Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 02 марта 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 02 марта 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Галустьян И.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Галустьян Д.Э., Галустьян И.Э. к Министерству Обороны РФ, ФГУ "Самарская КЭЧ района" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Галустьян И.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Галустьян Д.Э. и Галустьян И.Э.обратились в суд с иском к Министерству Обороны РФ и ФГУ "Самарская КЭЧ района" о признании права собственности в равных долях (по 1/3 доли у каждой) в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти "адрес"

В судебном заседании истец Галустьян И.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Галустьян Д.Э., исковые требования поддержала и пояснила, что спорное жилое помещение было выделено супругу истицы Министерством обороны РФ в связи с прохождением военной службы. "данные изъяты". Истец с детьми продолжала проживать в квартире и 21.08.2009 года с ними ФГУ "Самарская КЭЧ района" был заключен договор социального найма квартиры. В 2011 году истцы обратились с заявлением о приватизации квартиры. 09.08.2011 года был заключен договор о безвозмездной передаче квартир в собственность, согласно которого Галустьян И.Н., Галустьян И.Э и Галустьян Д.Э. получили в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу г. Тольятти "адрес". размер долей установлен договором по 1/3 у каждого собственника. Затем истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности. Однако было установлено, что в настоящее время ФГУ "Самарская КЭЧ района" реорганизована, в связи с чем, регистрацию перехода права собственности на квартиру произвести невозможно. Просит признать за истцами право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру по 1/3 доли за каждой.

Истец Галустьян И.Э. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, телефонограммой просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

Представитель ответчика Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика ФГУ "Самарская КЭЧ района" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.

35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с

п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со

ст. 131 и п.2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

В соответствии со

ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со

ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти "адрес" является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении Федерального государственного учреждения Министерства обороны Самарская квартирно-эксплуатационная часть района, что подтверждается свидетельствами о государственно регистрации права и по существу не оспаривается сторонами.

Судом также установлено, что 21 августа 2009 года между ФГУ "Самарская КЭЧ района" (наймодатель) и Галустьян "данные изъяты" (наниматель) был заключен договор социального найма N 422 жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти "адрес". Согласно п. 3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: "данные изъяты" Галустьян Д.Э. и "данные изъяты" Галустьян И.Э.

Согласно выписки из поквартирной карточки Галустьян И.Н., Галустьян Д.Э. и Галустьян И.Э. зарегистрированы по адресу г. Тольятти "адрес" с 03 октября 2009 года по настоящее время.

Из объяснений истца следует, что 09.08.2011 года был заключен договор о безвозмездной передаче квартир в собственность, согласно которого Галустьян И.Н., Галустьян И.Э и Галустьян Д.Э. получили в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу г. Тольятти "адрес". размер долей установлен договором по 1/3 у каждого собственника. Затем истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности. Однако было установлено, что в настоящее время ФГУ "Самарская КЭЧ района" реорганизована, в связи с чем, регистрацию перехода права собственности на квартиру произвести невозможно.

Указанные объяснения истца подтверждаются:Договором N 2254 от 09.08.2011 года о безвозмездной передаче квартир в собственность, согласно которого Самарский КЭЧ района передает в общую долевую собственность Галустьян И.Н., Галустьян Д.Э. и Галустьян И.Э. квартиру, расположенную по адресу г. Тольятти "адрес"Материалами приватизационного дела;Кадастровым паспортом квартиры;Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 13.09.2011 года, из которого следует, что регистрация приостанавливается в связи с отсутствием заявления ФГУ "Самарская КЭЧ района" о регистрации перехода прав на квартиру, наличие которого необходимо для государственной регистрации перехода данного права на квартиру.

Указанные пояснения истца по существу ответчиками оспорены не были.

Таким образом, суд считает установленным, что истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать его соответствующим образом по независящим от них причинам, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно

ст. 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества и прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном для прекращения права собственности (ст. 235 ГК РФ), а также в случае правомерного изъятия имущества у предприятии или учреждения по решению собственника.

По основаниям указанным в

ст. 235 ГК РФ, право оперативного управления не прекращалось, решение об изъятии имущества из оперативного управления собственником не принималось и имущество у ответчика не изъято.

Согласно

ст. 296 ГК РФ учреждение в отношении закрепленного за ним имущества, осуществляется за ним в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника, и назначением имуществом права владения, пользования и распоряжения им.

Согласно

ст.ст. 17 и 28 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Статья 6 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" прямо указывает на то, что передача в собственность в порядке приватизации жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, для чего согласие собственника не требуется.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы имеют право на получение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации и ФГУ "Самарская КЭЧ района" обладает правом передачи в собственность жилого помещения путем заключения договора о приватизации имущества, переданного в оперативное управление, следовательно, за истцами следует признать право собственности на спорную квартиру в равных долях (по 1/3 доли за каждой) на основании договора о приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Галустьян "данные изъяты", Галустьян "данные изъяты" и Галустьян "данные изъяты" право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях (по 1/3 доли за каждой) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу г. Тольятти "адрес".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий