Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 24 апреля 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 24 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Щукиной В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ООО "Управляющая компания N 3" Орловой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания N 3" обратилось в суд с иском к Орловой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Мардгалимова Н.Ю., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: "адрес", и является собственником данного жилого помещения. ООО "Управляющая компания N 3" на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: "адрес". Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Ответчик не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 28.02.2012 года составляет 267422,33 руб., из которых 234946,38 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальных услуг; 32475,95 рубля пени. Ответчик неоднократно извещался о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 267422,33 руб., а также 5874,22 руб. в счет возврата государственной пошлины.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил.

Суд с учетом мнения истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с содержанием данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Орлова Н.В. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", зарегистрирована и проживает по данному адресу с ФИО6, ФИО5, ФИО8, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Орлова Н.В. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО6 являются собственниками указанного жилого помещения.

Судом также установлено, что ООО "Управляющая компания N 3" общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес" избрана управляющей организацией, что подтверждается копией соответствующего протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на 28.02.2012 года составляет 267422,33 руб., из которых 234946,38 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальных услуг; 32475,95 рубля пени. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.

Наличие задолженности подтверждается, представленной суду выпиской по лицевому счету.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца обоснованными, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 234946,38 руб., а также пени в размере 32475,95 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно платежного поручения N от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в установленном размере, в сумме 5874,22 руб., указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Орловой Н.В. в пользу ООО "Управляющая компания N 3" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 267422,33 рубля, 5874,22 рубля в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 273 296 (двести семьдесят три тысячи двести девяносто шесть) рублей 55 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: