Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 28 февраля 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 28 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Nг. по иску Цибуля Н.В., Бойковой И.С. к Цибуля А.С., Мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истицы, обратившись в суд с названным иском, просят признать за каждым из истцов право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., расположенного по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель истцов К., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала, пояснив, что ЦС. принадлежала на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома общей площадью 53,1 кв.м., жилой - 45,5 кв.м., расположенного по адресу: "адрес". Другая 1/2 часть доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом принадлежит Бойковой И.С.. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, был предоставлен наследодателю ЦС. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. ДД.ММ.ГГГГ Ц. уме "адрес" при жизни не была произведена регистрация права собственности на часть жилого дома в установленном законом порядке, в связи с чем нотариусом отказано в выдаче истцам свидетельств о праве на наследство по закону. Кроме того, в ходе проведения технической инвентаризации спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено изменение общей площади жилого дома, что в настоящее время препятствует истцам в реализации своих прав как собственников жилого помещения.

Истцы Цибуля Н.В. и Бойкова И.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Представитель ответчика Мэрии городского округа Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика была привлечена Цибуля А.С..

Ответчик Цибуля А.С. в судебном заседании исковые требования признала, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Третье лицо нотариус Л. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со

ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу

ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что в соответствии с договором N от ДД.ММ.ГГГГ ЦС. предоставлено право бессрочного пользования земельным участком, значащимся под номером N по "адрес".

Из сообщения руководителя Управления архитектуры и градостроительства Мэрии г.о.Тольятти усматривается, что на земельном участке N по "адрес", расположен индивидуальный жилой дом, и имеет адрес: "адрес".

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ц. является наследником после смерти ЦС. 1/2 доли жилого дома общеполезной площадью 53,1 кв.м., жилой - 45,5 кв.м. со службами и сооружениями при нем, расположенного на земельном участке по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ Ц. умер, что подтверждается свидетельством о смерти N от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после смерти Ц. открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что наследником второй половины названного жилого дома, т.е. 1/2 доли, является Бойкова И.С..

Согласно

ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со

ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно

ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно

ст. 1141 ч. 1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу

ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства N от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между Ц. и С. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, жене присвоена фамилия Ц.

Из свидетельства о рождении N N от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что родителями Цибуля А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Цибуля Н.В. и Ц..

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Цибуля А.С., отказывается от наследства по всем основаниям в наследственном имуществе отца Ц., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Цибуля Н.В. является супругой Ц., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и является обязательным наследником, ей принадлежит обязательная доля в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес".

Таким образом, суд считает установленным, что наследником Ц. является его супруга - Цибуля Н.В., а именно является наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", поскольку она приняла наследство, совершая действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из сообщения нотариуса Л. N от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Цибуля Н.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", будет отказано в связи с тем, что свидетельство о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы N "адрес" И. ДД.ММ.ГГГГ по реестру N, не содержит сведений о регистрации вышеуказанного недвижимого имущества в органах технической инвентаризации.

Сообщением N МП "Инвентаризатор" от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что вышеуказанное свидетельство о праве на наследство в МП "Инвентаризатор" не зарегистрировано.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", отсутствуют.

Таким образом, с учетом представленных доказательств, судом установлено, что право собственности Ц. до вступления в силу ФЗ РФ N122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", зарегистрировано не было.

Свидетельствами о праве на наследство подтверждается, что наследственное имущество наследников Ц. и Бойковой И.С. каждого состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", общеполезной площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м..

Вместе с тем, согласно выписки МП "Инвентаризатор" от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", составляет 66,1 кв.м., жилая - 45,5 кв.м.

Из акта технической инвентаризации "адрес", выданного ДД.ММ.ГГГГ, видно, что в результате технической инвентаризации дома было выявлено изменение общей площади. По правоустанавливающему документу общая площадь составляла - 53,1 кв.м.. По факту на момент обследования общая площадь составляет - 66,1 кв.м.. Изменение площади произошло за счет включения холодных помещений согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89, что не является реконструкцией и не требует получения разрешительной документации.

По мнению суда, признание права собственности истцов на указанный объект при наличии вышеперечисленных противоречий в правоустанавливающих документах, а также отсутствия регистрации свидетельства о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы N "адрес" И. ДД.ММ.ГГГГ по реестру N, является единственным и адекватным способом защиты прав истцов.

При таких обстоятельствах суд считает, что следует признать за истцами Цибуля Н.В. и Бойковой И.С. право собственности каждой на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 66,1 кв.м., жилой - 45,5 кв.м., расположенного по адресу: "адрес".

Признание иска Цибуля А.С. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем признание ответчиком иска принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Цибуля Н.В. и Бойковой И.С. удовлетворить.

Признать за Цибуля Н.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 66,1 кв.м., жилой - 45,5 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Признать за Бойковой И.С. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 66,1 кв.м., жилой - 45,5 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: