Решение Калининского районного суда г. Уфы от 05 мая 2011 г. по делу N 2-1566/11

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,

при секретаре Камаловой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСалахова А.Ф.,Салаховой Ф.А. к Министерству Обороны Российской Федерации,Федеральному Государственному Учреждению "Уфимская Квартирно-Эксплуатационная часть района" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Салахов А.Ф.,Салахова Ф.А.обратились в суд с иском кМинистерству Обороны Российской Федерации,Федеральному Государственному Учреждению "Уфимская Квартирно-Эксплуатационная часть района" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.В обоснование иска указали,что в соответствии с договором социального найма жилого помещенияN 12от04.06.2010годаСалихов А.Ф.является нанимателем квартиры,расположенной по адресу:г "адрес".Данная квартира была предоставленаСалахову А.Ф.и членам его семьи на основанииУказа Президента РФ от16.08.2004года NФедеральным государственным учреждением "Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района".В настоящее время спорная квартира принадлежит к жилищному фонду Министерства обороны и находится на балансе ФГУ "Уфимская КЭЧ" ПУрВО.После вселения в спорное жилое помещениеистцы исправно оплачивают за коммунальные услуги и квартплату.Салахов А.Ф.обратился к начальнику ФГУ "Уфимская КЭЧ" с письменным заявлением о передаче в собственность спорной квартиры.На указанное заявлениеистцам было получено разрешение на предоставлении в собственность в порядке приватизации спорной квартиры,однако начальник,выдавший указанное разрешение не смог представить документ,подтверждающий право по передаче спорного жилого помещения в собственность.

Истцы просят признать заними право собственности на спорное жилое помещение по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании истецСалахов А.Ф.свои исковые требования поддержал в полном объеме,и пояснил суду,чтос момента предоставления им в пользования спорной квартиры они ежемесячно производят оплату за коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Салахова Ф.А.исковые требования поддержала в полном объеме,просила иск удовлетворить по основаниям,изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчикМинистерство обороны РФ,не явился,о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчикУфимская квартирно-эксплуатационная часть МО РФ в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом,в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие,не возражают против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.4ст.167ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика,извещенного о времени и месте судебного заседания,если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснение истца,изучив письменные доказательства,суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от04.11.1950года "О защите прав человека и основных свобод",ст.1 "Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому,находящемуся под их юрисдикцией,права и свободы,определенные в разделе1настоящей Конвенции.

Согласно ст.6Конвенции "О защите прав человека и основных свобод" от04.11.1950года "Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом,созданным на основании закона".

В соответствии с м.1ст.8ГК РФ гражданские права и обязанности возникают изоснований,предусмотренных законом и иными правовыми актами,а также из действий граждан и юридических лиц,которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами,но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами,предусмотренными статьей12названного Кодекса.

В соответствии со ст.8Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений,он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч.1ст.40и ч.3ст.17Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилье,никто не может быть произвольно лишен жилища.Аналогичное положение было установлено в ст.10ЖК РСФСР:никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке,предусмотренном законом.Соответствующее положение содержится в ч.4ст.3ЖК РФ.

Согласно ч.1ст.15Конституции Российской Федерации Конституция имеет высшую юридическую силу,прямое действие и применяется на всей территории РФ.

В силу ст.18Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.Они определяют смысл,содержание и применение законов,деятельность законодательной и исполнительной власти,местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьей2Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от20.05.2002года) предусмотрено право граждан,занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных указанным Законом,иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов российской Федерации,с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет.

Установлено,что в соответствии с договором социального найма жилого помещения Nот04.06.2010года,Салахову А.Ф.предоставлено в бессрочное владение и пользованиеизолированное жилое помещение,расположенное по адресу:г. "адрес" (л.д.5-7).Указанное жилое помещение предоставлено на состав семьи:жена-Салахова Ф.А.; дочь - Салахова Л.А.; дочь - Салахова Р.А.

Из материалов дела установлено,чтоСалахов А.Ф.обратился в КУМС Администрации ГО г.Уфас заявлением о предоставлении спорного жилого помещения в собственность,однако сообщением N С-49от26.01.2011годаистцу отказано в предоставлении в собственность спорного жилого помещения,в связи,с тем,что жилой дом по адресу:г.Уфа,ул. "адрес" реестре муниципального имущества городского округа город Уфа РБ не значится (л.д.14).

Как усматривается из искового заявления и показанийистцов в судебном заседании,Салахов А.Ф.обращался к ответчику с заявлением о предоставлении спорной квартиры в собственность22.12.2010года.Указанное заявление было принято ответчиком,и начальник ФГУ "Уфимская КЭЧ района",согласно его резолюции на заявленииСалахова А.Ф.- ФИО7не возражает против предоставления в собственностьистцам спорного жилого помещения (л.д.18).

Из свидетельства о государственной регистрации права от05.05.2010года серии04АВ626045,установлено,что собственником "адрес",расположенной по адресу:г. "адрес" ФГУ "Уфимская КЭЧ района" (л.д.16).

На основании ст.2Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных настоящим Законом,иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.

Постановлением Конституционного суда РФ от15.06.2006года N-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации,положение ч.1ст.4Закона РФ от04.07.1991года "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" ( в редакции статьи12Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"),в силу которого не подлежат бесплатной приватизации(в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения,предоставленные гражданам по договорам социального найма после1марта2005года.Конституционным судом установлено,что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после1марта2005года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения:до1марта2005года оно предоставлялось на основании ордера,а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления.Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным,оно не влияет на правовой режим жилого помещения,занимаемого по договору социального найма,и поэтому не предопределяет каких-либо его особенностей.Следовательно,и после1марта2005года правомочия по владению,пользованию и органическому распоряжению жилым помещением,занимаемым по договору социального найма,осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Согласно имеющимся в материалах дела справкам ГУП БТИ от17.02.2011года,а также согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от21.02.2011года,ниСалахов А.Ф.,ниСалахова Ф.А.в приватизации ранее не участвовали, не имеют в собственность какие-либо объекты недвижимости (л.д.10-13).

Как усматривается из справки о регистрации Nот14.02.2011года,в спорном жилом помещении по адресу:г.Уфа,ул "адрес":Салахов А.Ф.с21.06.2010года,Салахова Ф.А.с21.06.2010года,Салахова Р.А.с21.06.2010года,Салахова Л.А.с21.06.2010года (л.д.8).

В материалах дела имеются удостоверенные нотариусомНасретдиновой З.Б. Nот02.03.2011года, и Салаховой Ф.Н. Nот02.03.2011года,согласия от Салаховой Л.А.,Салаховой Р.А.на приватизацию спорной квартиры за иными членами семьи (л.д.22,23).

Согласно технического формуляра жилого помещения от17.08.2009года,спорное жилое помещение состоит из двух комнат,общей площадью62,8кв.м.,в том числе жилой33,8кв.м. (л.д.17).

Принимая во внимание,чтоистцы не участвовали в приватизации,что подтверждается материалами дела (справками ГУП БТИ,уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним),а удовлетворение иска позволит истцам реализоватьих право на получение в собственность недвижимого имущества,суд находит исковые требованияСалахова А.Ф.,Салаховой Ф.А.подлежащими удовлетворению.

В соответствии с.1ст.131ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи,ограничения этих прав,их возникновение,переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами,осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.Регистрации подлежат:право собственности,право хозяйственного ведения,право оперативного управления,право пожизненного наследуемого владения,право постоянного пользования,ипотека,сервитуты,а также иные права в случаях,предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статьям17и28Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия,возникновения,прекращения,перехода,ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Права на недвижимое имущество,установленные решением суда,подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основанииизложенного,руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияСалахова А.Ф.,Салаховой Ф.А. к Министерству Обороны Российской Федерации,Федеральному Государственному Учреждению "Уфимская Квартирно-Эксплуатационная часть района" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,удовлетворить.

Признать заСалаховым А.Ф.,Салаховой Ф.А. собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на квартиру,расположенную по адресу:Республика Башкортостан,город "адрес".

Данное решение является основанием для регистрации заСалаховым А.Ф.,Салаховой Ф.А. право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на квартиру,расположенную по адресу:Республика Башкортостан,город Уфа,улица "адрес" Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия через Калининский районный суд г.Уфы РБ.

СУДЬЯ: Р.Х.МУГИНОВА