Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 24 февраля 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 24 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г.Тольятти в составе

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Щукиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Зарубовой Т.С. к Малаеву В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с соответствующим иском к ответчику, просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование своих требований истица указала, что на основании ордера N серии N от 22.02.1994 года ей на состав семьи "данные изъяты" (включая ответчика) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

На тот момент истица состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении.

Брак с ответчиком был расторгнут 22.08.1995 года. После расторжения брака, ответчик некоторое время проживал в квартире, а 03.11.1998 года ответчик забрал все свои вещи и выехал из квартиры. Малаев В.Ю. создал другую семью, и проживал со своей семьей (женой и сыном) в другом жилом помещении. Ответчик с момента выселения и до настоящего времени в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, о своих правах на данное жилое помещение не заявлял.

Истица полагает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик отказался от прав на спорное жилое помещение, выехал на другое постоянное место жительства, ввиду чего должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истица и ее представитель Коннова Н.В., заявленные требования поддержали в полном объеме по вышеназванным основаниям.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска возражал. Пояснил, что выехал из спорного жилого помещения по причине ссор с истицей. Не проживал в квартире с ноября 1998 года и не проживает там в настоящее время. После расторжения брака с Зарубовой Т.С. он женился и проживал с новой женой и сыном в другой квартире, которую снимал. С весны 2011 года он с новой семьей не проживает. Проживает один, живет то у знакомых, то снимает жилье. В настоящее время живет с родителями, за которыми необходимо ухаживать. Какого-либо своего жилья не имеет. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица- ФГУ санаторий "Лесное" России в Центральном районе г. Тольятти, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, подтвердив факт непроживания ответчика в спорной квартире с 1998 года.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что Зарубова (Малаева) Т.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 8 ) и копией ордера N серии N от 22.02.1994 года (л.д. 6 ).

Из пояснений истицы следует, что на основании ордера N серии N от 22.02.1994 года ей на состав семьи "данные изъяты" (включая и ответчика) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". На момент вселения истица и ответчик состояли в зарегистрированном браке. Брак между истицей и ответчиком был расторгнут 22.08.1995 года. 03.11.1998 года ответчик выехал добровольно из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. С тех пор ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, о своих правах на жилое помещение не заявлял, создал другую семью с которой и проживал.

Указанные доводы истца подтверждаются вышеназванными материалами дела, а также показаниями свидетелей ФИО7, который в ходе судебного заседания пояснил, что его отец добровольно выехал из квартиры когда ему было 19 лет, забрал свои вещи. С того времени в квартире не проживал. Ему известно, что у отца была другая семья, с которой он жил длительное время в другой квартире; показаниями свидетеля ФИО8, которая в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с Зарубовой, работает в санатории "Лесное". Некоторое время работала в этом санатории паспортистом и комендантом. На момент ее работы комендантом составлялся акт о том, что Малаев В.Ю. длительное время не проживает в квартире по "адрес", этот акт составлялся для того, чтобы не начислять на Малаева коммунальные платежи.

Из пояснений самого ответчика также явствует, что он фактически выехал из квартиры по "адрес" добровольно, из квартиры его никто не выгонял. После этого он создал другую семью с которой проживал до весны 2011 года в другой квартире. В настоящее время проживает с родителями, в их квартире, осуществляет за ними уход.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" на иное место жительства. В спорном жилом помещении не проживает длительное время (более 13 лет) коммунальные услуги не оплачивает, после выселения в спорном жилом помещении не появлялся, о своих права на него не заявлял, проживал в другом жилом помещении с новой семьей, что свидетельствует о том, что ответчик отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Каких-либо доказательств опровергающих доводы истицы ответчиком не представлено, соответствующая обязанность ему разъяснена.

Отсутствие у ответчика добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным и следовательно для отказа в заявленных требованиях ( абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ".

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными, законными, в связи с чем подлежат удовлетворению. Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зарубовой Т.С. удовлетворить.

Признать Малаева В.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Снять Малаева В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеназванному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.03.2012 года.

Председательствующий :