Решение Калининского районного суда г. Уфы от 24 мая 2011 г. по делу N 2-2033/11

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.

при секретаре Давлетбаевой Г. Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеенко А.В., Алексеенко Л.Е., Алексеенко Е.И., Алексеенко И.А. к Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Алексеенко А.В., Алексеенко Л.Е., Алексеенко Е.И., Алексеенко И.А. обратились в суд с иском к Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ Алексеенко А. В. и члены его семьи получили ордер на жилое помещение N на право занятия трехкомнатной квартиры по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ между МУП УЖХ г. Уфы и истцами был заключен договор социального найма. Указанная квартира принадлежит Министерству обороны, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Истцы зарегистрированы в указанной квартире и постоянно проживают. Истцы обратились в КУМС Администрации ГО г. Уфа о предоставлении квартиры в собственность, однако им было отказано в связи с тем, что квартира не находится в муниципальной собственности, а принадлежит на праве оперативного управления Министерству обороны РФ. Зарегистрированная в квартира Алексеенко Н. И. от участия в приватизации отказалась, истцы ранее в приватизации не участвовали. Истцы просят суд признать в порядке приватизации право общей долевой собственности (по "данные изъяты" каждому) на жилое помещение по адресу: "адрес"

Истцы Алексеенко А.В., Алексеенко Л.Е., Алексеенко Е.И., Алексеенко И.А. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Интересы истцов в судебном заседании представляет Чехова Е. И., действующая по доверенностям.

Представитель Чехова Е. И. на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Министерство Обороны РФ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Уфимская квартирно-эксплуатационная часть МО РФ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В своем заявлении просят суд рассмотреть данное гражданское дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения и доводы представителя истцов, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от ДД.ММ.ГГГГ "О защите прав человека и основных свобод", ст. 1 "Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции".

Согласно ст. 6 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод" от ДД.ММ.ГГГГ "Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона".

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В силу ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено в ст. 10 ЖК РФ: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Алексеенко А. В. на семью из 4 человек был выдан ордер N на право занятия трехкомнатной квартиры по адресу: "адрес"

Согласно справки о регистрации в спорной квартире зарегистрированы Алексеенко А.В., Алексеенко Л.Е., Алексеенко Е.И., Алексеенко И.А., Алексеенко Н.И..

Из представленных материалов следует, что собственником квартиры по адресу: "адрес", вид права: оперативное управление.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации положение ч. 1 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" (в редакции ст. 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после ДД.ММ.ГГГГ является форма административного разрешения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до ДД.ММ.ГГГГ оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после ДД.ММ.ГГГГ правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фондов независимо от времени их предоставления.

Согласно имеющимся в материалах дела справкам ГУП БТИ, а также согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцы ранее в приватизации не участвовали, не имеют в собственности какие-либо объекты недвижимости.

Как усматривается из справки о регистрации в спорном жилом помещении по адресу: "адрес" зарегистрированы Алексеенко А.В., Алексеенко Л.Е., Алексеенко Е.И., Алексеенко И.А., Алексеенко Н.И..

Алексеенко Н. И. от участия в приватизации отказалась, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением.

Согласно технического формуляра жилого помещения спорное жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью "данные изъяты" кв. м., в том числе жилой "данные изъяты" кв. м.

Принимая во внимание, что истцы не участвовали в приватизации, что подтверждается материалами дела, а удовлетворение иска позволит истцам реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеенко А.В., Алексеенко Л.Е., Алексеенко Е.И., Алексеенко И.А. к Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Алексеенко А.В. право собственности на "данные изъяты" доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Признать за Алексеенко Л.Е. право собственности на "данные изъяты" доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Признать за Алексеенко Е.И. право собственности на "данные изъяты" доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Признать за Алексеенко И.А. право собственности на "данные изъяты" доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Данное решение является основанием для регистрации за Алексеенко А.В. права собственности на "данные изъяты" доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес", за Алексеенко Л.Е. права собственности на "данные изъяты" доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес", за Алексеенко Е.И. права собственности на "данные изъяты" доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес", за Алексеенко И.А. права собственности на "данные изъяты" доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес" Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: А. Т. Сулейманова