Определение СК по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики - Чувашии от 11 января 2012 г. по делу N 33-43/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:

председательствующего Гафарова Р.Р.,

судей Шумилова А.А., Морозовой И.Н.,

при секретаре Габдулловой Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в интересах Российской Федерации к Архипову А.В., Ярыкову Р.Х., Ярыковой В.А. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении записи в ЕГРП о праве общей долевой собственности, поступившее по кассационной жалобе ответчика Архипова А.В. на решение Цивильского районного суда Чувашской Республики от 17 ноября 2011 года, которым постановлено:

Исковые требования прокурора Мариинско-Посадского района Чувашской Республики удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома, общей площадью "данные изъяты" кв. метров, с земельным участком площадью "данные изъяты" кв. метров, расположенных по адресу: "данные изъяты", от 24 июля 2010 года, заключенный между Архиповым А.В. и Я.Е.И., действующей от своего имени и от имени "данные изъяты" Ярыкова Р.Х., и Ярыковой В.А., зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 июля 2010 года за N.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки:

- Обязать Архипова А.В., проживающего "адрес", возвратить в Отделение Пенсионного Фонда РФ по Чувашской Республике денежные средства в размере "данные изъяты" рублей, уплаченные по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: "данные изъяты"

- Обязать Архипова А.В., проживающего "данные изъяты", возвратить в Ярыкову Р.Х. и Ярыковой В.А., проживающим в "данные изъяты" денежные средства в размере "данные изъяты" рублей, уплаченные по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: "данные изъяты"

- Обязать Ярыкова Р.Х. и Ярыкову В.А., проживающих "данные изъяты", возвратить Архипову А.В., проживающему "данные изъяты", жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: "данные изъяты"

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации за N и N от 27 июля 2010 года, о праве общей долевой собственности (по 1/3 доле) Я.Е.И., Ярыкова Р.Х., и Ярыковой В.А., на жилой дом общей площадью "данные изъяты" кв.м. и земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенные по адресу: "данные изъяты"

Заслушав доклад судьи Шумилова А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Мариинско-Посадского района Чувашской Республики обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Архипову А.В., Ярыкову Р.Х., Ярыковой В.А. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении записи в ЕГРП о праве общей долевой собственности, признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права.

Исковые требования мотивированы следующим.

19 февраля 2010 года Управлением Пенсионного Фонда РФ в Чебоксарском районе Чувашской Республики - Чувашии Я.Е.И. выдан сертификат на материнский (семейный) капитал.

24 июля 2010 года Я.Е.И., действовавшая от своего имени и от имени "данные изъяты" Ярыкова Р.Х. и Ярыковой В.А., заключила с Архиповым А.В. договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: "данные изъяты" Оплата по данному договору в размере "данные изъяты" рублей "данные изъяты" коп. по заявлению Я.Е.И. произведена за счет средств материнского (семейного) капитала.

Впоследствии выяснилось, что жилой дом не приспособлен для проживания, в нем отсутствуют отопление, газоснабжение, канализация, водоснабжение и водоотведение.

Таким образом, сделка по купле-продаже жилого дома не была направлена на улучшение жилищных условий семьи Ярыковых и не отвечает требованиям Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В связи с этим прокурор просил признать недействительным договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

В судебном заседании помощник прокурора Мариинско-Посадского района Чувашской Республики Фуражников А.Ю. поддержал исковые требования.

Законный представитель "данные изъяты" Ярыкова Р.Х. и Ярыковой В.А. - опекун Щ. - иск прокурора поддержала, пояснив, что с 01 января 2011 года она является опекуном "данные изъяты" Ярыкова Р.Х., "данные изъяты" и Ярыковой В.А., "данные изъяты" Весной 2011 года ею был осмотрен принадлежащий ее подопечным на праве общей долевой собственности спорный жилой дом с земельным участком. Выяснилось, что в данном доме проживать невозможно, в нем отсутствует отопление, канализация, водоснабжение и водоотведение. К дому вообще не проведено электричество. Поэтому иск прокурора она просила удовлетворить.

Ответчик Архипов А.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседании не явился.

Третье лицо - администрация "данные изъяты" сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики своего представителя в суд не направило.

Представитель третьего лица - Управления Пенсионного Фонда РФ в Чувашской Республике - Чувашии Журавлева Т.К. поддержала исковые требования прокурора.

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики на судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - КПКГ "данные изъяты" надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом вынесено указанное выше решение, обжалованное ответчиком Архиповым А.В. по мотивам незаконности и необоснованности. В кассационной жалобе ответчик просит решение суда отменить, принять новое решение, которым в иске отказать, ввиду неправильного применения судом норм материального и процессуального права.

Изучив материалы дела, выслушав представителя третьего лица Управления Пенсионного Фонда РФ в Чувашской Республике Журавлеву Т.К., прокурора Власову Ю.М., просивших решение суда оставить без изменения, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив обжалуемое решение в пределах этих доводов, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Предусмотренных приведенной нормой оснований для отмены решения суда судебная коллегия не установила.

Согласно Конституции РФ в Российской Федерации обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, инвалидов и пожилых граждан, развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты (статья 7); каждому гарантируется социальное обеспечение, в том числе для воспитания детей (статья 39 ч. 1). Конкретные меры социальной поддержки семьи и детей, в соответствии со ст. 39 ч. 2 Конституции РФ, устанавливаются федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях создания условий, обеспечивающих семьям, имеющим детей, достойную жизнь, Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлены дополнительные меры государственной поддержки этих семей, право на получение которых согласно подп. 1 п. 1 ст. 3 указанного Закона возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, в том числе и у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, начиная с 01 января 2007 года, независимо от места их жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Согласно п. 2 "Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 (в ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 13 января 2009 года N 20), лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из материалов дела следует, что 19 февраля 2010 года на основании решения Управления Пенсионного Фонда РФ в Чебоксарском районе Чувашской Республики Я.Е.И. выдан государственный сертификат серии N, подтверждающий её право на получение материнского (семейного) капитала в размере "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копеек.

24 июля 2010 года согласно договору купли-продажи Архипов А.А. продал принадлежащий ему жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: "данные изъяты", в общую долевую собственность (по 1/3 доле в праве) Я.Е.И. и "данные изъяты" Ярыкову Р.Х., "данные изъяты" и Ярыковой В.А., "данные изъяты". При этом жилой дом по соглашению сторон оценен и продан за "данные изъяты" рублей, которые выплачены покупателями продавцу за счет средств предоставляемого Я.Е.И. займа по договору займа N от 24 июля 2010 года, а земельный участок - за "данные изъяты" рублей, которые переданы продавцу покупателями наличными денежными средствами.

27 июля 2010 года Я.Е.И. Ярыкову Р.Х., Ярыковой В.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанные жилой дом и земельный участок по 1/3 доле в праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Я.Е.И. умерла.

Постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары от 30.12.2010 года опекуном "данные изъяты" Ярыкова Р.Х. и Ярыковой В.А. назначена Щ.

Из технического паспорта на спорный дом, фотодокументов и пояснений сторон следует, что приобретенный семьей Ярыковых жилой дом, 1958 года постройки, имеет износ 65%, в нем не имеется отопления, газоснабжения, канализации, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, по сути он не приспособлен для проживания, а его действительная стоимость составляет "данные изъяты" руб.

Удовлетворяя исковые требования прокурора, суд обоснованно исходил из того, что поскольку сделка купли-продажи жилого дома не была направлена на улучшение жилищных условий детей, то она не отвечает требованиям Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а потому является ничтожной по основаниям ст. 168 ГК РФ.

Выводы суда являются обоснованными и подробно мотивированы в решении.

Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не опровергают выводов суда и не свидетельствуют о неправильности постановленного решения.

Ссылки ответчика Архипова А.В. в кассационной жалобе на то, что он не был извещен о времени и месте рассмотрения дела являются несостоятельным и не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку из материалов дела видно, что 14 ноября 2011 года ответчик был лично извещен о судебном заседании, назначенном на 17 ноября 2011 года (л.д. 148).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Кассационную жалобу ответчика Архипова А.В. на решение Цивильского районного суда Чувашской Республики от 17 ноября 2011 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: