Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 16 марта 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 16 марта 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Щукиной В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Шуркиной В.И. к ООО "Управляющая компания N 3" о перерасчете платы за коммунальные услуги, уменьшении суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Шуркина В.И обратилась в суд с иском к ООО "Управляющая компания N3" о перерасчете платы за коммунальные услуги, уменьшении суммы задолженности.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

На момент совершения указанного договора у продавца квартиры ФИО4 имелась задолженность по оплате коммунальных услуг. По мнению истицы данная задолженность составляет 6612 рублей.

Истица по договору купли-продажи не принимала на себя обязательств погасить задолженность ФИО4 Однако ответчик при выставлении счетов за коммунальные услуги на ее имя указывает в счете задолженность, которая образовалась до приобретения ею права собственности на квартиру.

Истица обращалась к ответчику с просьбой не выставлять ей указанную задолженность, однако ответчик этого не исполнил.

Наличие задолженности нарушает права истицы, поскольку не дает ей возможности оформить субсидию на коммунальные платежи.

В связи с вышеизложенным, истица просит произвести перерасчет ее задолженности на сумму 6612 рублей, разделить ее задолженность и задолженность, возникшую до приобретения ею права собственности на квартиру.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений против заявленных требований не представил.

Проверив материалы дела, изучив доводы истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что Шуркина В.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО4 в собственность квартиру, расположенную по адресу: "адрес" (л.д. 6).

Право собственности Шуркиной В.И. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N (л.д. 7).

Согласно справки ООО "Управляющая компания N 3" задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги по квартире, приобретенной Шуркиной В.И. на 13.09.2011 года составляет 6601, 89 рубля, в том числе пени 11,37 рубля.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истицы о перерасчете ее задолженности, уменьшении суммы ее долга на сумму задолженности, образовавшейся до возникновения у нее права собственности на квартиру т.е. на 6601,89 рубля, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 обязанность по изготовлению и предъявлению потребителям коммунальных услуг платежных документов, возложена на исполнителя коммунальных услуг.

В связи с чем, суд полагает, что в квитанцию на оплату коммунальных услуг на имя истицы не подлежит включения задолженность в вышеназванной сумме, образовавшаяся до приобретения истицей права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шуркиной В.И. удовлетворить.

Обязать ООО "Управляющая компания N 3" выполнить перерасчет и уменьшить сумму долга Шуркиной В.И. по оплате содержания жилья и коммунальных на 6601, 89 рубля, включая пени в сумме11,37 рубля. Данная задолженность не подлежит включения в квитанцию по оплате жилья и коммунальных услуг, выставляемой на имя Шуркиной В.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.03.2012 года.

Председательствующий: