Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики - Чувашии от 23 июля 2012 г. по делу N 33-2097/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:

председательствующего Евлогиевой Т.Н.

судей Спиридонова А.Е., Блиновой М.А.

при секретаре судебного заседания Мордвинове Е.Н.

с участием прокурора Абросеева Р.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Егорова В.Е. к Елисееву А.Г. о выселении и снятии с регистрационного учета, поступившее по апелляционной жалобе Егорова В.Е. на заочное решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 12 апреля 2012 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Егорова В.Е. о выселении Елисеева А.Г. из квартиры "адрес" отказать.

Сохранить за Елисеевым А.Г. право пользования жилым помещением в квартире "адрес" на срок до 01 сентября 2012 года."

Заслушав доклад судьи Спиридонова А.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Егоров В.Е. обратился в суд с иском к Елисееву А.Г. о выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры "адрес", мотивировав свои требования тем, что Егоров В.Е. является собственником указанного жилого помещения, в котором проживает ответчик, не являвшийся никогда членом семьи истца. Решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 24 ноября 2010 года за ответчиком было сохранено право пользования спорной квартирой на срок до 01 июля 2011 года. Однако за этот период ответчик свою жилищную проблему не решил. Истец сам намерен вселиться в спорную квартиру, однако ему в этом препятствует проживание ответчика, который освободить жилое помещение в добровольном порядке не желает, в связи с чем Егоров В.Е. вынужден проживать у ФИО1 по другому адресу.

В судебном заседании 12 апреля 2012 года Егоров В.Е. и его представители Данилова Л.В., Беляев А.В. иск поддержали.

Елисеев А.Г. и отдел УФМС по Ленинскому району г. Чебоксары в судебном заседании не присутствовали.

Судом вынесено указанное выше решение, при этом суд пришел к выводам, что в связи с отсутствием у ответчика другого жилого помещения и его тяжелого имущественного положения за ним следует сохранить право пользования спорной квартирой как за бывшим членом семьи собственника до 01 сентября 2012 года.

Решение по делу обжаловано Егоровым В.Е., который просил отменить решение по тем основаниям, что Елисеев А.Г. никогда не являлся членом семьи истца, в связи с чем положения закона о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением применению не подлежали. Истец в силу пожилого возраста ( ... лет) и состояния здоровья нуждается в благоустроенном жилом помещении, однако вынужден проживать в квартире ФИО1.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей Егорова В.Е. - Даниловой Л.В. и Беляева А.В., поддержавших апелляционную жалобу, заключение прокурора, полагавшего, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, проверив решение суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия установила следующее.

Егоров В.Е. является собственником квартиры "адрес" на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Елисеев А.Г. вселен в указанную квартиру прежним собственником жилого помещения в качестве члена своей семьи; при этом членом семьи истца он не являлся.

Исходя из ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 того же кодекса суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Действительно, согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Между тем, как установлено материалами дела, Елисеев А.Г. не является бывшим членом семьи Егорова В.Е. как собственника жилого помещения, и никогда таковым не являлся, поскольку в родстве с ним не состоит, совместно в спорной квартире или в ином жилом помещении они никогда не проживали, в связи с чем на правоотношения между сторонами указанная норма Жилищного кодекса РФ не распространяется.

Таким образом, сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются нормами ст.292 Гражданского кодекса РФ ст.35 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем в силу указанных норм право пользования спорной квартирой Елисеевв А.Г. прекратилось после перехода права собственности на него к истцу.

Сам по себе факт наличия у Елисеева А.Г. инвалидности ... группы и его нахождение на ... по смыслу положений ст.292 Гражданского кодекса РФ и ст.35 Жилищного кодекса РФ, не предусмотрены в качестве основания для отказа в удовлетворении требований собственника о его выселении.

К тому же сам истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по возрасту "данные изъяты" и также является инвалидом ... группы ....

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного следует признать, что выводы суда первой инстанции о применении в данном деле положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ и о необходимости сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением следует признать не соответствующими обстоятельствам дела и требованиям норм материального права, в связи с чем оспариваемое решение подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 12 апреля 2012 года отменить и вынести по делу новое решение, которым выселить Елисеева А.Г. из квартиры "адрес" и возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике - Чувашии в Ленинском районе г.Чебоксары снять Елисеева А.Г. с регистрационного учета по месту жительства в квартире "адрес".

Председательствующий

Судьи: