Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики - Чувашии от 09 апреля 2012 г. по делу N 33-917/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:

председательствующего Никифоровой Р.Ф.,

судей Савельевой Г.В. и Емельянова А.Н.,

при секретаре Габдулловой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Петрова Г.М. к Петровой Е.Н. и Петрову В.М. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, признании права на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, компенсации морального вреда, поступившее по апелляционной жалобе истца Петрова Г.М. на

решение Канашского районного суда Чувашской Республики

от 19 января 2012 года, которым постановлено:

Иск Петрова Г.М. удовлетворить частично.

Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, заключенный 21 января 2011 года между Петровой Е.Н., от имени которой по доверенности действовала Цыганова Л.М., и Петровым В.М., в части дарения ... доли в праве собственности на домовладение "адрес".

Признать за Петровым Г.М., родившимся ... года в д. ... района ... Республики, право на ... долю в праве общей долевой собственности на домовладение "адрес", состоящее из жилого дома (литера А) с сенями (литера al) и верандой (литера а2) общей площадью жилого дома ... кв.метров, жилой площадью ... кв.метров, двух бань (литеры Б, В), предбанника (литера 61) и калитки (литера I), в порядке наследования по закону после ... - ФИО1, умершего ... года в ... района ... Республики.

Иск Петрова Г.М. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, заключенного 21 января 2011 года между Петровой Е.Н., от имени которой по доверенности действовала Цыганова Л.М., и Петровым В.М., в остальной части оставить без удовлетворения.

Иск Петрова Г.М. в части признания за ним права ещё на ... доли в праве общей долевой собственности на домовладение "адрес" в порядке наследования по закону после ... - ФИО1, умершего ... года в ... района ... Республики, оставить без удовлетворения.

Иск Петрова Г.М. в части взыскании с Петровой Е.Н. компенсации морального вреда в сумме ... рублей оставить без удовлетворения.

Иск Петрова Г.М. в части взыскании с Петрова В.М. компенсации морального вреда в сумме ... рублей оставить без удовлетворения.

и на

дополнительное решение от 03 февраля 2012 года, которым постановлено:

Иск Петрова Г.М. в части признания за ним на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв. м, расположенный "адрес", оставить без удовлетворения.

Иск Петрова Г.М. в части взыскании с Петровой Е.Н. компенсации морального вреда в сумме ... рублей оставить без удовлетворения.

Иск Петрова Г.М. в части взыскании с Петрова В.М. компенсации морального вреда в сумме ... рублей оставить без удовлетворения.

Взыскать с Петровой Е.Н. в пользу Петрова Г.М. расходы по государственной пошлине в сумме ... рублей ... копеек.

Взыскать с Петрова В.М. в пользу Петрова Г.М. расходы по государственной пошлине в сумме ... рублей ... копеек.

Заслушав доклад судьи Савельевой Г.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Петров Г.М. обратился в суд с иском к Петровой Е.Н. и Петрову В.М. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, признании права на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и компенсации морального вреда.

Исковые требования мотивированы тем, что ... года умер ... ФИО1., после его смерти открылось наследство в виде жилого дома "адрес". Истец и ... Петрова Е.Н. фактически приняли наследство в равных долях по ... доли, но к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. После смерти ФИО1 истец продолжал проживать в указанном жилом доме, осуществлял его содержание и ремонт. 03 декабря 2008 года Петрова Е.Н. зарегистрировала за собой право собственности на приусадебный земельный участок, 16 декабря 2008 года зарегистрировала право собственности на жилой дом, а 21 января 2011 года подарила земельный участок и жилой дом его брату Петрову В.М. Таким образом, Петрова Е.Н. незаконно распорядилась принадлежащей ему ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом "адрес". Истцу пропорционально его доле принадлежало право пользования приусадебным земельным участком. Истец просил признать договор дарения жилого дома и земельного участка от 21 января 2011 года, заключенный между Петровой Е.Н. и Петровым В.М. недействительным; признать за истцом право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти его отца и право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м.; взыскать с ответчиков в пользу истца компенсацию морального вреда в размере ... рублей с каждого.

В судебном заседании истец Петров Г.М. и его представитель Купиров A.M. исковые требования поддержали в полном объёме.

Ответчик Петров В.М., представляющий также интересы ответчицы Петровой Е.Н. исковые требования не признал по мотивам необоснованности.

Представитель ответчика Петрова В.М. - Смирнов А.А. в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Ответчица Петрова Е.Н., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Чувашской Республике, администрация Кошноруйского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, представитель администрация Кошноруйского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Цыганова Л.М., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дело в её отсутствие.

Судом вынесены указанные выше решение и дополнительное решение, обжалованные истцом Петровым Г.М. на предмет отмены в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании за ним ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по мотивам незаконности и необоснованности.

В суд апелляционной инстанции явились истец Петров Г.М. и его представитель Купиров А.М., ответчик Петров В.М., остальные лица, участвующие в деле, в суд не явились.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных районным судом о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 21 января 2011 года между Цыгановой Л.М., действующей от имени Петровой Е.Н. (даритель) и Петровым В.М. (одаряемый) был заключен договор дарения, по условиям которого даритель безвозмездно передал одаряемому принадлежащие ему на праве собственности жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные "адрес".

Данный договор дарения был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 февраля 2011 года.

Данный договор оспаривается Петровым Г.М. в части ... доли в праве общей долевой собственности по мотивам нарушения его наследственных прав, возникших после смерти ... ФИО1., собственника указанного имущества.

При рассмотрении спора судом установлено, что спорное домовладение принадлежало на праве собственности супругам ФИО1 и Петровой Е.Н. После смерти ФИО1 ... года открылось наследство на ... долю имущества умершего, в том числе и на ... долю домовладения. Суд пришел к выводу, что истец Петров Г.И. и ответчица Петрова Е.Н. фактически приняли наследство после смерти ФИО1 поскольку на момент его смерти проживали в доме и были в нем зарегистрированы.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом материалами дела и сторонами не оспариваются.

Установив данные обстоятельства, суд правомерно признал недействительным договор дарения в части дарения ... доли в праве собственности на жилой дом, указав, что Петрова Е.Н. и Петров Г.М. являются наследниками, принявшими после смерти ФИО1 наследство в праве общей долевой собственности по ... доле на жилой дом, следовательно, указанная доля Петрова Г.М. не могла быть отчуждена Петровой Е.Н. по договору дарения.

Указанный вывод суда основан на правильном применении норм материального права и фактических обстоятельствах дела, решение суда в указанной части сторонами не обжаловано.

Согласно ч.1 ст.327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Решение суда обжаловано истцом Петровым Г.М. в части отказа в удовлетворении исковых требований относительно земельного участка.

Отказ суда первой инстанции в удовлетворении указанных исковых требований мотивирован принадлежностью земельного участка лично Петровой Е.Н. и ее правом на распоряжение земельным участком по своему усмотрению.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку он основан на неправильном толковании норм материального права.

Как следует из материалов дела, Петров Г.М. приняв фактически наследство после смерти своего ... ФИО1. в размере ... доли в праве общей долевой собственности, проживая в наследственном домовладении, владел и пользовался земельным участком, на котором расположено это домовладение.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные нормы содержало и законодательство, действовавшее на момент перехода права собственности на домовладение (доли) в порядке наследования к Петрову Г.М.

Поскольку ... доля в праве общей долевой собственности в указанном жилом доме стала принадлежать истцу с момента смерти его отца-наследодателя, к истцу перешло право на использование данного земельного участка, в том числе и право на оформление собственности на спорный земельный участок в указанной доле, необходимый для использования переданного ему объекта недвижимости.

С учетом изложенного и с учетом одного из основных принципов земельного законодательства, предусмотренного п. 5 ст. 1 ЗК РФ, о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суду первой инстанции следовало признать за Петровым Г.М. право собственности на земельный участок пропорционально его доле в праве на жилой дом, т.е. в ... доле в праве общей долевой собственности на земельный участок.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает необходимым отменить решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Петрова Г.М. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, заключенный 21 января 2011 года между Петровой Е.Н., от имени которой по доверенности действовала Цыганова Л.М., и Петровым В.М., в части дарения ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный "адрес" и в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании за Петровым Г.М. права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный "адрес" и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований в указанной части.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Отменить решение Канашского районного суда Чувашской Республики от 19 января 2012 года и дополнительное решение от 03 февраля 2012 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Петрова Г.М. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, заключенный 21 января 2011 года между Петровой Е.Н., от имени которой по доверенности действовала Цыганова Л.М., и Петровым В.М., в части дарения ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный "адрес", в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании за Петровым Г.М. права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный "адрес".

В указанной части вынести новое решение, которым признать недействительным договор дарения, заключенный 21 января 2011 года между Петровой Е.Н., от имени которой по доверенности действовала Цыганова Л.М., и Петровым В.М., в части дарения ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный "адрес" площадью ... кв.м.

Признать за Петровым Г.М. право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный "адрес" с кадастровым N в кадастровом квартале ....

Председательствующий

Судьи