Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 27 февраля 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 27 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Н.В.

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело Nг. по иску Тенникова Р.К. к Тенникову Рашиту Каримовичу, Тенникову Равелю Каримовичу и Бирской Ф.К. о включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Тенников Р.К., обратившись в суд с названным иском, просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после ТМ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером N площадью 250 кв.м., находящего по адресу: г.о.Тольятти, п "адрес".

В судебном заседании истец и его представитель Ч., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ТМ.. Наследниками по закону являются ее дети: истец, Тенников Р.К., Т. и Бирская Ф.К.. После смерти матери открылось наследство, состоящее из части жилого дома общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером N площадью 250 кв.м., находящего по адресу: г.о.Тольятти, п "адрес". Все наследники, за исключением истца, отказались от своих прав на имущество умершей ТМ. Истец фактически принял наследство, проживал и проживает по настоящее время в указанном доме, ухаживает за земельным участком, содержит дом в надлежащем состоянии, зарегистрирован по данному адресу. При обращении к нотариусу, последним истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка и части жилого дома, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю фамилия наследодателя указана как ТМ. и в договоре купли - продажи дома его жилая площадь указана как общеполезная.

Ответчики Тенников Р.К., Тенников Р.К. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истец фактически принял наследство в виде земельного участка и находящегося на нем части дома, они отказались от вступления в наследство.

Ответчик Бирская Ф.К. в судебное заседание не явилась. Со слов ответчиков Тенникова Р.К., Тенникова Р.К. ответчик Бирская Ф.К. о дне слушания дела извещена, она также отказалась от вступления в наследство, открывшегося после смерти ТМ..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечена Мэрия г.о.Тольятти.

Представитель третьего лица Мэрии г.о.Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление, причин неявки не сообщил.

Третье лицо - нотариус Е. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению, просит дело рассмотреть без ее участия, не возражает против удовлетворения иска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечена К..

Третье лицо К. в судебном заседании пояснила, что является собственником части земельного участка, расположенного по адресу: г.о.Тольятти, п "адрес", и другой части жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со

ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со

ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со

ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ст. 551 ГК РФ предусматривает переход права собственности на недвижимость с момента государственной регистрации по договору продажи.

Согласно

ст. 1110 ч. 1 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно

ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.

В соответствии с

ч. 4 ст. 1152 ГПК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно

ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Решением Центрального районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Т. является сыном ТМ., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве собственности N от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 0,0250 га, расположенного по адресу: "адрес", является ТМ..

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", площадь земельного участка составляет 250 кв.м., его собственником является ТМ..

В судебном заседании истец и ответчики подтвердили, что данный земельный участок принадлежит на праве собственности их матери ТМ., и в данных документах допущена описка при написании фамилии правообладателя.

Исследовав представленные документы, а также с учетом того, что иных правообладателей на спорный земельный участок не имеется, что подтверждается уведомлением Управлении Росреестра по Самарской области N от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что при оформлении свидетельства о праве собственности на землю неверно была указана фамилия правообладателя, и собственником земельного участка площадью 250 кв.м. является ТМ..

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что А. продала, а ТМ. купила 1/2 долю жилого дома, состоящего из деревянного жилого дома общеполезной площадью 49,1 кв.м. со службами и сооружениями при нем, находящегося в "адрес" под номером N, и расположенного на земельном участке мерою в 550,0 кв.м..

Выпиской МП "Инвентаризатор" Мэрии г.о.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", п "адрес", на основании договора купли - продажи является ТМ., общая площадь жилого дома составляет 85,6 кв.м., жилая площадь - 53,4 кв.м..

Согласно Акту технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ с учетом уточнения внутренних размеров и включении площади холодных помещений согласно СНиП 2.08.01.-89 общая площадь всего дома, расположенного по адресу: "адрес", п "адрес", 54, составляет 85,6 кв.м., жилая - 53,4 кв.м., а общая площадь части данного жилого дома, принадлежащей собственнику, составляет 43, 7 кв.м., жилая - 31,4 кв.м.. Изменение площади произошло за счет включения площади холодных помещений согласно СНиП 2.08.01.-89, что не требует получения разрешительной документации, так как не является реконструкцией.

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником "адрес" является ТМ..

Таким образом, судом установлено, что при жизни ТМ. принадлежали земельный участок площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", и расположенный на нем жилой дом общей площадью 43, 7 кв.м., жилой - 31,4 кв.м..

Согласно свидетельству о смерти N N от ДД.ММ.ГГГГ ТМ. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца и его представителя усматривается, что Тенников Р.К. вступил в наследственные права после смерти ТМ., а именно на принадлежащий при жизни наследодателю жилой дом и земельный участок.

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец зарегистрирован по адресу жилого дома, о включении в наследственную массу которого просит истец.

Из пояснений ответчиков Тенникова Р.К., Тенникова Р.К. следует, что истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти ТМ. в виде земельного участка и части жилого дома, они в свою очередь отказались от вступления в данное наследство. Бирская Ф.К. также отказалась от вступления в наследство, что подтверждается соответствующим заявлением.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец Тенников Р.К. вступил во владение жилым домом и земельным участком, что свидетельствует о принятии наследства. Однако разночтения правоустанавливающих документов в написании фамилии наследодателя и указания площади дома препятствует восстановлению прав истца в ином порядке, чем судебный. Следовательно, необходимо включить в состав наследственного имущества часть жилого дома общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером N площадью 250 кв.м., находящего по адресу: г.о.Тольятти, п "адрес", оставшиеся после смерти ТМ., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 218,1110,1152, 1153 ГК РФ, 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тенникова Р.К. удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ТМ., умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером N площадью 250 кв.м., находящего по адресу: г.о.Тольятти, п "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г.о. Тольятти со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2012 года.

Председательствующий: