Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 02 марта 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 02 марта 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Сокериной ФИО7 к Комкову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сокерина ФИО9 обратилась в суд с иском к Комкову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, "адрес", снятии с регистрационного учета по указанному адресу по тем основаниям, что ответчик принадлежащую ему квартиру продал, но добровольно с регистрационного учета не снимается, место его нахождения не известно.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, суду пояснила, что 08.12.2011 года она приобрела путем заключения договора купли - продажи у Комкова ФИО11 квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, "адрес".1. На основании указанного договора купли - продажи, ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, N, выданное 21.12.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области. В настоящее время по адресу: г.Тольятти, "адрес", согласно выписки из поквартирной карточки паспортного стола Управляющей компании N3 г.Тольятти, остается зарегистрированным ответчик - Комков ФИО12, который был обязан сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора купли - продажи. По настоящее время сам он этого не сделал. Без заявления и личного присутствия самого Комкова ФИО13. снять его с регистрационного учета в паспортном столе УК N3 отказываются. Местонахождение Комкова ФИО14 на настоящее время ей не известно. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких - либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся. Просила признать Комкова ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Тольятти, "адрес" и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Комков ФИО16 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат ФИО5 назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения исковых требований, доказательствами, опровергающими доводы истца, не располагает.

Представитель 3-го лица - УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

ст. 35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации.

На основании ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, установленных законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 21.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на основании договора купли-продажи от 08.12.2011 г., за Сокериной ФИО17. зарегистрировано право собственности, объект права: квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 27,6 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район "адрес"

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что Сокерина ФИО18 является её тетей, которая в декабре 2011 года приобрела квартиру у Комкова ФИО19 Она присутствовала при совершении сделки по ее приобретению, и ответчик обязался сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени так и не снялся. В настоящее время в данной квартире никто не проживает, поскольку там делается ремонт и истец постепенно перевозит в эту квартиру свои вещи. Она была в данной квартире, и может сказать, что там находятся только вещи Сокериной ФИО20 вещей ответчика в ней нет. Местонахождение ответчика не известно.

Таким образом, судом установлено, что у Сокериной ФИО21. с 21.12.2011 г. возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Тольятти, "адрес", соответственно с этого момента у Комкова ФИО28 прекратилось право собственности на указанную квартиру и он утратил право пользования ею.

Из поквартирной карточки следует, что по адресу: г. Тольятти, "адрес" зарегистрированы Сокерина ФИО22 (собственник), Комков ФИО23

Оценивая обстоятельства в совокупности, суд считает установленным, что Комков ФИО24 является бывшим собственником жилого помещения, следовательно утратил право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: г. Тольятти, "адрес" 1, принадлежащей на праве собственности Сокериной ФИО25. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих факт, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.

В соответствии с подп. "е" п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, Центральный район, "адрес"

Руководствуясь ст. ст. 35 ЖК РФ, 12,56, 119, 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сокериной ФИО26 удовлетворить.

Признать Комкова ФИО27 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. "адрес", обязав УФМС по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Комкова Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: