Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 28 марта 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 28 марта 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Щукиной В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ООО "Управляющая Организация "ЖЭК" к Исайчевой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая Организация "ЖЭК" обратилось в суд с иском к Исайчевой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Минаев Р.А., действующий по доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: "адрес", является собственником данного жилого помещения. ООО "Управляющая Организация "ЖЭК" на основании решения общего собрания собственников жилых помещений осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, предоставляет коммунальные услуги собственникам дома, расположенного по адресу: "адрес". Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Ответчик не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 31.12.2011 года составляет 50851,31 руб., из которых: 49630,13 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальные услуги; 1221,18 рубля пени. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 50851,31 руб., а также 1725, 54 рубля в счет возврата государственной пошлины; 3 000 рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления, о причинах неявки не сообщил, возражений против заявленных требований не представил.

Суд с учетом мнения истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с содержанием данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Исайчева А.В. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", является собственником данного жилого помещения, зарегистрирована и проживает по данному адресу с братьями ФИО1, ФИО5 и матерью ФИО6, которая проживает не будучи зарегистрированной по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 8).

Судом также установлено, что ООО "Управляющая Организация "ЖЭК" (до смены фирменного наименования ООО "Управляющая Компания "ЖЭК") на основании решения общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес" и осуществляет предоставление коммунальных услуг жильцам указанного дома.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на 31.12.2011 года составляет 50851,31 руб., из которых: 49630,13 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальные услуги; 1221,18 рубля пени, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.9).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца обоснованными, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 49630,13 руб., а также пени в размере 1221,18 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено письменное ходатайство об оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей, факт понесения расходов подтверждается копией договора на оказание юридических услуг (л.д. 11). Суд полагает возможным взыскать указанные расходы с ответчика в заявленной сумме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно платежного поручения N от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в установленном размере, в сумме 1725,54 руб. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Исайчевой А.В. в пользу ООО "Управляющая Организация "ЖЭК" задолженность по оплате жилья, предоставленные коммунальные услуги в сумме 49630,13 рубля; 1221,18 рубля пени; 3 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, 1725,54 рубля в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего 55 576 (пятьдесят пять тысяч пятьсот семьдесят шесть) рублей 85 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: