Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 13 марта 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 13 марта 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.В.,

при секретаре Хасановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Биккиняева Д.Ф. к Николаеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Николаеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил устранить препятствия в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Суду пояснил, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в квартире, расположенной по адресу: "адрес". Право собственности зарегистрировано соответствующим образом и получено свидетельство о государственной регистрации права. По условиям п.4 договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Однако ответчик с регистрационного учета не снят, в связи с чем истец не может надлежащим образом осуществлять свои права на данное имущество, поскольку в доме остается зарегистрированным ответчик, который является бывшим собственником указанного жилого помещения. После продажи квартиры ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей не держит, однако с регистрационного учета путем подачи соответствующего заявления в отдел УФМС Центрального района г. Тольятти не снялся. Просит устранить препятствие в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Зиновьева С.Ф., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, возражала против их удовлетворения, доказательств опровергающих доводы истца не представила.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Третье лицо - Биккиняева А.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц учавствоваших в деле, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со

ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с

ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со

ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: "адрес" принадлежит на праве общей долевой собственности Биккиняеву "данные изъяты" "данные изъяты" Биккиняевой "данные изъяты", ФИО2, ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от 09.11.2011 года, свидетельствами о государственной регистрации права и по существу не оспаривается сторонами.

Из объяснений истца следует, что он не может надлежащим образом осуществлять свои права на данное имущество, поскольку в доме остается зарегистрированным ответчик по делу, который является бывшим собственником квартиры. После продажи квартиры ответчик в доме не проживает, своих вещей не держит, однако с регистрационного учета путем подачи соответствующего заявления в отдел УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти не снялся.

Указанные пояснения истца подтверждаются:

Показаниями свидетеля ФИО9, которая суду пояснила, что является соседкой истца и третьего лица с августа 2011 года. Ответчика ранее видела, но лично незнакома. В спорной квартире проживают лишь истец и третье лицо. Ей достоверно известно, что ответчик выехал из квартиры с вещами, поскольку сама лично видела это.

Показаниями свидетеля ФИО10, которая суду пояснила, что в своей квартире проживает с 1998 года. В настоящее время является соседкой истца и третьего лица. Ответчика знаю, он после продажи квартиры истцу, выехал из спорного жилого помещения. Сейчас в квартире проживают истец и третье лицо.

Из копии паспорта истца видно, что последний зарегистрирован по адресу: "адрес" с 14.12.2011 года.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что в квартире расположенной по адресу: "адрес" с 04.07.1997 года по настоящее время зарегистрирован ответчик - Николаев С.В.

Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорной квартире не проживает.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником 1/4 доли спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: "адрес".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Биккиняева Д.Ф. удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес" принадлежащую Биккиняеву "данные изъяты" на праве общей долевой собственности (1/4 доли), сняв Николаева "данные изъяты" ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Волкова