Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 17 апреля 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 17 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело Nг. по иску Скворцова В.М. и Скворцова С.М. к Мэрии г.о.Тольятти о включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Скворцов В.М. и Скворцов С.М., обратившись в суд с названным иском, просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

В судебном заседании истцы и их представитель И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, пояснив, что после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: "адрес". Наследниками С. являются истцы Скворцов В.М. и Скворцов С.М., которые после смерти наследодателя обратились в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом им было отказано в связи с проведением его реконструкции.

Представитель ответчика Мэрии г.о.Тольятти - П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Скворцов В.М., СИ., С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили. Согласно телефонограмме, Скворцов В.М. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - нотариус Е. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, против исковых требований не возражала.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со

ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со

ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со

ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ст. 551 ГК РФ предусматривает переход права собственности на недвижимость с момента государственной регистрации по договору продажи.

Согласно

ст. 1110 ч. 1 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно

ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.

В соответствии с

ч. 4 ст. 1152 ГПК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно

ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками СМ., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях жена С. и сын Скворцов В.М.. Наследственное имущество, на которое выдано наследство, состоит из 1/2 доли целого жилого дома со службами и сооружениями при нем с общеполезной площадью 72,6 кв.м. и жилой площадью 57,1 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 559,8 кв.м., находящего по адресу: "адрес".

Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что С., являющейся пережившим супругом СМ., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит право собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе, состоящего из жилого дома со службами и сооружениями при нем с общеполезной площадью 72,6 кв.м. и жилой площадью 57,1 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 559,8 кв.м., находящего по адресу: "адрес".

Согласно договору о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Скворцову В.М. переходит автомашина марки " "данные изъяты", в собственность С. переходит целое домовладение, расположенное по адресу: "адрес").

Согласно свидетельству N от ДД.ММ.ГГГГ С. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", площадью 0,0612 га.

Таким образом, судом установлено, что при жизни С. принадлежали земельный участок площадью 0,0612 га, жилой дом общей полезной площадью 72,6 кв.м, в том числе жилой - 57,1 кв.м., расположенные по адресу: "адрес".

Из свидетельства о рождении N усматривается, что отцом Скворцова С.М., ДД.ММ.ГГГГ, является СМ., матерью - С..

Из свидетельства о рождении N усматривается, что отцом СВ., ДД.ММ.ГГГГ, является СМ., матерью - С..

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ С. завещала в равных долях жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: "адрес", СВ. и Скворцову С.М..

Решением "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт, что жилой дом по адресу: "адрес", указанный в завещании, составленном С. ДД.ММ.ГГГГ, и жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", является одним и тем же объектом.

Решением "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт, что земельный участок по адресу: "адрес", указанный в завещании, составленном С. ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок, расположенный по адресу: 1 "адрес", является одним и тем же объектом.

В настоящее время согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: "адрес", от ДД.ММ.ГГГГ и акту технической инвентаризации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в результате технической инвентаризации дома было выявлено изменение общей, жилой площади. По правоустанавливающему документу общая полезная площадь составляет 72,6 кв.м, в том числе жилая - 57,1 кв.м.. По факту на момент обследования: общая площадь составляет 93,1 кв.м., жилая - 47,1 кв.м.. Изменение площади произошло за счет изменения назначения комнаты, перепланировки, включения площади холодных помещений согласно СНиП 2.08.01.-89.

Согласно Кадастровому паспорту земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", составляет 612 кв.м..

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства Мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что реконструкция жилого дома по адресу: "адрес", выполнена самовольно, без подготовки разрешительной документации, в ходе реконструкции не нарушены Правила землепользования и застройки в г.Тольятти, утвержденные Решением Думы г.о.Тольятти N от ДД.ММ.ГГГГ. Реконструированный жилой дом расположен в границах территориальной зоны Ж-1А - Зона застройки малоэтажными жилыми домами, а также в границах земельного участка, красные линии застройки не нарушены.

Таким образом, произведенная реконструкция не нарушает права собственников смежных земельных участков, поскольку реконструированный жилой дом расположен в границах земельного участка, красные линии застройки не нарушены.

Кроме того, согласно техническому заключению NЖ по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: "адрес", выполненная реконструкция данного жилого дома соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Анализ представленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, реконструированный объект не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно свидетельству о смерти II-ЕР N от ДД.ММ.ГГГГ С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из поквартирной карточки усматривается, что Скворцов С.М. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: "адрес".

С учетом изложенного, суд считает, что истцы Скворцов В.М. и Скворцов С.М. вступили во владение жилым домом, что свидетельствует о принятии наследства, и полагает необходимым включить в состав наследственного имущества жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью 93,1 кв.м., жилой - 47,1 кв.м., оставшийся после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 218,1110,1152, 1153 ГК РФ, 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Скворцова В.М. и Скворцова С.М. удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью 93,1 кв.м., жилой - 47,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г.о. Тольятти.

Председательствующий: