Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 08 февраля 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 08 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти, в составе:

председательствующего Сметаниной О.Н.

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Тыщенко В.Н. к Дергачеву А.В. о защите права собственности и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он с членами семьи приобрел в общую долевую собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по "адрес". Ответчик в соответствии с договором купли-продажи указанного дома, обязался сняться с регистрационного учета, однако от выполнения своих обязанностей уклоняется, чем нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Суду пояснил, что вынужден нести бремя по содержанию имущества - оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Кроме того, в случае необходимости, он не сможет распорядиться принадлежащим имуществом в связи с регистрацией ответчика. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущества.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что дом, расположенный по "адрес" принадлежит на праве общей долевой собственности Тыщенко В.Н. (1/3 доля). Право собственности зарегистрировано в регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Выпиской из поквартирной карточки подтверждается, что Дергачев А.В. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в жилом помещении, с регистрационного учета не снят.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14 суду пояснили, что истец приходится им приятелем. Истцом был приобретен дом, в котором были зарегистрированы прежние жильцы. Все, кроме ответчика, с регистрационного учета снялись. Истец вселялся в пустой дом, никто в нем не проживал, личных вещей прежних владельцев дома не было. Ответчик в дом не пытался вселиться.

Создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании домом по своему усмотрению суд усматривает и в том, что истец вынужден нести лишнее бремя по содержанию имущества - оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Кроме того, в случае возникновения необходимости по своему усмотрению распорядиться домом, у истца возникнут осложнения в связи с регистрацией ответчика.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

Так как сведения о том, что ответчик проживает в доме истца, не соответствуют действительности, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 209,288, 304 ГК РФ, 12,50,56, 192-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Тыщенко ФИО20 на жилой дом, расположенный по "адрес" обязав Отдел УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Дергачева ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Сметанина О.Н.