Решение Салаватского районного суда Республики Башкортостан от 28 сентября 2011 г.

Решение Салаватского районного суда Республики Башкортостан от 28 сентября 2011 г.
(Извлечение)

Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вахитовой Г.Д.

при секретаре Баймукановой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью " Б" к Н.А.А. о сносе хозяйственной постройки

и встречному иску Н.А.А. к ООО " Б" о взыскании компенсации за ограничение его прав в пользовании земельным участком и демонтировании опор электропередач

УСТАНОВИЛ:

ООО " Б" (далее- ООО " Б", истец) обратилось в суд с иском к Н.А.А. (далее - ответчик) о сносе хозяйственной постройки указывая, что ответчиком в охранной зоне ВЛ 10 кВ " М" после апреля 2003 года был построен сарай, что является нарушением п.11 "Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт", утвержденных Постановлением С от ДД.ММ.ГГГГ N и норм ст.ст. 209, 222 ГК РФ. Сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы истца.

Н.А.А. обратился в суд со встречным иском к ООО " Б", в которых просил взыскать компенсацию в размере 25000 рублей за ограничение его прав в пользовании принадлежащим ему земельным участком и обязать истца демонтировать находящиеся на его участке опоры электропередач.

Представитель ООО " Б", надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, исковые требования в заявлении поддержал.

Н.А.А., надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, просил отказать в удовлетворении исковых требований истца по представленным письменным возражениям. В представленных суду письменных возражениях указал, что указанное истцом Постановление С от ДД.ММ.ГГГГ N признано недействующим Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (далее- Постановление). Согласно указанного документа, Правила, утвержденные данным Постановлением Правительства РФ, не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего Постановления. Кроме того, согласно указанного Постановления охранная зона объекта электросетевого хозяйства считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах и подлежат маркировке путем установки предупреждающих знаков, однако в нарушение указанного ООО " Б" сведения о внесении границ охранной зоны в документы кадастрового учета не представлено, какой-либо маркировки охранной зоны не имеется. Во встречном иске указал, что нахождение столбов - опор линий электропередач на его участке ограничивают его права как пользователя - они занимают площадь, за которую он платит налоги; они мешают при вспашке земли и ее обработке, что увеличивает стоимость работ; они портят внешний вид участка и от них исходит вредное излучение. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству Н.А.А. показал суду, что земельный участок по адресу "адрес" был ему предоставлен в пожизненно-наследуемое владение, затем передан в собственность. При предоставлении участка на нем уже находились столбы линий электропередач, он их видел и не возражал против их нахождения на данном участке, однако он не знал, что линия электропередач имеет какую-либо охранную зону и какое-либо строительство в границах охранной зоны запрещено. Какими либо сервитутами и обременениями данный участок не обременен, что подтверждается свидетельством о праве собственности и кадастровым паспортом. Главный архитектор при выдаче разрешения на строительство также не указал какие-либо ограничения при строительстве дома и хозпостроек и наличие охранной зоны. Сарай был построен им в 2006 году, однако предупреждения и претензии ООО " Б" начали к нему приходить только в 2010 году, хотя хозпостройка видна издалека. Каких-либо предупреждающих знаков об охранной зоне на земельном участке при его предоставлении и позднее не было, нет их и сейчас.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" утвержденыПравила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон и установлено, чтоПравила, утвержденные настоящим Постановлением, не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего Постановления. Кроме того, п.4 указанного Постановления признаны не действующими на территории Российской Федерации Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденные Постановлением С от ДД.ММ.ГГГГ N 255.

Согласно п.6 и п.7Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация). Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий технический контроль и надзор в электроэнергетике, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган. После согласования границ охранной зоны сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны. Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах. Охранные зоны подлежат маркировке путем установки за счет сетевых организаций предупреждающих знаков, содержащих указание на размер охранной зоны, информацию о соответствующей сетевой организации, а также необходимость соблюдения предусмотренных настоящими Правилами ограничений.

Постановлением администрации С N от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2179 кв.м. кадастровый номер N по адресу "адрес" из земель населенных пунктов предоставлен в собственность Н.А.А. для индивидуального жилищного строительства. Свидетельством о государственной регистрации права 02-СВ N от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Н.А.А. на указанный земельный участок. Разрешением на строительство N от ДД.ММ.ГГГГ Н.А.А. разрешается строительство дома и надворных построек (баня, гараж, сарай) на данном земельном участке. Суд обращает внимание, что ни в одном из этих документов, а также в кадастровом паспорте земельного участка, не указаны какие-либо обременения, сервитуты и ограничения в пользовании земельным участком.

Истцом представлена суду инвентарная карточка на объект недвижимости "данные изъяты"л.д.12), однако данный документ, по мнению суда, не может рассматриваться как надлежащее доказательство права собственности или иных законных прав истца на указанный объект электросетевого хозяйства. Также истцом не представлено суду доказательств установления границ охранной зоны "данные изъяты" в установленном вышеуказанными Правилами порядке путем внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах и маркировке этих границ. Так как границы охранных зон не установлены, каких-либо надлежащих доказательств права собственности на объект электросетевого хозяйства суду не представлено, требования ООО " Б" не могут быть признаны обоснованными. Кроме того, как указано Н.А.А. в письменных возражениях, данный сарай был построен до даты вступления в силу Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" и указанные Правила на него не распространяются.

Между тем, суд не может признать обоснованными и требования Н.А.А. во встречном исковом заявлении. Оформляя право собственности на земельный участок, он знал о наличии на земельном участке опор линии электропередач, что было подтверждено им в ходе подготовки к судебному заседанию. Из этого следует, что он предвидел, что пользование данным земельным участком имеет определенные особенности. Ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств ограничения его прав в пользовании земельным участком и препятствиях в его разумном рациональном использовании, как не представлено и доказательств каких-либо вредных излучений от данных линий электропередач.

При таких обстоятельствах исковое заявление ООО " Б" и встречное исковое заявление Н.А.А. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Общества с ограниченной ответственностью " Б к Н.А.А. о сносе хозяйственной постройки- отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Н.А.А. к ООО " Б" о взыскании компенсации за ограничение его прав в пользовании земельным участком и демонтировании опор электропередач - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Салаватский районный суд РБ в течение 10 дней.

Судья: подпись Г.Д.Вахитова.

Решение вступило в законную силу 9 октября 2011г.

Судья: подпись Г.Д.Вахитова.