Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 31 января 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 31 января 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти, в составе председательствующего Сметаниной О.Н.

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Капралова А.И. к мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Капралов А.И. обратился в суд с иском к мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого помещения - комнату площадью 12,9 кв.м., расположенную по "адрес", по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, выданного ПО "Волгоцеммаш", ему было предоставлено одно койко-место для проживания в комнате N в "адрес" в "адрес". Вместе с ним в жилом помещении проживает Алибеков В.В., занимающий одно койко-место. В настоящее время жилой дом, в котором он проживает, включен в муниципальный жилищный фонд, поэтому истец считает, что у него возникло право на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании истец, представитель истца Самсонов О.И. поддержали исковые требования. Суду пояснили, что истец проживает один, с Алибековым В.В. общее хозяйство не ведут, членом его семьи Алибеков В.В. не является. Просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик, третье лицо о дне слушания дела извещены, представитель ответчика, третье лицо в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ

" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласиявсех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Капралову А.И. администрацией ПО "Волгоцеммаш" выдан ордер N на занятие 1 койко-место в общежитии N по "адрес" в "адрес". Из ксерокопии паспорта Капралова А.И.видно, что ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по "адрес".

На основании распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ N-р/4 Капралову А.И. было отказано в изменении правового статуса жилого помещения муниципального общежития по "адрес", в связи с тем, что он занимает койко-место.

Истец считает, что он занимает изолированное жилое помещение на основании договора социального найма, поэтому имеет право на приватизацию жилого помещения. Однако суд считает, что у истца право на приватизацию жилого помещения не возникло, поскольку при системном толковании норм ЖК РФ и ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приведенных выше, суд приходит к выводу о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Это установлено ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Это предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Следовательно, гражданин, который занимает изолированное жилое помещение, в том числе на условиях койко-место вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", но при условии, что это жилое помещение не должно быть предоставлено в пользование нескольких лиц, не являющихся членами семьи этого нанимателя.

Из плана комнаты N в "адрес" видно, что комната изолированной не является, истец занимает 1 койко-место. Вместе с истцом в комнате проживает Алибеков В.В., который занимает 1 койко-место, на основании ордера, выданного ПО "Волгоцеммаш", членом семьи истца Алибеков В.В. не является, доказательств, что истец и Алибеков В.В. состоят в родстве, ведут совместное хозяйство не представлено. Таким образом, истец занимает жилое помещение, которое не может выступать предметом договора социального найма, жилое помещение также предоставлено в пользование другому лицу, которое не является членом семьи Капралова А.И., следовательно, оснований для удовлетворения требований о признании права собственности в порядке приватизации не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. 15, 69 ЖК РФ ст.ст. 6, 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Капралова ФИО6 к мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено __________________________

Председательствующий Сметанина О.Н.