Решение Барабинского районного суда Новосибирской области от 09 августа 2012 г.

Решение Барабинского районного суда Новосибирской области от 09 августа 2012 г.
(Извлечение)

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Расколуповой Г.А.,

при секретаре Токаревой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Александра Сергеевича к Черновой Анастасии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чернов А.С. обратился в суд с иском к Черновой А.А., в котором просил суд Чернову Анастасию Александровну признать утратившей право пользования жилым домом N по "адрес"

В обоснование заявленного требования истец указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой "адрес", право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанном жилом доме с 11.01.2009 зарегистрирована его дочь Чернова А.А., ДД.ММ.ГГГГг.рождения. Договор на право безвозмездного пользования жилым домом с ответчицей не заключался.

Фактически, как указал истец, Чернова А.А. в данном доме не проживает с 2010 года, она выехала из дома, забрала все свои вещи, и по настоящее время проживает со своей матерью по адресу: "адрес"

Жилой "адрес" сдается истцом в аренду с 23.11.2011, в данном доме проживает ФИО1. Договор аренды заключен на срок до 31.05.2012.

Истец состоит на регистрационном учете по месту постоянного жительства в "адрес", снялся с регистрационного учета по "адрес". Иного жилого помещения, кроме указанного жилого дома, в собственности, не имеет. На неоднократные просьбы истца к Черновой А.А. о добровольном её снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес", ответчица отказалась добровольно выписаться из жилого дома. Снятие ответчицы с регистрационного учета, как указал истец, ему необходимо, в целях дальнейшей продажи данного жилого дома и покупки жилья в "адрес"

Также истец сослался в обоснование заявленных требований на ч.2 ст.209, п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.7 и ст.2 Закона Российской федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации", указав, что ответчица постоянно и преимущественно проживает в квартире своей матери по адресу: "адрес", добровольно выбыла из спорного жилого дома, длительное время не проживает в нем, отказалась от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем утратила право пользования им.

Также истец указал, то Чернова А.А. более 2-х лет не проживает в жилом доме, сохраняя при этом регистрацию, т.е злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации(л.д.17-18).

В судебное заседание истец Чернов А.В. не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с невозможностью явки "данные изъяты"

Ответчик Чернова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ранее проживала на "адрес" с отцом - Черновым А.С., потом, с мая 2010 стала проживать на "адрес", в последние две недели проживает в "адрес" В "адрес" она перестала проживать потому, что владелец данного дома - её отец Чернов А.С. уехал из данного дома в "адрес" и сказал им, чтобы они освободили помещение. Свои вещи, которые ей собрал сам Чернов А.С., она забрала из "адрес". С регистрационного учета по месту жительства: "адрес", она не снимается по той причине, что ей некуда больше прописаться. Членом семьи Чернова А.С. она не является с мая 2010 года, на тот момент(выезда из спорного жилого помещения) ей было 17 лет. Между её матерью и Черновым А.С. во время проживания по "адрес" имели место фактические брачные отношения, которые прекращены также с мая 2010 года, при этом оно избрала место жительство с мамой, что не было оспорено Черновым А.С.(л.д. ).

Выслушав ответчика, свидетелей ФИО2, ФИО3, изучив материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Индивидуальный жилой "адрес" принадлежит на праве собственности Чернову Александру Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГг.рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 12.11.2008 N(л.д.12), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от 17.05.2012(л.д. ).

В указанном жилом доме стала с 11.01.2009 проживать дочь истца Чернова А.А. в качестве члена его семьи, что следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении(л.д. ), пояснений ответчика Черновой А.А.(л.д. ), отметкой о регистрации Черновой А.А. по месту жительства в "адрес", имеющейся в представленной домовой книге(л.д.13-14).

Так, из пояснений ответчика Черновой А.А. в судебном заседании, свидетеля ФИО2(л.д. ), следует, что ответчик Чернова А.А. была вселена и проживала в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, т.к. являлась дочерью собственника жилого "адрес" - истца Чернова А.С..

