Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 28 февраля 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 28 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Колесниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Шамина О.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шаминой Е.О. к Котиду А.Е. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело без его участия.

Из искового заявления следует, что истцу и его несовершеннолетней дочери на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: "адрес". Согласно п. 7 договора купли-продажи в указанной квартире на момент продажи зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора, лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной площадью после ее отчуждения нет. Ответчица, являющаяся продавцом квартиры по указанному договору купли-продажи, после продажи квартиры выехала из нее, забрав все свои вещи, однако до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. Членом семьи истца ответчица не является, коммунальные платежи не оплачивает. Местонахождение ответчицы в настоящее время не известно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчицы в указанной квартире препятствует истцу в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, кроме того, обременяет материально, поскольку он вынужден оплачивать за ответчицу коммунальные платежи. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчицы, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Зиновьева С.Ф., действующая по ордеру, возражала против удовлетворения иска, доказательств в опровержение доводов истца суду не представила.

Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчицы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N713 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Судом установлено, что истцу и его дочери на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: "адрес" что подтверждается договором купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации праваи по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из искового заявления явствует, что согласно п. 7 договора купли-продажи в указанной квартире на момент продажи зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора, лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной площадью после ее отчуждения нет. Ответчица, являющаяся продавцом квартиры по указанному договору купли-продажи, после продажи квартиры выехала из нее, забрав все свои вещи, однако до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. Членом семьи истца ответчица не является, коммунальные платежи не оплачивает. Местонахождение ответчицы в настоящее время не известно, и истцу приходится оплачивать за ответчицу коммунальные платежи.

Вышеизложенное подтверждается договором купли-продажи, выпиской из поквартирной карточки, извещением на оплату коммунальных услуг.

Доказательств иного суду не представлено.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорной квартиры и наличие регистрации ответчицы по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом. Ответчица по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в добровольном порядке, в нарушение Правил о регистрации, с регистрационного учета не снимается.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчица подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: "адрес"

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", "адрес" сняв Котиду "данные изъяты" с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: