Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 21 марта 2012 г. по делу N 2-1361/12

Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бетиной Г.А.,

с участием прокурора Фаниной О.М.,

при секретаре Крюковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1361/12 по иску Васьковой Л.Б. к Крашенинниковой Е.В. о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Васькова Л.Б. обратилась в суд с иском к Крашенинниковой Е.В. о выселении, снятии с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", на основании договора купли-продажи заложенного имущества от 05.08.2011г. Согласно п.3.1 договора имущество передается по месту его нахождения. Согласно п.3.2 договора передача имущества и принятие его осуществляются по передаточному акту. Со дня подписания передаточного акта ответственность за сохранность имущества, равно как и риск его случайной порчи или гибели, несет покупатель. Право собственности на вышеуказанную квартиру перешло к Васьковой Л.Б. с момента государственной регистрации права собственности, с 15.02.2012г. До настоящего времени в вышеуказанной квартире проживает ответчица, у которой по решению Автозаводского районного суда г.Тольятти от 27.09.2010г., вступившего в законную силу 10.10.2011г., было наложено взыскание по кредитному договору, на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Из вышеуказанного решения следует, что в судебном заседании Крашенинникова Е.В. иск признала полностью, последствия признания иска ей были разъяснены и понятны. Однако ответчик игнорирует просьбы истца освободить жилье. Просит устранить выселить ответчика из спорного жилого помещения, а также снять с регистрационного учета.

Ответчик Крашенинникова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Представитель отделения УФМС по Центральному району г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, прокурора, не возражавшего против удовлетворения требований истца, проверив материалы дела, суд считает, что иск Васьковой Л.Б. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со

ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со

ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со

ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу

ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Васькова "данные изъяты" является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", на основании договора купли-продажи заложенного имущества от 05.08.2011г.

Согласно п.3.1 договора имущество передается по месту его нахождения.

Согласно п.3.2 договора передача имущества и принятие его осуществляются по передаточному акту. Со дня подписания передаточного акта ответственность за сохранность имущества, равно как и риск его случайной порчи или гибели, несет покупатель.

Право собственности на вышеуказанную квартиру перешло к Васьковой Л.Б. с момента государственной регистрации права собственности, с 15.02.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.02.2012г.

Согласно решению Автозаводского районного суда г.Тольятти от 27.09.2010г. по иску ЗАО КБ "ФИА-Банк" к Крашенинниковой Е.В. о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, с Крашенинниковой Е.В. в пользу ЗАО "ФИА-Банк" взыскана задолженность по кредитному договору N от 30.10.2006г. в размере 651866, 61 руб., взыскание обращено на заложенное имущество по кредитному договору N от 30.10.2006г. - квартиру, расположенную по адресу: "адрес", принадлежащую Крашенинниковой Е.В., путем реализации с публичных торгов.

Решение вступило в законную силу 10.10.2011г.

Из вышеуказанного решения следует, что в судебном заседании Крашенинникова Е.В. иск признала полностью, последствия признания иска ей были разъяснены и понятны.

Из пояснений представителя истца следует, что истица, после приобретения вышеуказанной квартиры, неоднократно обращалась к ответчице с просьбой освободить жилое помещение, на что получила категорический отказ. Ответчик до настоящего времени проживает в квартире, не снялся с регистрационного учета.

Выпиской из поквартирной карточки подтверждается регистрация Крашенинниковой "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении с 21.06.2007г.

В соответствии со

ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требования Васьковой Л.Б. о выселении ответчика из спорной квартиры в качестве способа защиты его права собственности, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. N713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

В связи с этим, суд считает, что ответчик Крашенинникова Е.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: "адрес".

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Васьковой Л.Б. удовлетворить.

Выселить Крашенинникову "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: "адрес", без предоставления другого жилого помещения, снять Крашенинникову Е.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд со дня окончания срока для подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья