Определение СК по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики - Чувашии от 29 августа 2012 г. по делу N 33-2629/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Семенова Н.В., судей Ярадаева А.В., Нестеровой Л.В., при секретаре Калягиной Э.С. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Т.В. к администрации г. Чебоксары, федеральному государственному учреждению " Земельная кадастровая палата" по Чувашской Республике - Чувашии, закрытому акционерному обществу " ..." о признании незаконными распоряжения главы органа местного самоуправления об утверждении проекта границ земельного участка, действий органа кадастрового учета по постановке земельного участка на кадастровый учет и присвоению кадастрового номера, исключении из государственного кадастра недвижимости записи о земельном участке, поступившее по апелляционной жалобе Николаевой Т.В. на решение Калининского районного суда г. Чебоксары от 9 июня 2012 года, которым постановлено:

в иске Николаевой Т.В. к администрации г. Чебоксары, федеральному государственному бюджетному учреждению " Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике - Чувашии, закрытому акционерному обществу " ..." о признании незаконным распоряжения от 13 апреля 2007 года N, признании незаконными действий по постановке на государственный кадастровый учет и присвоению кадастрового номера ... земельному участку ЗАО " ...", расположенному по адресу: ..., исключении из государственного кадастра недвижимости записи о земельном участке с кадастровым номером ..., взыскании судебных расходов - отказать.

Заслушав доклад судьи Ярадаева А.В., судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Николаева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Чебоксары, федеральному государственному учреждению " Земельная кадастровая палата" по Чувашской Республике - Чувашии (в настоящее время - филиал федерального государственного бюджетного учреждения " Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике - Чувашии, далее - ФГУ " Земельная кадастровая палата" по Чувашской Республике - Чувашии), закрытому акционерному обществу " ..." (далее - ЗАО " ..."), в котором, после неоднократного уточнения и дополнения исковых требований, в окончательном их варианте просила признать незаконным распоряжение главы администрации г. Чебоксары от 13 апреля 2007 г. N " Об утверждении проекта границ земельного участка для эксплуатации нежилого здания по ...", признать не соответствующими закону и нарушающими ее гражданские права и охраняемые законом интересы действия ФГУ " Земельная кадастровая палата" по Чувашской Республике - Чувашии по постановке на государственный кадастровый учет и присвоению кадастрового номера ... земельному участку, расположенному по адресу: ..., устранить нарушения ее прав путем исключения из государственного кадастра недвижимости записи о земельном участке с кадастровым номером ....

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

По адресу: ..., находятся принадлежащие Николаевой Т.В. на праве собственности здание с антресолью общей площадью ..., помещение N1 общей площадью ... кв.м, этаж- 2, помещение N2 общей площадью ... кв.м, этаж-1. Распоряжением главы г. Чебоксары от 13 апреля 2007 г. N " Об утверждении проекта границ земельного участка для эксплуатации нежилого здания по ..." был утвержден проект границ земельного участка площадью ... кв.м., предназначенного для эксплуатации находящегося по тому же адресу нежилого помещения, принадлежащего ЗАО " ...". 24 апреля 2007 г. ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Чувашской Республике - Чувашии произвела государственный кадастровый учет указанного земельного участка с присвоением кадастрового номера ... и выдало его кадастровый паспорт ЗАО " ...". Оспариваемые распоряжение главы г. Чебоксары и действия органа кадастрового учета не соответствуют закону и нарушают права и законные интересы Николаевой Т.В., поскольку границы сформированного ЗАО " ..." земельного участка с ней как со смежным землепользователем в установленном порядке не согласовывались, границы земельного участка проходят вдоль стен нежилых помещений Николаевой Т.В., что лишает ее возможности свободного доступа и подъезда к своим объектам недвижимости, сформированный земельный участок не соответствует также требованиям нормативов градостроительного планирования, что по действующему законодательству исключало возможность формирования земельного участка и его постановку на кадастровый учет в существующих границах.

В судебном заседании представитель Николаевой Т.В. - Гаврилов Э.Р. иск поддержал.

Представитель ЗАО " ..." - Силаев А.В. иск не признал.

Николаева Т.В., представитель администрации г. Чебоксары, представитель Федерального государственного бюджетного учреждения " Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", представители привлеченных к участию в деле судом в качестве третьих лиц общества с ограниченной ответственностью ..., общества с ограниченной ответственностью ..., общества с ограниченной ответственностью ..., общества с ограниченной ответственностью " ...", дочернего закрытого акционерного общества " ...", привлеченные к участию в деле судом в качестве третьих лиц индивидуальные предприниматели Л.., Ф.., К. в судебном заседании не присутствовали.

Судом по делу постановлено приведенное выше решение, на которое Николаевой Т.В. подана апелляционная жалоба на предмет отмены по мотивам его незаконности и необоснованности.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя Николаевой Т.В. - Гаврилова Э.Р., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя ЗАО " ..." Силаева А.В., возражавшего против ее удовлетворения, проверив решение в пределах доводов апелляционной жалобы и обсудив эти доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что границы сформированного ЗАО " ..." земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в установленном порядке были согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с Николаевой Т.В., имеющей в собственности расположенные по тому же адресу объекты недвижимости, но не оформившей своих прав на землю, которая против местоположения границ формируемого ЗАО " ..." земельного участка первоначально не возражала, подъезды к принадлежащим Николаевой Т.В. объектам недвижимости обеспечены, предусмотренных законом оснований для отказа в постановке земельного участка на кадастровый учет не имелось.

В апелляционной жалобе Николаева Т.В., полагая, что выводы суда являются неправильными, ссылается на ошибочное неприменение судом в деле положений Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ " Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и СНиП II-89-80 " Генеральные планы промышленных предприятий", предусматривающих обеспечение с двух сторон подъезда для пожарных автомобилей к зданиям и сооружениям шириной более 18 метров, а также при устройстве замкнутых и полузамкнутых дворов; на отсутствие у нее в настоящее время свободного доступа к принадлежащим ей объектам недвижимости; на утверждение проекта земельного участка в нарушение требований земельного и градостроительного законодательства; на незаконность действий руководителя территориального отдела по г. Чебоксары Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Чувашской Республике, утвердившего межевое дело, несмотря на допущенные, по ее мнению, нарушения при установлении и согласования границ земельного участка; на неправильную оценку судом имеющихся в деле доказательств, а также выражает свое несогласие с установленными судом обстоятельствами дела.

Между тем, как следует из материалов дела, проходы и необходимые подъезды к принадлежащим Николаевой Т.В объектам недвижимости как со стороны сформированного ЗАО " ..." земельного участка, так и с противоположной стороны, имеются. Выявленное в ходе судебного разбирательства частичное наложение стены принадлежащего Николаевой Т.В. помещения крана - балки на границу сформированного земельного участка произошло вследствие того, что указанном месте Николаевой Т.В. был произведен монтаж сооружения из металлических конструкций, обшитое металлическими листами.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы Николаевой Т.В. о нарушении при формировании земельного участка вышеуказанных требований пожарной безопасности, об утверждении проекта земельного участка в нарушение требований земельного и градостроительного законодательства, об отсутствии у нее в настоящее время свободного доступа к принадлежащим ей объектам недвижимости нельзя признать состоятельными.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности действий руководителя территориального отдела по г. Чебоксары Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Чувашской Республике, утвердившего межевое дело, несмотря на допущенные, по мнению Николаевой Т.В., нарушения при установлении и согласования границ земельного участка, не могут быть признаны заслуживающими внимания, поскольку Николаевой Т.В. ни действия данного должностного лица, ни результаты межевания земельного участка в рамках настоящего дела не оспаривались.

Доводы апелляционной жалобы о неправильной оценке судом имеющихся в деле доказательств также нельзя признать состоятельными, поскольку документы, на которые Николаева Т.В. ссылается в жалобе, оценены судом по правилам ст.67 ГПК РФ в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, результаты оценки доказательств отражены в решении, с которыми судебная коллегия соглашается.

Основания для иной правовой оценки обстоятельств дела по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.

Поскольку правильность выводов суда доводы апелляционной жалобы не опровергают, предусмотренных законом оснований для ее удовлетворения судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

оставить без удовлетворения апелляционную жалобу Николаевой Т.В. на решение Калининского районного суда г. Чебоксары от 9 июня 2012 года.

Председательствующий

Судьи: