Определение СК по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики - Чувашии от 12 сентября 2012 г. по делу N 33-3066/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Евлогиевой Т.Н., судей Севастьяновой Н.Ю., Блиновой М.А., при секретаре Петуховой Л.В. рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Исаевой Н.И. в интересах Николаева Н.М. к муниципальному образованию - Козловский район Чувашской Республики об истребовании имущества из чужого незаконного владения, поступившее по апелляционной жалобе представителя истца Николаева Н.М. - Исаевой Н.И. на решение Козловского районного суда Чувашской Республики от 20 июля 2012 г., которым постановлено:

- в удовлетворении требований Исаевой Н.И. в интересах Николаева Н.М. к муниципальному образованию - Козловский район Чувашской Республики об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать за необоснованностью.

Заслушав доклад судьи Севастьяновой Н.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Николаев Н.М. в лице своего представителя Исаевой Н.И. обратился в суд с иском к муниципальному образованию - Козловский район Чувашской Республики об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем восстановления записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Николаева Н.М. на комнаты N квартиры "адрес".

В обоснование заявленных требований указано, что спорные комнаты на основании договора приватизации N от 25 мая 2000 г. были переданы в собственность Николаеву Н.М. Решением Козловского районного суда Чувашской Республики от 19 декабря 2002 г. по гражданскому делу по иску ФИО1 к Николаеву Н.М. указанный договор приватизации признан недействительным. Решением того же суда от 05 августа 2003 г. удовлетворены исковые требования ФИО1 к Николаеву Н.М. о прекращении записи в ЕГРП о праве собственности Николаева Н.М. на спорные комнаты и восстановлении записи о праве собственности на указанные комнаты за муниципальным образованием - Козловский район Чувашской Республики. 21 ноября 2011 г. ответчику выдано свидетельство о праве собственности на указанные выше спорные комнаты. Между тем, указанными судебными решениями право собственности за муниципальным образованием на спорные комнаты не признавалось. Ответчику было известно, что выбытие имущества из владения Николаева Н.М. произошло помимо его воли.

Истец Николаев Н.М. в судебное заседание не явился, его представитель Исаева Н.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, указав, что право собственности Николаева Н.М. может быть оспорено в судебном порядке только по иску самой администрации Козловского района Чувашской Республики. Между тем, муниципальное образование с таким иском в суд не обращалось.

Представитель ответчика муниципального образования - Козловский район Чувашской Республики - Никитин И.Н., действующий по доверенности, в удовлетворении исковых требований просил отказать, суду пояснил, что право собственности на спорные комнаты признано за ответчиком на основании судебных решений от 19 декабря 2002 г. и 05 августа 2003 г., вступивших в законную силу.

По делу судом постановлено указанное выше решение, обжалованное представителем Николаева Н.М. - Исаевой Н.И. по мотиву его незаконности и необоснованности.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения.

Предметом спора является истребование имущества из чужого незаконного владения.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Положения пункта 1 статьи 302 ГК РФ предусматривают, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Юридически значимыми обстоятельствами по делу об истребовании имущества являются обстоятельства, связанные с установлением права собственности лица на конкретное имущество и факта последующего выбытия из его владения данного имущества помимо его воли.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции установил, что собственником спорных комнат за номерами N квартиры "адрес" является муниципальное образование - Козловский район Чувашской Республики. Поскольку истец не является собственником указанных спорных комнат, суд пришел к выводу, что он не вправе выдвигать требования об истребовании данного имущества у муниципального образования.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 25 мая 2000 г. между Козловской городской администрацией и Николаевым Н.М. был заключен договор приватизации, по условиям которого Козловская городская администрация бесплатно передает, а Николаев Н.М. бесплатно получает в личную собственность комнаты N квартиры "адрес". Однако, вступившим в законную силу решением Козловского районного суда Чувашской Республики от 19 декабря 2002 г. указанный договор приватизации от 25 мая 2000 г. N признан недействительным. Последующим решением Козловского районного суда Чувашской Республики от 05 августа 2003 г. применены последствия недействительности сделки, постановлено прекратить в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности Николаева Н.М. на комнаты N квартиры "адрес", внесенную 10 июля 2000 г., номер регистрации ..., считать восстановленной с 15 января 2003 г. запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования на указанный объект недвижимости.

Таким образом, ввиду признания судебными решениями недействительным договор приватизации и применении последствий его недействительности путем возврата сторон в первоначальное положение, судебная коллегия считает необоснованными доводы апелляционной жалобы о незаконном возникновении у муниципального образования - Козловский район Чувашской Республики права собственности на спорные комнаты N квартиры "адрес", о незаконном выбытии из собственности истца указанных комнат.

Поскольку истец не является собственником спорных комнат, довод о незаконном выбытии из его собственности данных комнат не нашел своего подтверждения представленными суду доказательствами, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для истребования комнат N квартиры "адрес" из муниципальной собственности - Козловский район Чувашской Республики.

Ссылки апелляционной жалобы на решение Козловского районного суда Чувашской Республики от 7 декабря 2009 г. по гражданскому делу N необоснованные. Указанным решением суда дана правовая оценка другому договору, а именно договору от 10 февраля 2003 г., заключенному между Козловской городской администрацией и Николаевым Н.М., по условиям которого Николаев Н.М. передает в муниципальную собственность комнаты N квартиры "адрес". Суд признал данный договор расприватизации спорных комнат незаконным, поскольку он был основан на недействительном договоре приватизации от 25 мая 2000 г. N, что повлекло нарушение требований Закона РФ от 4 июля 1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". При этом указанным судебным решением не подтверждено право собственности истца на спорные комнаты.

На основании изложенного решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оно вынесено с правильным применением норм материального права, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу представителя истца Николаева Н.М. - Исаевой Н.И. на решение Козловского районного суда Чувашской Республики от 20 июля 2012 г. оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: