Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 19 марта 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 19 марта 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.В.,

при секретаре Хасановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Забирова Э.И. к Чешковой С.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил устранить препятствия в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: "адрес" Право собственности зарегистрировано соответствующим образом и получено свидетельство о государственной регистрации права. 13.04.2010 года истец зарегистрировал по вышеуказанному адресу ответчика Чешкову С.Н. по просьбе своего знакомого для решения вопроса по трудоустройству ответчицы. Родственных связей с ней не имеет, членом семьи не является. Совместное хозяйство не велось, в указанную квартиру ответчик не вселялась, вещей не завозила. Ответчик по данному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно. Просит устранить препятствие в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик Чешкова С.Н. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Звегинцев А.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, однако доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Отдел УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти, представитель которого в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, учавствоваших в деле, показания свидетелей суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со

ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с

ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со

ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: "адрес" что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 07.03.2007 года.

Из объяснений истца следует, что 13.04.2010 года Забиров Э.И. зарегистрировал ответчика Чешкову С.Н. по просьбе друга истца для решения вопроса по трудоустройству ответчицы. С ответчиком родственных связей не имеет, членом семьи не является, совместное хозяйство не велось, в указанную квартиру ответчик не вселялась, вещей не завозила. Ответчик по данному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно, поскольку членом его семьи ответчик не является, добровольно с регистрационного учета не снимается. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку он вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

Указанные пояснения истца подтверждаются:

Показаниями свидетеля ФИО6, который суду пояснил, что знает истца, поскольку проживает совместно с его дочерью в спорной квартире уже около года. Со слов истца ему известно, что Забиров Э.И. зарегистрировал по адресу: "адрес" ответчицу, однако Чешкова С.Н. в квартиру никогда не вселялась, вещей не завозила. В настоящее время место нахождения ответчицы ему не известно.

Показаниями свидетеля ФИО7, которая суду пояснила, что приходится истцу дочерью. Проживает по адресу: "адрес" с ФИО6 около года. Ответчица как ей известно со слов отца зарегистрирована по указанному адресу, однако в спорное жилое помещение никогда не вселялась, личных вещей не завозила. Место ее нахождения не известно.

Из копии паспорта истца следует, что последний зарегистрирован по адресу: "адрес" с 02.03.2004 года по настоящее время.

Из выписки из поквартирной карточки видно, что Чешкова "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 13.04.2010 года по настоящее время.

Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником указанной квартиры и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: "адрес"

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Забирова Э.И. удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", принадлежащую Забирову "данные изъяты", сняв Чешкову "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Волкова