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В суде не установлено обстоятельств, которые бы свидетельствовали о наличии соглашения между собственником Черновым А.С. и членом его семьи - дочерью Черновой А.А. соглашения о пользовании жилым домом N по "адрес" на условиях, отличных от условий, установленных законом(ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, поскольку Чернова А.А. являлась дочерью истца и проживала совместно с ним в индивидуальном жилом доме, расположенным по адресу: "адрес", она приобрела право пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчица Чернова А.А. проживала в спорном жилом помещении как член семьи - дочь истца Чернова А.С. и вследствие имевшихся между её матерью и Черновым А.С. фактических брачных отношений, которые были прекращены в мае 2010года, что следует из пояснений ответчика(л.д. ), не доверять которым у суда нет оснований.

Кроме того, ответчик Чернова А.А. в судебном заседании пояснила, что перестала проживать в "адрес" с мая 2010 года вследствие того, что фактические брачные отношения истца Чернова А.С. и её матери были прекращены, её мать стала проживать в принадлежащем ей другом жилом помещении, и она избрала себе место жительства с матерью, т.к. Чернов А.С. уехал из данного дома в "адрес" и сказал им, чтобы они освободили помещение(л.д. ).

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в течение последних пары лет Чернова А.А. проживала с мамой(л.д. ).

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что в "адрес" она проживает в течение месяца по договоренности с Черновым А.С., т.к. намеревается купить данный жилой дом у Чернова А.С.. За это время Чернова А.А. там не проживала, до свидетеля в доме проживали другие квартиранты(л.д. ).

Кроме того, из пояснений ответчика Черновой А.А. следует, что в последние две недели она проживает в "адрес"

Данные обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что семейные отношения, имевшие место между истцом Черновым и его дочерью Черновой А.А. в настоящее время прекращены, Чернова А.А. не является членом семьи истца Чернова А.С..

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии соглашения о пользовании домом N по "адрес" между Черновым А.С. и Черновой А.А., по которому у Черновой А.А. сохранялось бы права пользования данным жилым помещением после прекращения семейных отношений с собственником Черновым А.С., в судебном заседании не установлено.

В тоже время судом установлено, что после выезда из жилого "адрес", ответчик Чернова А.А. отказывается сняться с регистрационного учета по данному адресу, о чем пояснила в судебном заседании ответчик Чернова А.А., основав данную позицию неимением иного места, по которому она могла бы зарегистрироваться( л.д. )

В соответствии с ч.1 ст.209, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые в отношении жилого помещения собственник осуществляется в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отказ ответчика сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу "адрес" силу данных положений закона нарушают право истца Чернова А.С. как собственника жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Приведенное обстоятельство позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик претендует на пользование жилым домом, расположенным по адресу: "адрес".

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребляющие правом в иных формах.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Согласно п.31. Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713(в ред. Постановлений Правительства Российской Федерации от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599,от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, от 08.09.2010 N 688,с изм., внесенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что в соответствии с Законом Российской Федерации " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина, суд приходит к выводу, что ответчик злоупотребляет указанным правом, а именно, не подает заявление о снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес", в то время когда ответчик фактически с мая 2010года добровольно выехал на другое место жительства вследствие прекращения имевших место правоотношений по пользованию спорным жилым помещением в качестве члена семьи собственника Чернова А.С..

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Следовательно, заявленное Черновым А.С. требование о признании Черновой А.А. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: "адрес", правомерно.

В силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих отсутствие у Черновой А.А. оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); "данные изъяты"

Из иных исследованных судом доказательств данные обстоятельства также не следуют.

Исходя из изложенного, суд приходит к мнению, что Чернова А.А. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Учитывая приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что подлежит признанию Чернова А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Оценивая представленные в суд копии договора найма жилого помещения от 23.11.2011 и предварительного договора купли- продажи от 24.05.2012( л.д., ), суд приходит к мнению, что данные доказательства не имеют значения для рассмотрения дела, так как не содержат сведений подлежащих доказыванию по настоящему делу.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200руб.

Руководствуясь ст. 194-ст. 199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Чернову Анастасию Александровну, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженку "адрес", утратившей право пользования жилым помещением жилым домом, расположенным по адресу: "адрес".

Взыскать с Черновой Анастасии Александровны, ДД.ММ.ГГГГг.о., уроженки "адрес", в пользу Чернова Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГг.рождения, уроженца "адрес", судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в суд, в сумме 200 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления в окончательной форме в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий Г.А. Расколупова

Решение в окончательной форме составлено 13.08.2012.

Судья