Определение СК по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики - Чувашии от 30 января 2012 г. по делу N 33-339/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе

председательствующего Лысенина Н.П.

судей Комиссаровой Л.К., Димитриевой Л.В.,

при секретаре Михайловой А.Л.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Козлова Г.Н. к Козлову А.Н. о признании права собственности на комнату, прекращении права собственности на комнату,

поступившее по кассационной жалобе истца Козлова Г.Н. на решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 20 декабря 2011 года, которым исковые требования Козлова Г.Н. о признании права собственности на комнату N, расположенную в "адрес" и прекращении права собственности Козлова А.Н. на указанную комнату оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Димитриевой Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Козлов Г.Н. обратился в суд с иском к Козлову А.Н. о признании за ним права собственности на комнату, расположенную по адресу "адрес" и прекращении права собственности ответчика на указанное жилое помещение.

В обоснование своего иска указал следующее. В декабре 2005 года на полученные по сберегательным сертификатам денежные средства в размере "данные изъяты" руб. он решил приобрести для себя комнату секционного типа, находящуюся в "адрес". Однако в связи с отсутствием у него всех необходимых для оформления сделки документов, титульным собственником жилого помещения был зарегистрирован ответчик. Предполагалось, что впоследствии право собственности на данную комнату будет оформлено на него. Затем ему стало известно, что после его отъезда в Республику Саха (Якутия), 23 января 2007 года Козлов А.Н., продав вышеуказанную комнату, на вырученные от данной сделки средства, приобрел на свое имя комнату N, расположенную в "адрес", в которой он, с согласия ответчика, в настоящее время проживает без регистрации.

Указанные обстоятельства были установлены приговором Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 19 июля 2011 года, в соответствии с которым ответчик был осужден по указанному эпизоду по ст. 159 ч. 3 УК РФ, за совершение в отношении него мошенничества, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, в крупном размере.

Поскольку указанным приговором за ним было признано право истребования имущества из чужого незаконного владения, ссылкой на ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, ст. ст. 301, 305 ГК РФ, просит требования удовлетворить, а также взыскать с Козлова А.Н. расходы по составлению иска в сумме "данные изъяты" рублей.

В судебном заседании истец Козлов Г.Н. свои исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, повторно приведя их суду.

Ответчик Козлов А.Н. в судебном заседании не присутствовал

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, привлеченное к участию в процессе в качестве третьего лица, явку представителя не обеспечило.

Судом принято вышеуказанное решение, обжалованное истцом Козловым Г.Н. по мотивам его незаконности и необоснованности.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, выслушав объяснения Козлова Г.Н. его адвоката Иванова В.А., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает основания для её удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно договору купли - продажи от 27 декабря 2005 года, в указанный день ответчик Козлов А.Н. приобрел у ФИО5 комнату секционного типа, общей площадью "данные изъяты" кв.м,, находящуюся по "адрес". по цене "данные изъяты" руб.

Затем, 23 января 2007 года, Козлов А.Н., в интересах которого по доверенности действовал ФИО6, продал ФИО7, вышеуказанное жилое помещение за "данные изъяты" руб.

Далее, 04 сентября 2007 года ответчик купил у ФИО2, ФИО3, действовавшей также в интересах своего несовершеннолетнего "данные изъяты" ФИО4, по цене "данные изъяты" руб., целую комнату секционного типа, общей площадью "данные изъяты" кв.м, за N в "адрес".

01 октября 2007 года произведена запись о регистрации права собственности Козлова А.Н. на спорную комнату за номером регистрации N.

Истцом Козловым Г.Н. заявлено требование об истребовании у ответчика ком. N в "адрес".

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, указанные права принадлежат также и лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как правильно указано судом, истец по данному делу должен доказать, что имущество принадлежит ему на праве собственности. При этом необходимо учитывать, что с помощью виндикационного иска может быть защищено только индивидуально-определенное имущество (вещь), причем имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Истец настаивал на квалификации заявленного им требования как виндикационного и рассмотрении его на основании статьи 301 ГК РФ.

Рассматривая требование по существу, суд не согласился с мнением истца, поскольку истец не являлся собственником спорного помещения - вышеуказанной комнаты, а ответчик обладал правами, позволяющими ему владеть и пользоваться ими на основании заключенной им сделки.

Как правильно указано судом, 26 декабря 2006 года Козловым Г.Н. были переданы Козлову А.Н. денежные средства, на которые затем ответчиком было приобретено жилое помещение.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ) к объектам гражданских прав относятся как вещи, включая деньги и ценные бумаги, так и иное имущество, в том числе имущественные права.

При этом, в силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, требования истца Козлова Г.Н., изложенные в кассационной жалобе, основанные на ошибочном толковании предмета совершенной с Козловым Г.Н. сделки, удовлетворению не подлежат, решение суда является законным и обоснованным, как принятое при строгом соблюдении норм материального права.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ в ред. Федерального закона N 138-ФЗ от 14.11.2002 года, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

кассационную жалобу истца Козлова Г.Н. на решение Новочебоксарского городского суда от 20 декабря 2011 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: