Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 13 февраля 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 13 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Nг. по иску ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Ильину Д.А. о понуждении к исполнению обязательств,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", обратившись в суд с названным иском, просит обязать ответчика заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности Ильина Д.А., а также квартиры, расположенной по адресу: "адрес", от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной - кредитор, на срок действия кредитного договора N от ДД.ММ.ГГГГ, с аккредитованной ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Ильина Д.А. в пользу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" расходы по оплате госпошлины в размере "данные изъяты" руб.

Представитель истца ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" - Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что в соответствии с условиями кредитного договора N от ДД.ММ.ГГГГ заемщику-залогодателю Ильину Д.А. ЗАО Коммерческий банк " "данные изъяты"" предоставил кредит в сумме "данные изъяты" руб. сроком на 180 месяцев, для приобретения в собственность ответчика квартиры, находящейся по адресу: "адрес", состоящей из двух комнат, общей площадью 91,50 кв.м. Денежные средства в размере "данные изъяты" руб. были перечислены ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры была произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время законным владельцем закладной является ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор личного и имущественного страхования N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.4.2 которого ответчик обязуется ежегодно вносить сумму страховой премии согласно графику, являющегося приложением N к договору страхования. Однако в феврале 2011 года ответчик страховую выплату не производил и не производит до настоящего времени. Обязанность заемщика по страхованию жизни и трудоспособности, а также имущества, являющегося предметом ипотеки, является условием кредитного договора, указанным в п.п.1.4.2 и 1.4.3 кредитного договора. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате страховой премии, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, истцом, в соответствии с п.5.1 закладной и п.4.4.1 кредитного договора ответчику было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств. Указанное требование ответчиком выполнено не было.

Ответчик Ильин Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечено ООО " "данные изъяты"".

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что в соответствии с условиями кредитного договора N от ДД.ММ.ГГГГ Ильину Д.А. ЗАО Коммерческий банк " "данные изъяты"" предоставил кредит в сумме "данные изъяты" рублей сроком на 180 месяцев, для приобретения в собственность ответчика квартиры, находящейся по адресу: "адрес", состоящей из двух комнат, общей площадью 91,50 кв.м. Денежные средства в размере "данные изъяты" рублей были перечислены ДД.ММ.ГГГГ. на счет Ильина Д.А., что подтверждается банковским ордером N.

Государственная регистрация договора купли-продажи была произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и выданной первоначальному залогодержателю - ЗАО КБ " "данные изъяты"". В настоящее время законным владельцем закладной является ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".

В силу п.2 ст. 13 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п.3 ст.48 названного закона права истца на закладную основывается на сделке по передаче прав по закладной (договор купли-продажи закладных N от ДД.ММ.ГГГГ).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор личного и имущественного страхования N, согласно п.4.2 которого ответчик обязался ежегодно вносить сумму страховой премии согласно графику, являющегося приложением N к договору страхования.

Согласно п.1.4.2 и п.1.4.3 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является личное страхование заемщика и страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением заложенного имущества. Из п.4.1.9 данного договора усматривается, что заемщик обязан не изменять условия договоров (полисов) страхования, указанных в п.4.1.7 кредитного договора, который гласит "не позднее трех рабочих дней, считая со дня регистрации договора купли - продажи квартиры (пава собственности заемщика) по личному страхованию заемщика - в тот же срок с даты заключения настоящего договора, застраховать в страховой компании ООО "Группа Ренессанс Страхование", письменно согласованной с кредитором за свой счет квартиру от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом в пользу кредитора на срок действия настоящего договора, заключив договор страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан кредитор; имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ильина Д.А. в пользу кредитора на срок действия настоящего договора, заключив договор страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан кредитор", без предварительного согласования с кредитором.

Указанные выше обязательства ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ не исполняются. В связи с неоплатой ответчиком страховой премии, что нарушает права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, у истца появилось право в судебном порядке требовать исполнения обязательства по страхованию, предусмотренного договором и принятого на себя ответчиком.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере "данные изъяты" рублей, что подтверждается платежным поручением N от ДД.ММ.ГГГГ, которую следует взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" удовлетворить.

Обязать Ильина Д.А. заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности Ильина Д.А., а также договор страхования квартиры, расположенной по адресу: "адрес", от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной - кредитор, на срок действия кредитного договора N от ДД.ММ.ГГГГ, с аккредитованной ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с Ильина Д.А. в пользу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: