Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 09 февраля 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 09 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Колесниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Титанова П.К. к мэрии городского округа Тольятти о предоставлении жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к мэрии городского округа Тольятти о предоставлении жилья.

В судебном заседании представитель истца Богданова К.В., действующая по доверенности, исковые требования уточнила, пояснив, что 27 августа 2009 года между истцом и ОАО "данные изъяты" был заключен договор пользования жилым помещением в жилищном фонде ОАО "данные изъяты", согласно которому истцу было предоставлено во временное пользование жилое помещение по адресу: "адрес" (правая комната). Однако, когда истец пришел вселяться в предоставленное жилое помещение выяснилось, что указанную комнату занимает МВД РФ отдел милиции "данные изъяты". Жилищный комплекс N, расположенный по "адрес" в настоящее время является муниципальной собственностью. По сведениям МП "Инвентаризатор" спорная комната является нежилым помещением. Истец состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и обратился в мэрию с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен предоставленного ранее нежилого помещения, однако до настоящего времени ответ не получил. Просит обязать ответчика предоставить истцу жилое помещение по установленным законодательством нормам предоставления жилой площади и заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.

Представитель ответчика мэрии городского округа Тольятти Веселкова О.В., действующая по доверенности, в судебном заседании иск не признала, пояснив, что жилой комплекс по "адрес" передан от ОАО "данные изъяты" в муниципальную собственность на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с действующим жилищным законодательством новый собственник жилого помещения становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. На основании договора истцу во временное пользование была предоставлена комната в вышеуказанном жилом комплексе, однако решением суда от 19 августа 2011 года договор пользования спорной комнатой с истцом расторгнут. Мэрия г.о. Тольятти не является правопреемником ОАО "данные изъяты", в связи с чем, у нее не возникает обязанности по предоставлению истцу иного жилого помещения взамен ранее предоставленного. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, признанным в установленном законом порядке нуждающимися в жилых помещениях в порядке очередности исходя из времени принятия на учет, однако истец в мэрии на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях не состоит. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица ОАО "данные изъяты" Яковенко Е.В., действующая по доверенности, пояснила, что между истцом и ОАО "данные изъяты" был заключен договор пользования жилым помещением, однако правовой экспертизе данный договор не подвергался, в связи с чем, была допущена ошибка, и было предоставлено не свободное и нежилое помещение. Решением суда истец признан не приобретшим права на спорное помещение и снят с регистрационного учета по указанному адресу. Считает, что у мэрии отсутствуют основания для предоставления истцу жилого помещения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числев установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что 27 августа 2009 года между истцом и ОАО "данные изъяты" был заключен договор пользования частью жилого помещения, согласно которому истцу было предоставлено во временное пользование жилое помещение по адресу: "адрес" (правая комната), что подтверждается договором и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из пояснений представителя ответчика следует, что при вселении в предоставленное жилое помещение выяснилось, что указанную комнату занимает МВД РФ отдел милиции "данные изъяты", что также не оспаривается, лицами, участвующими в деле.

Также судом установлено, что в настоящее время на основании Соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ жилищный комплекс N, расположенный по адресу: "адрес" является муниципальной собственностью, что подтверждается материалами дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Истец просит обязать мэрию предоставить ему жилое помещение, т.к. он состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, а также ссылаясь на положения ст. 87 ЖК РФ.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Вместе с тем, из пояснений сторон и материалов дела следует, что спорное помещение, на момент заключения договора о предоставлении во временное пользование, жилым не являлось.

В материалах дела имеется вступившее в законную силу решение суда от 19 августа 2011 года, которым установлено, что истец в спорное помещение не вселялся и вселиться не пытался, никогда в нем не проживал и договор пользования жилым помещением был заключен на несуществующий объект, в связи с чем, указанным решением суда договор пользования спорным помещением с истцом расторгнут, истец признан не приобретшим право пользования спорным помещением и снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что спорное помещение жилым не являлось, истец в него не вселялся и право пользования данным помещением не приобрел, в связи с чем, оснований для предоставления истцу жилого помещения в соответствии со ст. 87 ЖК РФ не имеется.

Главой 7 ЖК РФ определены основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.

Основания для внеочередного предоставления жилья, предусмотренные ч. 2 ст. 57 ЖК РФ у истца также отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 14, 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Титанова "данные изъяты" к мэрии городского округа Тольятти о предоставлении жилого помещения - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца после принятии решения в окончательной форме

Решение изготовлено в окончательной форме 10 февраля 2012 года.

Председательствующий: