Определение СК по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики - Чувашии от 28 мая 2012 г. по делу N 33-1681/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Евлогиевой Т.Н., судей Севастьяновой Н.Ю., Спиридонова А.Е., при секретаре Мордвинове Е.Н. рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Сергеева Л.Ю. к администрации г. Канаш Чувашской Республики о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности предоставить ему жилое помещение большей площадью, поступившее по апелляционной жалобе представителя истца Сергеева Л.Ю. - Козиной Р.М. на решение Канашского районного суда Чувашской Республики от 2 апреля 2012 г., которым постановлено:

- в иске Сергеева Л.Ю. к администрации г.Канаш Чувашской Республики о признании права пользования квартирой N, расположенной в доме "адрес", общей площадью ... кв.метров, возложении обязанности предоставить ему благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ... кв.метров отказать.

Заслушав доклад судьи Севастьяновой Н.Ю., объяснения истца Сергеева Л.Ю., его представителя Козиной Р.М., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики

УСТАНОВИЛА:

Сергеев Л.Ю. в лице своего представителя Козиной Р.М. обратился в суд с иском к администрации г.Канаш Чувашской Республики о признании права пользования жилым помещением общей площадью ... кв.м. - ... квартирой "адрес" и возложении обязанности предоставить квартиру площадью не менее ранее занимаемой.

В обоснование заявленных требований указано, что в квартире "адрес" истец со своей семьей проживает с 01 июля 2000 г. Указанная квартира состоит из ... комнат площадью ... кв.м. ( ...) и ... кв.м. ( ...), а также кухни площадью ... кв.м., поэтому фактически общая площадь квартиры составляет ... кв.м. Поскольку ордер на квартиру находился у балансодержателя, истцу не было известно какова площадь квартиры согласно документам. В связи с этим в октябре 2011 года Сергеев Л.Ю. заказал в МП "Бюро технической инвентаризации г.Канаш" технический и кадастровый паспорта на спорную квартиру. Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет ... кв.м., из которых жилая - ... кв.м., что, по мнению истца, не соответствует действительности, так как общая площадь квартиры составляет ... кв.м. В настоящее время жилой дом "адрес" подлежит сносу по программе ветхого жилья, его семье предложена благоустроенная квартира общей площадью ... кв.метров, что меньше занимаемой ими площади. Истец считает, что таким образом нарушаются его права на получение нового жилья согласно фактически занимаемой площади в ... кв.м.

В судебном заседании истец Сергеев Л.Ю. и его представитель Козина Р.М. в полном объеме поддержали исковые требования, просили удовлетворить по изложенным основаниям. Сергеев Л.Ю. дополнительно суду пояснил, что спорная квартира была предоставлена его отцу в 1997 г. по месту работы в ОАО "...". 26 декабря 2008 г. между Сергеевым Л.Ю. и администрацией г.Канаш заключен договор социального найма на указанное жилое помещение общей площадью ... кв.м. При заключении договора истец не обратил внимания на то, что площадь квартиры указана меньше фактической, которая составляет ... кв.м. Со слов ранее проживавшей в спорной квартире ФИО2, истцу известно, что с согласия ОАО "..." квартира N и квартира N* были объединены в одно жилое помещение N.

Ответчик администрация г.Канаш Чувашской Республики явку своего представителя в суд не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

По делу судом постановлено указанное выше решение, обжалованное представителем истца Сергеева Л.Ю. - Козиной Р.М. по мотивам незаконности и необоснованности.

В апелляционной жалобе оспаривается вывод суда о самовольном занятии истцом площади квартиры N*. Указывается, что истец со своей семьей изначально вселился в спорную квартиру площадью ... кв.метров. Перепланировка квартиры была произведена до их вселения. Квартиры N* в доме "адрес" нет.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Сергеева Л.Ю. о признании права пользования квартирой "адрес", общей площадью ... кв.м, возложении обязанности на администрацию г.Канаш предоставить ему благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ... кв.метров, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что истцу предоставлена в пользование квартира площадью ... кв.м., правовых оснований пользоваться комнатой площадью ... кв.метров (именуемой Сергеевым Л.Ю. в своем иске как ..., а по техническому паспорту по состоянию на ноябрь 1977 г. обозначенной как квартира N* площадью ... кв.метров) у истца не имеется.

В соответствии со статьёй 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании постановления главы администрации г.Канаш Чувашской Республики от 17 декабря 2008 г. N Сергееву Л.Ю. на состав семьи из двух человек: сам Сергеев Л.Ю. и ФИО1, предоставлена квартира N общей площадью ... кв.м., распложенная в доме "адрес". 26 декабря 2008 г. между администрацией г.Канаш и Сергеевым Л.Ю. был заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры "адрес", общей площадью ... кв.м.

Таким образом, по договору социального найма Сергееву Л.Ю. была предоставлена квартира "адрес", общей площадью ... кв.м. Смежная с ней квартира N* общей площадью ... кв.м. истцу и членам его семьи не предоставлялась.

Истец в спорной квартире поставлен на регистрационный учет с 1 июля 2000 г., ФИО1 с 27 марта 1999 г. В указанный период дом "адрес" находился на балансе ОАО " ...". Постановлением главы администрации г.Канаш от 16 июля 2007 г. N дом "адрес" был принят безвозмездно в муниципальную казну от ОАО " ...".

По сведениям технического паспорта на дом "адрес" по состоянию на ноября 1977 г. жилой дом состоит из ... квартир. Квартира N имеет общую площадь ... кв.м. и состоит из прихожей площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м. Квартира N* состоит из одной жилой комнаты в ... кв.м. В данном техническом паспорте отсутствуют сведения о произведении перепланировки квартир N и N* в одну квартиру под N.

Из технического паспорта на квартиру "адрес" по состоянию на 31 октября 2011 г. усматривается, что к квартире N присоединена жилая комната площадью в ... кв.м., которая по техническому паспорту на жилой дом значится как отдельная квартира N*. При этом разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов или решение администрации г.Канаш о переустройстве или перепланировки квартир суду не представлено. По сведениям администрации г.Канаш от 21 марта 2012 г. в архиве администрации такие сведения отсутствуют (л.д. ...).

Доказательств предоставления истцу квартиры с учетом площади квартиры N* суду также не представлено. Как указывалось выше, договор социального найма от 26 декабря 2008 г. с истцом заключен на спорную квартиру площадью ... кв.м. Лицевой счет открыт на квартиру "адрес" общей площадью ... кв.м., именно исходя из указанного размера начисляется квартплата и коммунальные платежи.

Принимая во внимание изложенное доводы апелляционной жалобы о том, что истцу фактически была предоставлена квартира "адрес" общей площадью ... кв.м., не нашли своего подтверждения представленными суду доказательствами.

На основании изложенного решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оно вынесено с правильным применением норм материального права, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу представителя истца Сергеева Л.Ю. - Козиной Р.М. на решение Канашского районного суда Чувашской Республики от 2 апреля 2012 г. оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: