Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 23 марта 2012 г. по делу N 2-1528/12

Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бетиной Г.А.,

при секретаре Крюковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1528/12 по иску Клейменовой Г.Р. к Ларионову А.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Клейменова Г.Р. обратилась в суд с иском к Ларионову А.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в 2006г. Клейменова Г.Р. приобрела у Ларионовых квартиру, расположенную по адресу: "адрес". По условиям договора продавец должен был сняться с регистрационного учета по месту бывшего проживания, лиц сохраняющих право проживания и пользования указанной жилой площадью после отчуждения нет, однако Ларионов А.А. остался зарегистрированным. Данное обстоятельство ущемляет права и законные интересы истцов, поскольку она не может в полном объеме пользоваться своими правами собственника квартиры. Просит устранить препятствие в осуществлении права собственности и снять Ларионова А.А. с регистрационного учета по адресу: "адрес", поскольку регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает право собственности истца, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры.

Ответчик Ларионов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ не явился, извещен.

Представитель отделения УФМС по Центральному району г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения истца, ответчика, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со

ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со

ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со

ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со

ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с

ч 2

ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со

ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что "адрес", в "адрес", в г.Тольятти, принадлежит Клейменовой Г.Р. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.11.2006г., договором купли-продажи от 02.11.2006г., заключенного между Ларионовым А.А., ФИО6, ФИО7, ФИО8 и Клеймоновой Г.Р.

Из выписки из поквартирной карточки от 15.03.2012г. следует, что ФИО6, ФИО7, ФИО8 09.02.2010г. были сняты с регистрационного учета на адрес: "адрес"

Выпиской из поквартирной карточки от 15.03.2012г. подтверждается регистрация Ларионова "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении с 09.12.1998г.

Допрошенные в судебном заседании

свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11 пояснили, что являются соседями истицы, ответчика знали, ранее он проживал с семьей в "адрес", квартиру приобрела Клейменова Г.Р. в 2006 году, после продажи квартиры Ларионовы всей семьей съехали.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания квартиры - оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает, что Ларионов "данные изъяты" подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, 12,50,56,192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Клейменовой "данные изъяты" на жилое помещение, расположенное по адресу "адрес", сняв Ларионова "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья