помещения N (по плану технического паспорта), общей площадью 79,9 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.04.2012 года.

Председательствующий: