Решение Калининского районного суда г. Уфы от 10 февраля 2011 г. по делу N 2-494/11

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ишмаковой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Саитбаталовой Гулайды Тимирбулатовны к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению " Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Саитбаталова Г.Т. обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению " Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Саитбаталова Г.Т. свои требования поддержала, при этом указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от N года она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: "адрес". В настоящее время спорная квартира принадлежит к жилищному фонду Министерства обороны и находится на балансе ФГУ "Уфимская КЭЧ" ПУрВО. После вселения в спорное жилое помещение она оплачивает за коммунальные услуги и квартплату. Обращалась с заявлением к начальнику ФГУ "Уфимская КЭЧ" о передаче в собственность спорной квартиры, на сто она получила разрешение на предоставлении в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, однако начальник, выдавший указанное разрешение не смог представить документ, подтверждающий право по передаче спорного жилого помещения в собственность. Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру.

На судебное заседание ответчик Министерство обороны РФ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, Возражений на иск на суд не представил, об уважительности неявки суд не известил.

На судебное заседание ответчик" Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района" не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, против иска не возражают.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На судебное заседание третье лицо Афанасьева Л.А. не явилась, извещена, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, против иска не возражает, от участия в приватизации отказывается.

Выслушав объяснение истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от ДД.ММ.ГГГГ "О защите прав человека и основных свобод", ст. 1 "Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.

Согласно ст.6 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод" от ДД.ММ.ГГГГ "Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона".

В соответствии с м.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено в ст. 10 ЖК РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, истице Саитбаталовой Г.Т. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Как усматривается из искового заявления и показаний истицы в судебном заседании Саитбаталова Г.Т. обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении спорной квартиры в собственность, и начальник ФГУ "Уфимская КЭЧ района", согласно его резолюции на заявлении не возражают против предоставления в собственность истицы спорного жилого помещения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии "адрес", установлено, что собственником "адрес", расположенной по адресу: "адрес" является "данные изъяты"".

На основании ст.2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 года N6-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч.1 ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" ( в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и органическому распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Согласно имеющейся в материалах дела справки ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, а также согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 в приватизации ранее не участвовала, не имеет в собственности какие-либо объекты недвижимости.

Как усматривается из справки о регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении по адресу: "адрес" зарегистрированы: истица и ее дочь ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Афанасьева Л.А. против иска не возражает, на квартиру не претендует, от участия в приватизации отказывается, о чем в материалах дела имеется заявление.

Согласно технического формуляра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение состоит из двух комнат, общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой 33,9 кв.м.

Принимая во внимание, что истица не участвовала в приватизации, что подтверждается материалами дела (справкой ГУП БТИ, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним), а удовлетворение иска позволит истцу реализовать ее право на получение в собственность недвижимого имущества, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саитбаталовой Гулайды Тимирбулатовны к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению " Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Саитбаталовой Гулайдой Тимирбулатовной право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" "адрес" "адрес".

Данное решение является основанием для регистрации за Саитбаталовой Гулайдой Тимирбулатовной права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" "адрес", "адрес" Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия через Калининский районный суд г. Уфы РБ.

Судья: Т.К.Сарварова