Определение СК по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики - Чувашии от 26 марта 2012 г. по делу N 33-869/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:

председательствующего Спиридонова А.Е.

судей Евлогиевой Т.Н., Юркиной И.В.

при секретаре судебного заседания Поликарповой В.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Яковлева А.А. к Яковлеву М.А., ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поступившее по апелляционной жалобе Яковлева А.А. на решение Калининского районного суда города Чебоксары от 27 января 2012 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Яковлева А.А. к Яковлеву М.А., ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, отказать".

Заслушав доклад судьи Спиридонова А.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Яковлев А.А. обратился в суд с иском к Яковлеву М.А., ФИО1 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера N от 22 февраля 1989 г., выданного администрацией Ленинского района г.Чебоксары ФИО2 и членам его семьи: ... Яковлевой В.К., ... Яковлеву А.А., Яковлеву М.А. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время нанимателем жилого помещения является Яковлев А.А. В 2007 году Яковлев М.А. в связи с заключением брака выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение, однако в 2008 году снова вселился и был зарегистрирован в нем с согласия истца. В марте 2009 года ответчик снова выехал из спорной квартиры, однако с регистрационного учета не снялся, а в 2010 году зарегистрировал в ней своего несовершеннолетнего сына ФИО1. В настоящее время ответчики в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес", не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей не имеют, в связи с чем утратили права пользования им.

В судебном заседании Яковлев А.А. иск поддержал.

Ответчик Яковлев М.А., действующий за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО1, а также законный представитель ответчика ФИО1 - Расторгуева Л.В. просили в удовлетворении иска отказать по тем основаниям, что отсутствие ответчиков в спорной квартире носит временный характер и вызвано неприязненными отношениями с истцом.

Третье лицо Яковлева В.К. просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что Яковлев М.А. передает ей деньги для оплаты коммунальных услуг за квартиру и в ней находятся его личные вещи.

Представители третьих лиц: администрации г.Чебоксары, ОАО " ...", ОУФМС России по ЧР в Калининском районе г.Чебоксары в судебном заседании не присутствовали.

Судом вынесено указанное выше решение, при этом суд пришел к следующим выводам. Квартира "адрес" относится к муниципальному жилищному фонду и была предоставлена на основании постановления главы администрации Ленинского района г.Чебоксары N от 15 февраля 1989 года, ФИО2 и членам его семьи: ... Яковлевой В.К., "данные изъяты" Яковлеву А.А. и Яковлеву М.А. Будучи вселенным в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ответчик Яковлев М.А. приобрел право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма и в последующем в установленном порядке вселил в нее своего несовершеннолетнего сына ФИО1. Отсутствие ответчиков в спорной квартире носит временный характер и вызвано неприязненными отношениями с истцом, в связи с чем договор найма жилого помещения с ними не расторгнут.

Решение по делу обжаловано Яковлевым А.А., который просил решение отменить по тем основаниям, что целью Яковлева М.А. является выжить истца из квартиры, для чего он для вида развелся со своей супругой и вновь встал на регистрационный учет в спорном жилом помещении. Выехав на постоянное место жительства в 2007 году, ответчик утратил право пользования квартирой и его регистрация по месту жительства в нем с 2009 года носит формальный характер.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца Яковлева А.А., поддержавшего апелляционную жалобу, ответчика Яковлева М.А., просившего оставить решение без изменения, проверив решение суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия установила следующее.

Квартира "адрес" была предоставлена Исполкомом Ленинского районного совета народных депутатов г.Чебоксары на основании ордера от 15 февраля 1989 года ФИО2 и членам его семьи: ... Яковлевой В.К., "данные изъяты" Яковлеву А.А. и Яковлеву М.А.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время нанимателем жилого помещения является Яковлев А.А.

В 2007 году Яковлев М.А. выехал на постоянное место жительства в квартиру родителей своей супруги, однако 29 ноября 2008 году в связи с расторжением брака с согласия истца снова вселился и был зарегистрирован в спорной квартире.

В последующем ответчик вселил в квартиру "адрес" своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ... года рождения, который зарегистрирован в ней по месту жительства с 20 августа 2010 года.

Действительно, согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вместе с тем, в соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как видно из материалов дела, у ответчика имеется в квартире своя комната и личные вещи, он принимает участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, периодически проживает в нем, с регистрационного учета не снялся, права пользования иным жилым помещением не приобрел. Временное отсутствие ответчика в жилом помещении вызвано неприязненными отношениями с истцом.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции о том, что договор социального найма жилого помещения с Яковлевым М.А. и с ФИО1 нельзя считать расторгнутым, соответствуют обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального права.

Содержащиеся в апелляционной жалобе доводы о том, что целью Яковлева М.А. является выжить истца из квартиры о необоснованности выводов суда не свидетельствуют.

Выезд ответчика на другое постоянное место жительства в 2007 году не подтверждает, что его регистрация по месту жительства в спорной квартире носит формальный характер, поскольку, как указал сам истец в исковом заявлении, в 2008 году Яковлев М.А. был вновь вселен и зарегистрирован в ней с согласия истца.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения содержащихся в апелляционной жалобе требований об отмене постановленного по делу решения по приведенным в жалобе доводам.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Калининского районного суда города Чебоксары от 27 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Яковлева А.А. на указанное решение - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: