Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 18 апреля 2012 г. по делу N 2-1784/12

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре Крюковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1784/12 по иску ООО "Управляющая компания N 3" к Заволокиной А.В., Заволокиной О.П., Заволокину М.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Управляющая компания N 3" обратился в суд с иском к Заволокиной А.В., Заволокиной О.П., Заволокину М.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики проживают в квартире по адресу: "адрес". ООО "Управляющая компания N 3" своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на 28.02.2012г. образовалась задолженность в размере 234998, 59 руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 209291, 27 руб., пени - 25707, 32 руб. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам включая пени, госпошлину в размере 5549, 99 руб.

Ответчики Заволокина А.В., Заволокина О.П., Заволокин М.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без их участия от ответчиков в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные документы и другие материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с

ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со

ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

(ст.65 ЖК РФ)

В соответствии с

п. 5

ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с

ч.3 ст. 682 ЖК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с

ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что между мэрией г.о.Тольятти и ООО "Управляющая компания N 3" заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Тольятти, "адрес". В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

Заволокина А.В. является нанимателем квартиры N, в "адрес", что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы Заволокина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.02.1990г., "данные изъяты"., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.12.1999г., Заволокина О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.08.1996г., Заволокин М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.03.2001г., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на 28.02.2012г. образовалась задолженность в размере 234998, 59 руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 209291, 27 руб., пени - 25707, 32 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета по квартире N, в "адрес".

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск ООО "Управляющая компания N 3" подлежит удовлетворению.

Согласно расчету, представленному представителем ответчика, сумма задолженности по оплате за жилое помещение по состоянию на 28.02.2012г. составляет 234998, 59 руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 209291, 27 руб., пени - 25707, 32 руб. Расчет сторонами не оспаривался.

В соответствии с

ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пени за период с в размере 25707, 32 руб., обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу

ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 5549, 99 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Управляющая компания N 3" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Заволокиной "данные изъяты", Заволокиной "данные изъяты", Заволокина "данные изъяты" в пользу ООО "Управляющая компания N 3" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 209291, 27 руб., пени в размере 25707, 32 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5549, 99 руб., всего 240548, 58 (двести сорок тысяч пятьсот сорок восемь рублей 58 копеек) рублей.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд со дня окончания срока для подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья