Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 27 февраля 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 27 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Любимовой ФИО10 к Лукошкиной ФИО11 несовершеннолетней ФИО12 в лице законного представителя Лукошкиной ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Любимова ФИО14 обратилась в суд с иском к Лукошкиной ФИО15., ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, ул. "адрес", снятии с регистрационного учета по указанному адресу по тем основаниям, что ответчик Лукошкина ФИО17 продала данную квартиру, но добровольно с регистрационного учета вместе со своей дочерью не снимается, место их нахождения не известно.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи она приобрела у ответчика Лукошкиной ФИО18 квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, ул. "адрес" Ответчик Лукошкина ФИО19 является бывшим собственником указанной квартиры, в квартире также зарегистрирована несовершеннолетняя Лукошкина ФИО20 Согласно п. 7 договора Лукошкина ФИО21 обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Однако ответчики с регистрационного учета не сняты, в связи с чем она не может осуществлять свои права на данное имущество, поскольку в жилом помещении остаются зарегистрированными ответчики, которые после продажи квартиры в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей в квартире не имеют, однако с регистрационного учета путем подачи соответствующего заявления в отдел УФМС Центрального района г. Тольятти не снялись. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением, сняв ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчики Лукошкина ФИО22 в лице Лукошкиной ФИО23 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат ФИО6 назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения исковых требований, доказательствами, опровергающими доводы истца, не располагает.

Представитель 3-го лица - УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

ст. 35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, установленных законом.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. "адрес" принадлежит на праве собственности Любимовой ФИО24., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ, и по существу не оспаривается сторонами.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы Лукошкина ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лукошкина ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец пояснила, что она не может надлежащим образом осуществлять свои права на данное имущество, поскольку в жилом помещении остаются зарегистрированными ответчики по делу. С момента приобретения истцом спорной квартиры, ответчики в ней не проживают, своих вещей в квартире не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, членами её семьи не являются.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что с истицей знаком с 1996 года, в июне 2011 года Любимова ФИО27. приобрела квартиру на "адрес". В данной квартире с октября по ноябрь месяц он делал ремонт. Каких-либо вещей в квартире не было, Лукошкиных в квартире ни разу не видел. Ответчика Лукошкину ФИО28 видел только один раз, когда совершалась сделка по продажи квартиры. Место нахождения Лукошкиных ему не известно.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что истица её знакомая, знает её с 1970 года. В июне 2011 года Любимова ФИО29 приобрела квартиру, расположенную на "адрес" г. Тольятти, в данной квартире она была два раза, первый раз в октябре 2011г., второй раз примерно неделю назад. Квартира до настоящего времени пустая, никаких вещей в ней нет, поскольку там делается ремонт. С ответчиком Лукошкиной ФИО30. она не знакома, никогда её не видела.

Представителем ответчиков не представлено в суд доказательств, опровергающих факт, что ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивает, членами семьи собственника не являются.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжении, принадлежащим ему недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Лукошкину ФИО31. и ФИО33 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Самарская область, г. Тольятти, "адрес" и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 35 ЖК РФ, 12,56, 119, 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Любимовой ФИО34 удовлетворить.

Признать Лукошкину ФИО35 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, Центральный район, "адрес", обязав УФМС по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Лукошкину ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: