Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 06 февраля 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 06 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Чухина Н.Д., Перегуда О.Н. к Маслову Н.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Чухин Н.Д. и перегуда О.Н. обратились в суд с иском к Маслову Н.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали полностью, пояснив, что им, а также ФИО12 и ФИО13 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, "адрес", право собственности зарегистрировано соответствующим образом, о чем имеется свидетельство о регистрации права. Кроме собственников, в квартире зарегистрированы ФИО14 и Маслов Н.Н. Весной 2000 года Маслов Н.М. собрал все свои вещи и выехал на другое постоянное место жительства. С тех пор в спорной квартире ответчик не проживает, прав на квартиру не заявлял, вселиться не пытался, вещей в квартире не имеет. Его место нахождения истцам не известно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, в настоящее время истцы имеют намерение продать квартиру, кроме того, регистрация ответчика обременяет истцов материально, поскольку они вынуждены оплачивать за него коммунальные услуги. Просят устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик Маслов Н.Н. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат ФИО15 назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласилась, однако доказательств, опровергающих доводы истца не представила.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со

ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с

ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со

ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, "адрес" принадлежит на праве общей длолевой собственности Чухину "данные изъяты", Перегуда "данные изъяты", ФИО16 и ФИО17, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и по существу не оспаривается сторонами.

Из объяснений истцов явствует, что кроме собственников, в квартире зарегистрированы ФИО18 и Маслов Н.Н. Весной 2000 года Маслов Н.М. собрал все свои вещи и выехал на другое постоянное место жительства. С тех пор в спорной квартире ответчик не проживает, прав на квартиру не заявлял, вселиться не пытался, вещей в квартире не имеет. Его место нахождения истцам не известно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, в настоящее время истцы имеют намерение продать квартиру, кроме того, регистрация ответчика обременяет истцов материально, поскольку они вынуждены оплачивать за него коммунальные услуги.

Указанные пояснения истцов подтверждаются:

Показаниями свидетеля ФИО19 который суду пояснил, что истица Перегуда О.Н. является "данные изъяты", а истец Чухин Н.Д. - его "данные изъяты". Ответчик Маслов Н.Н. является братом супруги свидетеля. Свидетель с родственниками проживает в спорной квартире. Ответчик в данной квартире проживал до 2000 года. Весной 2000 года он собрал все свои вещи и уехал. Место его нахождения в настоящее время неизвестно. С 2000 года ответчик в квартире не проживает, попыток вселиться в квартиру не предпринимал.

Объяснения истцов также подтверждаются:

· Выпиской из поквартирной карточки;

· Квитанцией по оплате квартплаты и коммунальных услуг;

· Актом о непроживании УМП N 4 г. Тольятти, из которого следует, что Маслов Н.Н. по адресу г. Тольятти ул "адрес" не проживает, личных вещей не имеет, собственником квартиры не является.

Представителем ответчика не представлены в суд доказательства, опровергающие тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик в квартире не проживает с 2000 года, личных вещей не имеет, прав на спорное жилое помещение не заявлял, попыток вселиться не предпринимал, наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, ул "адрес".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, "адрес" принадлежащую Чухину "данные изъяты", Перегуда "данные изъяты", ФИО20 и ФИО21, сняв Маслова "данные изъяты" с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: