Определение СК по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики - Чувашии от 05 марта 2012 г. по делу N 33-734/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Лысенина Н.П.,

судей Александровой А.В., Комиссаровой Л.К.,

при секретаре Михайловой А.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Ильиной И.В. к Ильину Ю.Ю. о признании утратившим право пользования жилым домом,

поступившее по кассационной жалобе Ильина Ю.Ю. на решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 17 ноября 2011 года, которым постановлено:

Признать Ильина Ю.Ю. утратившим право пользования жилым домом (инвентарный N, условный номер N общей площадью ... кв.м., расположенным по адресу: "адрес"

Взыскать с Ильина Ю.Ю. в пользу Ильиной И.В. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ... руб.

Взыскать с Ильина Ю.Ю. в доход соответствующего бюджета судебные расходы в размере ... рублей ... копеек.

Заслушав доклад судьи Комиссаровой Л.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ильина И.В. обратилась в суд с иском к Ильину Ю.Ю. (с учетом уточнений) о признании утратившим право пользования объектом недвижимости дом N (литера А) с инвентарным номером N, общей площадью ... кв.м., расположенным по "адрес"

В обоснование иска Ильина И.В. указала, что она заключила с Ильиным Ю.Ю. договор от 17.05.2008 г. купли-продажи указанного жилого дома. Договором купли-продажи было предусмотрено, что Ильин Ю.Ю. сохраняет за собой право пользования жилым домом. Вместе с тем, данное обременение не было зарегистрировано, в связи с чем указанное условие договора купли-продажи является ничтожным в силу закона (ст. 168 ГК РФ). В настоящее время жилой дом, который являлся предметом договора купли-продажи, снесен. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом погашено. На месте снесенного дома она возвела другой объект недвижимости и зарегистрировала на него право собственности. Однако Ильин Ю.Ю. отказывается сниматься с регистрационного учета по месту жительства, тем самым нарушая ее права и законные интересы, так как она не передавала ему жилой дом в пользование, после продажи жилого дома он в нем не проживал, членом ее семьи он не является.

Истец Ильина И.В., просившая о рассмотрении дела без ее участия, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца Вронская Г.П. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - адвокат Кондратьева Н.П., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала.

Третьи лица - Управление Росреестра по ЧР, Управление ФМС России по ЧР и администрация "данные изъяты" сельского поселения Чебоксарского района ЧР, явку представителей в суд не обеспечили, просили о рассмотрении дела без участия их представителей.

Судом вынесено указанное выше решение, обжалованное Ильиным Ю.Ю. по мотивам незаконности и необоснованности.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения Ильиной И.В., возражавшей против жалобы, обсудив доводы жалобы, проверив решение в пределах указанных доводов, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 17.05.2008 г., заключенному между Ильиным Ю.Ю. и Ильиной И.В. последняя приобрела в собственность жилой дом (инвентарный N, условный номер N) общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером N, расположенные по адресу: "адрес"

В последующем жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", был снесен Ильиной И.В., что подтверждается справкой МУП ... N 1089 от 28.07.2011 г., техническим паспортом указанного дома и свидетельством о государственной регистрации права от 11.06.2008 г., погашенными соответственно 26.07.2011 г. и 29.10.2011 г.

В настоящее время по адресу: "адрес", находится другой объект недвижимости - незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства (инвентарный N, условный N) с хозяйственными строениями, находящийся в собственности Ильиной И.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.08.2011 г. и техническим паспортом.

Согласно п. 13 договора купли-продажи от 17.05.2008 г. в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете состоит продавец Ильин Ю.Ю., который сохраняет право пользования и проживания в данном доме. Иных граждан, согласно ст. 292 ГК РФ имеющих право пользования вышеуказанным жилым помещением, не имеется.

Разрешая данный спор, суд обоснованно исходил из того, что в соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В данном случае в результате сноса жилого дома он утратил свойства объекта гражданских(ст.128 ГК РФ) и жилищных прав(ст.15 ЖК РФ), в связи с чем исключается возможность его использования по назначению. Как обоснованно указал суд, право пользования указанным жилым домом по любым предусмотренным законом основаниям прекращается. Указанное свидетельствует о прекращении(утрате) права пользования Ильина Ю.Ю. жилым домом, проданным им Ильиной И.В. по договору купли-продажи от 17.05.2008г.

С учетом изложенного судебная коллегия находит выводы суда об удовлетворении иска о признании Ильина Ю.Ю. утратившим право пользования жилым домом правильными.

Оспаривая решение суда, ответчик в кассационной жалобе указывает на то, что он не был извещен о рассмотрении дела, и что суд необоснованно рассмотрел дело без его участия в присутствии назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ представителя.

Между тем, материалы дела свидетельствуют о том, что судом были предприняты предусмотренные процессуальным законом меры к извещению Ильина Ю.Ю. о времени и месте судебного заседания. О рассмотрении дела 17.11.2011 г. Ильину Ю.Ю. заблаговременно направлялись извещения по адресу: "адрес", по последнему известному суду месту его жительства, где он состоит на регистрационном учете(ст.118 ГПК РФ).

В силу требований ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен представитель ответчика - адвокат Кондратьева Н.П.Представитель обеспечивал представление интересов Ильина Ю.Ю. на протяжении всего судебного разбирательства, поэтому доводы о нарушении прав кассатора не соответствуют обстоятельствам дела.

При вышеуказанных обстоятельствах, судебное извещение считается доставленным, а адресат, извещенным о времени и месте судебного заседания, и оснований полагать, что судом были нарушены процессуальные права ответчика Ильина Ю.Ю., не имеется. Довод его кассационной жалобы о незаконности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, не извещенного о времени и месте судебного заседании, является несостоятельным.

В кассационной жалобе Ильина Ю.Ю. какие-либо иные доводы, относящиеся к существу принятого судебного решения, и опровергающие выводы суда, изложенные в решении, не содержатся.

Материалы дела исследованы судом полно и объективно, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, не установлено. Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия не усматривает оснований, влекущих удовлетворение кассационной жалобы и отмену состоявшегося решения суда первой инстанции.

Руководствуясь ст.2 Федерального закона от 09.12.2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" и ст.ст.199, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Кассационную жалобу Ильина Ю.Ю. на решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 17 ноября 2011 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи